Открийте ни и в

Вашите пари

Безос и Мъск стават по-богати през пандемията

публикувано

на

Общото богатство на американските милиардери, включително на основателя на Амазон (Amazon) Джеф Безос и на Телса (Tesla) Илън Мъск, е нараснало с близо 10 процента през пандемията от Ковид-19 според публикуван днес доклад на Института за политически изследвания, цитиран от Ройтерс.

Скокът на състоянието на най-богатите хора в Америка се случва в период, когато рекорден брой американци са подали молби за безработица.

Въпреки че като цяло икономиката се сблъсква с рецесия, акциите на технологичните компании като Зуум (Zoom) поскъпват през последните седмици заради скока на използването на технологии за видеоконферентни връзки и за работа от вкъщи, така скача и богатството на милиардерите, които имат участие в такива компании.

Това е приказката за две пандемии с много неравностойни жертви, казва Чък Колинс, съавтор на доклада.

В периода 1 януари – 10 април тази година 34 от най-богатите американски милиардери отчитат повишение на богатството си с милиони долари според доклада.

Осем от тях, сред които Безос и Мъск, са увеличили богатството си с 1 милиард долара.

⇩ Коментирайте ⇩

Най-четено

Вашите пари

Запасяването приключи. Защо тогава храните продължават да поскъпват?

Увеличeнието е видно в цялата страна и удря по джоба на купувача

публикувано

на

от

Виж цялата статия
Сн.: Pixabay

Ако установите, че харчите повече в хранителния магазин, това не е само защото купувате повече. Храните поскъпват през последните месеци.

Цените на хранителните стоки са се увеличили с 4% в национален мащаб от същото време миналата година и положението е по-лошо в градовете заради пандемията.

Средната стойност за страната нa 37 продукта от потребителската кошница беше $138,78 през май, след което падна през юни и юли до $136,40. През август тази сума скочи пак и стана $ 138,63.

Въпреки че някои отделни артикули са по-евтини сега отколкото през месец май, те все още са по-скъпи отколкото през януари, особено месото. Паунд бекон струва 50 цента повече; смляно говеждо месо – 40 цента; пилешки гърди – 30 цента.

Скокът на цените е по-осезателен в някои градове. В Маями плащат един долар повече за пиле, увеличение с близо 30%; В Лос Анджелис плащат 60 цента повече, което е увеличение от 20%.

Обикновено около 1/3 от артикулите, продавани в магазин за хранителни стоки, се предлагат с някакво намаление на цената или с промоция, но през август само 26% от стоките са били намалени, което е с половин пункт по-малко спрямо юли.

Ерик Хембре, асистент по икономика в Университета на Илинойс в Чикаго, изчислява, че ако цените на хранителните стоки продължат да се покачват през следващата година, средното домакинство ще харчи около 400 долара повече за хранителни стоки. По-малко заможните домакинства ще харчат 210 долара повече, но това ще удари по-силно бюджетите им.

В Атланта разходите за храна нарастнаха с близо 6,5%. Увеличението на месото е сред най-големите.

Дъг Боуман, професор по маркетинг в в университета „Емори“, заяви, че цените не падат толкова бързо, колкото са се увеличили.

„Цените трябва да се покачат, но трябва ли да се повишат с 8-9%? Не съм сигурен. През следващите няколко месеца те биха могли да паднат доста“, каза той.

Куиана Хаскинс работи за Instacart и пазарува в локалния хранителен магазин до 10 пъти на ден, като изпълнява поръчки от други хора. Тя е забелязала не само скока на цените, но че някои продукти са по-трудни за намиране.

„Органичните брашна, маслата от гроздови семки и нещата, които са по-добри за вашето здраве, не могат да се намерят лесно“, казва Хаскинс. – В началото това бяха нещата, които бяха на рафтовете винаги. Сега това са неща, които липсват“.

