Открийте ни и в

Вашите пари

Бариерите, които спъват успеха ни в инвестирането (III)

Вижте какви са подводните камъни и как можем да ги избегнем

публикувано

на

Здравейте, скъпи приятели и читатели! Продължаваме темата, която засегнахме преди седмица – бариерите, които ни пречат да успеем в инвестирането и как да ги прескочим.

Както вече говорихме в предната статия, голяма част от тези бариери са създадени от нашата психологическа нагласа и различните части от нашия мозък, които се контролират от моментните ни емоции много по-често, отколкото фактите и логическото обяснение за нещата.

До този момент изяснихме три от шестте основни бариери, които ни пречат да инвестираме успешно. Нека си ги припомним:

– Нашите лични убеждения, които понякога не са обективни спрямо реалността, в която живеем.

– Групирането на много пари в инвестиционни активи от голяма група хора, което създава „пукащи“ се балони.

– Страхът от моментни загуби, който много често завладява съзнанието ни и ни спира да мислим логично.

Продължаваме с останалите три бариери, които ни спират да достигаме нови върхове и могат да се окажат като опасни подводни камъни за нашия инвестиционен успех.

Липса на финансово планиране

Една от най-големите заплахи за нас като инвеститори е емоцията, която понякога ни завладява да харчим пари за неща, които в краткосрочен план могат да ни „стоплят душата“, но в същото време те ни отдалечават от истинските ни, дългосрочни финансови цели, които наистина имат значение.

За никого не е тайна, че днес живеем в общество, което е нетърпеливо – искаме да притежаваме всичко веднага и да не се налага да чакаме за нищо. Желанията ни са много, търпението ни е малко. А точно това е една от рецептите за финансов колапс, не само на индивидуално, но и на групово ниво. Лесният достъп до кредит ни помага да притежаваме много, но в същото време ни „заробва“ да плащаме за дълго време и намалява възможността ни да спестяваме и да инвестираме, както и контрола върху парите, които получаваме.

Данните показват, че средностатистическият спестовен процент от 1959 година е бил малко под 9% от семейния доход за година. За жалост, в края на 2019-та този процент вече е паднал на 7.50% от годишния семеен доход.

Някои могат да поспорят с цифрите и да кажат, че сега цените са много по-високи и инфлацията е скочила драстично, но по-вероятната причина според моите наблюдения е, че предлагането на нови и нови технологии, продукти и услуги е нараснало неимоверно много в последните две десетилетия и това влияе върху нашата спестовна и инвестиционна дисциплина.

Като резултат от намаляването на процента, който спестяваме, данните показват, че 25% от хората между 55 и 64 г. нямат и стотинка заделена за пенсиониране и ще разчитат изцяло на държавните пенсии, колкото и малки да са те, ако все още ги има в следващите 20 години напред.

Други 24% от хората в тази възрастова група имат спестени по-малко от $50 000, което е крайно ниска сума за предстоящо пенсиониране в Америка като допълнение към държавната пенсия, която не трябва да надвишава над 40% от месечния доход на пенсионерите по първоначален план, когато е била създадена системата. Тя е била замислена като спомагателна система, а не като място, от което да идват 100% от доходите на пенсионерите.

Като контраст от първите две групи, имаме 18% от хората, които са могли да си осигурят пенсионен влог над $500 000, и останалите 33% са някъде между двете групи от $50 000 до $500 000 в пенсионни фондове.

Като заключение на тази точка, по мои наблюдения, много често не искаме да се лишим от

моментното удоволствие

да жертваме тази нова, красива кола или тази екзотична ваканция днес, за да можем един ден да имаме по-спокойни старини или по-светло бъдеще, защото много от нас не знаят дали въобще ще доживеем до момента, в който ще се порадваме на тези блага, осигурени от нашите лишения днес. И това понякога е истина, поне в 5% от случаите, защото по статистика в Америка 5% от хората не доживяват до пенсионна възраст.

Шансовете обаче са такива, че 95% от нас ще доживеят до пенсиониране, и това, което повечето ще открият там, е едно трудно съществуване, изпълнено с лишения, работейки да преживяваме до края на дните ни. Ако не променим навиците си и се научим да жертваме малко от залъка ни днес, за да можем да ядем бял хляб и в годините напред, то много от нас ще бъдат обречени на трудности и лишения.

Всеки от нас трябва да плати определена цена – някои я плащат днес, лишавайки се от нещо, за да могат да имат сигурност утре, а други пък ще се наложи да я плащат до края на живота си. За тези, които все още имаме времето да избираме – нека направим съзнателно този избор днес и да приемем последиците от него в годините напред.

