Вие избрахте изданието на BG VOICE за САЩ. Искате ли това да бъде вашето основно издание? ДА | НЕ

24.08.2017 г.

Автор:

Гергана Тодорова

e-mail:

лицензиран брокер по недвижими имоти

ВАШИТЕ ПАРИ: Какво е Multiple Listing Services (MLS)

Гергана Тодорова отговаря на въпроси на читателите

Както посочих в миналия брой, доста често чувам хора да казват, че предпочитат да работят с няколко агента, за да увеличат шанса си да намерят по-добро жилище. Уви обаче, това няма как да стане, понеже ние, агентите, работим с един и същ ресурс - MLS. По този начин само може да се окажете в центъра на конфликт. Моят съвет е да интервюирате няколко агента, преди да се спрете на такъв, който ще отговаря на вашите изисквания. Дори и да използваме един и същи ресурс, всеки един от нас си има своите особености, които не е лошо да разучите, преди да се спрете на някой. Като пример мога да дам агенти, които не работят през уикендите, а за вас това са единствените дни, в които може да ходите на огледи. Същото важи за след работно време. Също има агенти, които имат специализации, вземали са допълнително класове и имат познания за съвременните изисквания и закони, докато други не отделят много време за това. Химията между хората е също много важна. Колкото и маловажно в този случай да звучи, но хората искат да работят с други хора, с които се чувстват удобно, ненапрегнати и спокойни. Намерете такъв агент, който ще ви накара да преминете през така или иначе стресиращия процес на покупко-продажбата и ще ви накара да се чувствате малко по-спокойни. Ако не сте доволни от досегашния си агент, потърсете друг, но имайте предвид, че ако сте видели вече един имот, който искате да закупите, с първия агент, то вие трябва да продължите с него. Това лесно може да бъде доказано и проверено чрез MLS системата. След като агентът е направил час за оглед, то цялата информация на вашия агент отива при страната на продавача. Така винаги може да се разбере дали един агент е показал съответното жилище или не.

В заключение - според Националната асоциация на агентите на недвижими имоти в САЩ около 90% от агенциите имат собствени уебсайтове, в които рекламират имотите си за продажба, както и тези на други фирми (подобно на MLS системата). Според технологично допитване 66% от всички агенти имат свои собствени уебсайтове за връзка с обществеността. Сайтове като REALTOR.com, Yahoo, Google, CraigsList, Zillow and Trulia все още се посещават от милиони потребители, но и все още много нови купувачи се доверяват на агентите си да ги насочват към имоти, които биха се вписвали в техните изисквания.

Надявам се от всичко написано в тази поредица да сте получили яснота какво всъщност е MLS системата, чрез която ние, агентите, комуникираме и биваме компенсирани.

Ако има други теми, които ви интересуват и искате да разгледам в детайли, моля ви да се свържете с мен. За мен ще е удоволствие да отговарям на всякакви въпроси, свързани с имотни сделки и инвестиции. Не забравяйте, че най-важна е първата стъпка, оттам нататък нещата винаги се нареждат. Достатъчно информираните клиенти вземат най-добрите решения.

Ще чакам вашите предложения за тема на броя. Може да ме потърсите на 773-827-7827 или да ми пишете на gergana.todorova@bairdwarner.com Консултацията е винаги безплатна!

 

 
 
въведете кода
 

коментари

  • няма коментари
 

ОЩЕ ОТ ТАЗИ КАТЕГОРИЯ

X