Президентът на Асоциацията на хранителната индустрия в Джорджия Кати Кузава казва, че хранителните магазини, които те представляват в щата имат един и същ проблем. Те трудно поддържат запаси от всички стоки на склад, които са имали преди пандемията.

„Това, което компаниите направиха, е, че спрряха да правят всякакви разновидности на храните и са се концентрирали върху производството на най-популярните продукти“, казва Кузава.

Кузава добавя, че е просто по-скъпо да се правят и да се доставят продукти до магазините. „Някои от нашите разходи са се увеличили заради доставчиците,които от своя страна се сблъскват с по-високи разходи за труд, по-ниско производствен капацитет, увеличени протоколи за почистване и канализация“, казва тя.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Жилищният пазар – такъв, какъвто никога не сме го виждали

публикувано

на

Виж цялата статия
Сн.: Flickr

2020 г. със сигурност ще бъде годината, която ще се запомни с нови реалности и норми, които определено промениха начина ни на живот. Ето поглед към четирите ключови области, които определят фундаментално пазара през тази година.

Възраждането на жилищния пазар след COVID-19

Икономиката беше умишлено поставена на пауза тази пролет в отговор (и като реална реакция) към здравната криза, причинена от COVID-19. Много аспекти на пазара с недвижимите имоти бяха спрели едновременно с това. За щастие, технологиите и иновациите помогнаха на индустрията не само да се развие напред и сделките с покупко-продажбите постепенно да се увеличат, но и в този момент предизвиква абсолютен фурор с интензивността на търсене от страна на купувачите. И това започна да се наблюдава от края на месец май, особено след като временните забрани започнаха да се вдигат на някои места, а на други почти напълно се приемат за премахнати.

Резултатът? Пълна трансформация на пазара от най-ниските нива до изключителни върхове. Днес възстановяването на жилищния пазар се нарича наистина „забележително“ от много експерти и далеч надхвърля очакванията. От чакащите продажби на жилища до закупуването на приложения, купувачите се завръщат на пазара и домовете се продават за много по-бързо време, отколкото преди.

Според индекса, който определя как върви възстановяването на жилищния пазар (Housing Market Recovery Index) и е част от онлайн платформата на Рealtor.com, пазарът е надминал нивата преди пандемията и е възвърнал силата, която помним от февруари тази година (вижте графиката по-долу):

 Рекорднo ниски ипотечни кредити (%)

Исторически ниските лихвени проценти са другата „ключова област“ през 2020 г. Днешният нисък процент е един от големите мотивиращи фактори, които връщат купувачите обратно на пазара. Средната ставка достигна рекордно ниско ниво за няколко пъти тази година и продължава да се движи в рекордно ниска територия на процента.

Когато цените са толкова ниски, купувачите имат т.нар. по-голяма покупателна стойност, което означава, че имат огромната възможност да получат повече за парите си при закупуване на жилище. Нещо, което мнозина са нетърпеливи да намерят. Дори цените да се вдигнат, когато лихвата е по-ниска, може да се получи така, че месечната ипотека да е по-ниска за тези жилища, отколкото при такива, който са закупени на висока лихва за по-ниска цена (за по-подробно обяснение свържете се с мен).

Увеличение на себестойността на имотите

Един от ключовите фактори за повишаване на цените на жилищата тази година е исторически ниският брой на предлагани жилища за продан. Материалните запаси бяха на ниско ниво в пандемията и все още се намират доста под нивото, необходимо за нормален пазар. Въпреки че продавачите бавно се връщат към намерението си да продават, купувачите буквално „грабят“ домовете с по-бързи темпове, отколкото те се предлагат за продажба.

Това е класически сценарий на „търсене и предлагане“, принуждаващ цените на жилищата да се повишат. Продажбата на което и да нещо, когато има по-голямо търсене от наличното, естествено увеличава цената му. Ако сте готови да продадете къщата си днес, това може да е оптималното време да направите своя ход.