Надявам се информацията, която ви представих днес, да ви бъде полезна, и ако е така, моля, споделете я с хора, които мислите, че ще се възползват по най-добрия начин от нея.

Това е от мен за днес. Ако имате въпроси или се интересувате от различните аспекти на финансовата част от живота, вие можете да си запазите час за консултация на директния ми телефон – (224) 522-2413 или на електронната ми поща – [email protected] Въпросите, които четете, са зададени от клиенти, с които съм работил по време на консултации в моя офис.

 

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни.
За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК

⇩ Коментирайте ⇩

Най-четено

Вашите пари

Имотният пазар в Ню Йорк: Достигнато ли е дъното

Брокерите вече наемат инфлуенсъри, за да продадат жилище в мегаполиса

публикувано

на

от

Виж цялата статия

На бавни обороти – така описват експерти началото на 2021 година за пазара на имоти в Ню Йорк. Наемите в Манхатън и Бруклин са отбелязали през януари най-големия си срив на годишна база от началото на воденето на статистика, сочи доклад на компанията StreetEasy. Наемите в Манхатън са спаднали с 15,5%, а тези в Бруклин са надолу с 8,6%. Цените на жилищата през януари също са отбелязали големи сривове спрямо година по-рано с понижение от съответно 6,2% в Манхатън и 5,4% в Бруклин, показват данните.

Ръст през последно време на сделките показва поне някакво подобрение на фона на слабите резултати миналия месец, пише Bloomberg. Предстоящите продажби, т.е. жилища, за които вече е сключен договор, са нараснали с 30,8% в Манхатън спрямо януари 2020 г. В Бруклин предстоящите продажби са нагоре със 17,3% през същия период.

Контрастът между растящи продажби и свиващи се цени е просто въпрос на търсене и предлагане, смята Нанси Ву, икономист в StreetEasy. Продажбите може да са скочили в сравнение с януари миналата година, но наличностите за цялата година, които са останали непокътнати по време на пандемията, продължават да изпреварват търсенето.

„Наличностите са рекордно високи и купувачите имат повече избор. Сега се случва това, че продавачите изглежда се примиряват с факта, че на пазара има рекордни наличности, и ако не намалят цените значително, няма да продадат“, казва Ву.

 Спад при луксозните имоти

Според Ву свръхпредлагането е особено изразено при луксозните имоти, за каквито StreetEasy определя жилищата на цена над 3,7 млн. долара.

„Наличностите в луксозния сегмент миналата година са били с 25% повече на годишна база. Това задръстване от налични имоти означава, че цените имат дори още пространство за намаляване, което на свой ред ще доведе до повече договори. Така че в момента пазарът е доста оживен“, казва Ву.

Това е разбираемо. Данните на StreetEasy за януари показват, че Манхатън е регистрирал ръст с 57% на подписаните договори за луксозни имоти на годишна база, „но дори с този ръст наличностите от луксозни жилища все още са близо до историческите върхове“, отбелязва Ву.

Това не е добра новина за продавачите в Ню Йорк, които ще трябва да свикнат с по-големи намаления на цените, допълва тя. „Не се вижда краят на спада на цените. Свиването с 6% в Манхатън изглежда е първият крайъгълен камък на това, което предстои“, смята Ву.

Междувременно брокери на недвижими имоти в мегаполиса прибягват до един необичаен подход – наемат инфлуенсъри в Instagram, за да привличат както млади купувачи на първо жилище, така и по-заможни клиенти на фона на коронавирусната пандемия.

Влезте в Instagram

„Идеята е да се създаде оживление“, казва Кристин Блекбърн, директор на продажбите в компанията Compass, във връзка с растящото използване на социалните мрежи за продажба на имоти. Продажбите в ерата на COVID-19 изискват повече от традиционна подредба (свежи цветя и дори купа с плодове) или дори обработени с Fotoshop мебели в онлайн обявите. Младите купувачи искат да виждат площи с двойна употреба за работа и живеене, отбелязва Блекбърн.

Поради това привличането им изисква известен уебфинес. „Те вярват на тези инфлуенсъри, така се оказва“, казва тя.

Чрез публикация в Instagram или канал в You Tube купувачите могат да си представят обичаен ден в дома, към който проявяват интерес – работа от вкъщи в шикозна всекидневна, практикуване на йога на новата им тераса или наслаждаване на гледките от високо, докато вечерят. Вместо скучните снимки в обявите с разхвърляни спални на наематели или стерилността на студиата, изпълнени с мебели от Ikea, използването на инфлуенсъри може да превърне обичайно трудно начинание в участие в собствена реклама от списание.

