Вие избрахте изданието на BG VOICE за САЩ. Искате ли това да бъде вашето основно издание? ДА | НЕ

26.10.2017 г.

ВАШИТЕ ПАРИ: Най-често използвани термини на пазара на недвижими имоти

Гергана Тодорова отговаря на въпроси на читателите

Продължение от миналия брой

Attorney and Inspection Review - условия в договора по закупуване, според които на бъдещия купувач се дава време (обикновено 5 работни дни, с възможност да се удължи във времето), в което той/тя да наеме инспектор, който да инспектира имота, както и да наеме адвокат, който да разгледа договора (пак в този конкретен период от време), за да се увери, че всичко е така, както трябва да бъде, и че купувачът, както и неговото капаро са защитени в евентуалната сделката (ако се стигне до такава).

Buyer Representation Agreement - писмена договорка, която описва отговорностите и задълженията на брокера по недвижими имоти, който купувачът е наел, за да го представлява. От друга страна, определя и отговорностите, който всеки купувач трябва да изпълнява, за да се стигне до успешна сделка.

Certificate of Title - документ, който е предоставен от компания, занимаваща се с този тип дейност, или от адвокат, гарантиращ, че конкретният имот е легална собственост на човека, който го притежава в момента, или на наследниците му.

Closing - това е среща, по време на която се осъществява самата сделка по покупко-продажбата на конкретен имот. По време на тази среща купувачът подписва всички необходими документи, заплаща всички необходими такси и данъци, след което продавачът трансферира имота на името на новия му собственик.

Closing Costs - такси, данъци и плащания, свързани със закупуването на имота, включваща също такса по обслужване на бъдещия заем и подготовка на необходимите документи за финализиране на сделката. Това е сума, която обикновено се заплаща на деня на сделката.

Comparative Market Analysis - анализ, направен на основание факти в зависимост от причината, която го изисква. Може да включва различни видове информация като тип имот, продължителност във времето, район, големина, цена и други определени характеристики на имота. Също включващи имоти, който вече са продадени, такива, които са на пазара, но все още не са продадени, които са свалени от пазара, които са вече отдадени под наем, и много други. Този тип анализ се прави от агента на имоти, като е съобразен изцяло с изискванията на клиента и се прави персонално на всеки, който има желание да закупува, продава, отдава или намира под наем. Вашият агент би трябвало да ви изработва такъв, ако искате да сте в крак с пазара. Тези анализи са абсолютно безплатни и са един прекрасен инструмент, който дава много яснота и е от голяма полза на клиентите, с които работя.

Code of Ethics - етични правила, по които агентите по недвижими имоти са длъжни да спазват във всекидневната си работа, особено когато са членове на Националната асоциация на агентите на недвижими имоти (The Code of Ethics and Standards of Practice of The National Association of REALTORS®). Тези правила описват задълженията, които агентите трябва да спазват, за да са сигурни, че всички участници в сделката са се отнасяли честно един към друг. Тук се има предвид както едната, така и другата страна, като, разбира се, агентът, който представлява вас, би трябвало да работи единствено и само за вас и всичко, което споделяте с него, си остава конфиденциално дори и след като сделката е приключила.

Като агент на недвижими имоти моята цел е непрестанно да информирам всичките си предишни и бъдещи клиенти относно новостите, свързани с пазара на недвижимите имоти. За мен това е изключително важно. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на имотите, ще се радвам да помогна. Може да ме потърсите на 773-827-7827 или да ми пишете на gergana.todorova@bairdwarner.com. Консултацията е винаги безплатна.

 

 
 
въведете кода
 

коментари

  • няма коментари
 

ОЩЕ ОТ ТАЗИ КАТЕГОРИЯ

X