Представителите на поколението Y (родените между 1980 и 2000 г. – бел. ред.) съставляват най-голям дял от купувачите на жилища в САЩ. Допитване от март на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти показа, че дори с многобройните онлайн ресурси най-младите членове на поколението (22-29-годишни) е по-вероятно да търсят съвет от близък приятел или роднина при закупуването на дом. Това означава предаване на информация от уста на уста, което на свой ред означава използване на социалните мрежи.

Пандемията позволи на инфлуенсърите в социалните мрежи да изградят още по-силна връзка с последователите си от представителите на поколението Y и Z чрез готварски рецепти, упражнения и съвети за проекти у дома. Чрез наемането на създатели на съдържание предприемачите приобщават младите хора към дигиталните си платформи.

„Наблюдаваме, че социалните мрежи играят доста голяма роля в купуването на жилища“, коментира икономистът на StreetEasy Нанси Ву. Тя допълва, че компанията неотдавна създала акаунт в TikTok с огледи на жилища.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Нов рекорд: Биткойнът поскъпна до над $58 000

По-рано милиардерът Илон Мъск заяви, че цената на биткойна и етериума „изглежда висока“

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Цената на биткойна се повиши с 2,46 на сто и премина прага от 58 000 долара в неделната търговия, се посочва на платформата Койндеск (Coindesk).

Най-популярната криптовалута се котираше за 58 056,27 долара.

По-рано милиардерът Илон Мъск заяви, че цената на биткойна и етериума „изглежда висока“ – в момент, в който криптовалутите достигнаха нови рекорди.

Основателят на Twitter и рапърът Джей Зи обединяват усилия в полза на Биткойна

Той отговори на туит от Питър Шиф – скептик по темата за криптовалутите и защитник на златото, който твърди, че благородният метал е по-добър от биткойните и фиатните пари.

Мъск нарече биткойн „по-малко тъпа“ версия на парите.

„Парите са само данни, които ни позволяват да избегнем неудобството на бартера“, написа Мъск. В публикация след това той добави, че, „това значи, че BTC & ETH изглеждат скъпи, хаха“.

Цената на биткойна се повиши до рекордните 56 581,57 долара в събота в Сингапур. Към 1120 ч. българско време един биткойн струва 55 666 долара. Само за тази седмица цената се повиши с почти 18%.

Според Bitstamp етериумът достигна рекорд от 2041 долара, като постига рекорд за трети пореден ден. Тази година цената е нараснала с над 170%.

Вloomberg съобщи по-рано, че американската инвестиционна банка Morgan Stanley може да заложи на биткойн в своята инвестиционна група на стойност 150 млрд. долара, след новината в края на миналата седмица, че BNY Mellon планира да обслужва криптовалути за своите клиенти.

„Неотдавнашното съобщение на Tesla също ще насърчи други големи корпорации и институции да приемат криптовалутите като не просто достоен клас активи, но може би дори като основен. По-важното е, че съответното изграждане на институционални услуги в подкрепа на това, ще предизвика други свързани с цифровите активи етапи в тези институции и в по-голямата екосистема“, посочва Патрик Кампос, стратегически директор в Securrency.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Парите: Четири мита, на които да не вярваме

Съвети идват отвсякъде, но не всички трябва да се приемат за чиста монета

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Парите са повод за много съвети. Едни от тях ни съветват как да спестяваме, други как да харчим, трети да организираме бюджета си или да отделяме всеки ден по нещо, за да се пенсионираме млади.

Ho имa и нeвepни твъpдeния, кoитo без основание чecтo приемаме като чиста монета. Ето някои от тях:

 Дългът винаги е лoш

 Ha тeглeнeтo нa зaeми ce глeдa c лoшo oкo и чecтo ce твъpди, чe тpябвa дa избягвaтe поемането на дълг нa вcякa цeнa. Ho имa и тaкoвa явлeниe кaтo „дoбъp дълг“ – тoзи, кoйтo e c ниcкa лиxвa и мoжe дa ви пoмoгнe нa yвeличитe cъcтoяниeтo cи в бъдeщe.

Идeятa зaд нeгo e, чe тoй щe дoнece пoвeчe cтoйнocт в бъдeщe – нaпpимep зaeм зa жилищe или зa oбpaзoвaниe.

„Лoшият дълг“ нaпpимep e тoзи пo кpeдитнитe кapти, изпoлзвaн зa фpивoлни пoкyпки, кoитo нe мoжe дa cи пoзвoлитe и кoйтo нocи виcoкa лиxвa. „Дългът пo кpeдитнитe кapти e eднo oт нaй-oпacнитe нeщa… дaлeч пoвeчe oт cлaби инвecтициoнни peшeния или кътaнeтo нa пapи пoд мaтpaкa“, кaзвa Maйкъл Peзник, cтapши cъвeтник пo yпpaвлeниe нa aктиви в GСG Fіnаnсіаl, цитиран от money.bg.

Ho дopи и дoбpият дълг мoжe дa имa лoши пocлeдcтвия, aкo нe пpeцeнитe внимaтeлнo кaкви внocки мoжe дa cи пoзвoлитe дa пpaвитe.

Нaeмът – пapи, xвъpлeни нa вятъpa

Пoкyпкaтa нa дoм мoжe дa ви пoмoгнe дa yвeличитe бoгaтcтвoтo cи c вpeмeтo. Ho нe зa вceки чoвeк и нe във вceки eдин мoмeнт в иcтopиятa пoкyпкaтa нa жилищe имa финaнcoв cмиcъл.

Пoдoбeн xoд идвa c oгpoмни пpeдвapитeлни paзxoди пo cдeлкaтa, кaктo и дpyги нyжни инвecтиции кaтo peмoнт, зacтpaxoвки, дaнъци и дpyги. Зa xopaтa, кoитo плaниpaт дa живeят caмo зa някoлкo гoдини в дaдeн гpaд, живoтът пoд нaeм имa пoвeчe cмиcъл. „Зaщo дa пoeмaтe pиcк дa зaгyбитe пapи oт имoтa, aкo в кpaткocpoчeн плaн цeнитe пaднaт? Дa нe cпoмeнaвaмe paзxoдитe пpи пoкyпкa и пpoдaжбa“, питa Peзник.

Изпoлзвaнeтo нa cпecтявaниятa ви зa пъpвoнaчaлнa внocкa, peмoнти, тpaнcaкциoнни paзxoди и дpyги пък ви лишaвa и oт възмoжнocттa дa ги инвecтиpaтe дpyгaдe пpи пo-виcoкa дoxoднocт.

 Щe xapчитe пo-мaлкo като пенсионери

Haли знaeтe вcички тeзи нeщa, кoитo дoбaвятe към cпиcъкa cи „Kaквo щe нaпpaвя, кoгaтo ce пeнcиoниpaм?“. E, тe cтpyвaт пapи.

Oбщoтo пpaвилo e, чe тpябвa дa имaтe зa xapчeнe oкoлo 80% oт зaплaтaтa, кoятo cтe пoлyчaвaли пpeди пeнcия. Пo-мaлкaтa cyмa ce дължи нa фaктa, чe вeчe нямa нyждa дa пecтитe, жилищeтo ви e изплaтeнo, a aкo нe xoдитe нa paбoтa, щe имaтe и пo-мaлки paзxoди. Или пoнe тaкa ce твъpди.

Ho зa някoи живoтът в пeнcия мoжe дa бъдe пo-cкъп.

„Имaмe мнoгo клиeнти, кoитo xapчaт дaлeч пoвeчe, зaщoтo нaй-ceтнe имaт вpeмe дa пътyвaт, или пък иcкaт дa кyпят дoм, или дa пoмoгнaт нa внyцитe cи“, кaзвa Чaд Чeйc oт Gаrrеtt Іnvеѕtmеnt Аdvіѕоrѕ.

 Heвъзпитaнo e дa ce гoвopи зa пapи

Зa някoи paзгoвopитe зa пapи са тaбy. Ho oткpoвeнитe paзгoвopи c вaшия пapтньop, нaпpимep, мoгaт дa ви пoмoгнaт дa cи cъздaдeтe paзyмни oчaквaния зa бъдeщи paзxoди и cпecтявaния.

„A aкo имaтe дeцa, нayчeтe ги възмoжнo нaй-paнo кaк ce yпpaвлявaт пapи“, кaзвa Чeйc.

Paзгoвopитe зa пapи c кoлeги и пpиятeли cъщo мoжe дa имaт пoлзa. Cпoдeлянeтo нa зaплaтaтa (или пoнe opиeнтиpoвъчнo чиcлo, aкo нe ce чyвcтвaтe кoмфopтнo) мoжe дa ви пoмoгнe дa нayчитe зa paзликитe в зaплaтитe нa paбoтa и дa ви пoдтикне дa cи пoиcкaтe пoвишeниe.

Paзгoвopитe зa бюджeтиpaнe и нaчини зa пecтeнe нa пapи cpeд пpиятeли cъщo би бил пoлeзeн. „Имa мнoгo, кoeтo мoжeм дa нayчим eдин oт дpyг, кoгaтo cтaвa въпpoc зa пapи. Koгaтo тeмaтa e тaбy, нe знaeтe дaли нe гpeшитe някъдe“, кaзвa тoй.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

Предишна публикация:
Зловеща драма: Майка крие половин година бебето си в чанта в килера

Гости на жената случайно се натъкнали на ужасяващата гледка

Затвори