Както Бил Банфийлд, EVP на капиталовите пазари в Quicken Loans, отбелязва:

„Пандемията не спря последователния растеж на цените на жилищата, който наблюдаваме през последните години.“

 Повишаване на „достъпността“

за закупуване на имот в днешно време е сред другите фактори.

Въпреки че цените на жилищата продължават да растат, достъпността им работи в полза на днешните купувачи на жилища. Според много експерти тези ниски цени компенсират нарастващите цени на жилищата, което увеличава покупателната способност на купувача – възможност, която не бива да се пропуска, особено ако нуждите на вашето семейство са се променили. Ако сега имате нужда от място за домашен офис, фитнес зала, виртуална класна стая и много други, може би е време да преразгледате настоящата си къща.

Според „Mortgage News Daily“: „Тези, които търсят да си закупят нов дом, днес могат да си позволят 10 процента повече дом, отколкото биха могли да имат преди една година, като същевременно запазват месечното си плащане непроменено. Това води до близо 32 000 долара повече покупателна способност. “

 В заключение:

С ипотечните лихвени проценти, достигащи исторически минимум, цените на жилищата поскъпват, достъпността нараства и пазарът се възстановява като никой друг. Година 2020-а е една от най-добрите за всички времена да закупите недвижим имот – може би такава, която никога не сме виждали преди и може би никога повече няма и да видим. Нека се свържем днес, ако сте готови да се възползвате от тазгодишните нови възможности в това да вложите средствата си в дългосрочен план, който е доказал във времето, че винаги е бил един от най-изгодните.


Като агент на недвижими имоти, аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и се стремя непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си.

Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected] Също моят уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com

Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

ВАШИТЕ ПАРИ: 6 бариери, които ни пречат в инвестирането (II)

публикувано

на

Виж цялата статия

(Продължение от миналия брой)

 

В миналия брой разгледахме първата от шестте бариери, които пречат на инвеститорите да усвоят своя пълен потенциал и да могат максимално да се възползват от възможностите, които им се предоставят. Стигнахме до извода, че сблъсъкът на личните убеждения и реалността, в която живеем, може да се превърне в пречка за успешното ни инвестиране.

Да разгледаме следващите две бариери:

Групирането и пукащите балони

През годините много от инвеститорите са използвали потенциални бързи растежи в определени активи и инвестиции, които често са ставали „балони“, които рано или късно се пукат и създават хаос в икономиката, както и депресия за много от инвеститорите.

Ако погледнем тази илюстрация, ще видим примери от тези „балони“, които са били създадени от ентусиазма на много инвеститори към лалетата от 1634-та до 1636 г., или пък към недвижимите имоти от 2002-ра до 2006-та, стигащи до много високи, нереалистични нива за много кратко време и съответно пукащи се с гръм и трясък за кратък период с огромни спадове, които неутрализират нереалистичните скокове, основно подплатени от много ентусиазъм и жажда за бърза печалба, от голяма група от хора, но несъответстващи с икономическите реалности.

Проблемът с тези „балони“ е, че голям брой хора влизат в дадена инвестиция под ентусиазма на други, които им показват колко много са направили, надявайки се и те да опитат от сладостта на печалбите, но в много случаи е вече късно и това, което следва, е драстичен спад, който да уравновеси тези балони. Следователно, много голяма част от инвеститорите купуват „високо“ и продават „ниско“, и двете под влиянието на определени емоционални състояния – емоция и страх, но много малко фактически аргументи зад техните действия.

И, разбира се, всичко това води до необратими загуби, защото дори в бъдеще да има шанс тези загуби да бъдат наваксани, това би било невъзможно, защото инвеститорът е продал своя актив на много ниска цена и бъдещата стойност вече не играе роля, защото активът не е притежание на инвеститора. Ако този инвеститор би задържал даден актив, дори при една сравнително ниска цена след спукването на даден „балон“, евентуално даденият актив може да възвърне по-високи цени и потенциално да надмине цената, при която е закупен, ако структурата на актива дава тази възможност и пазарните условия предразполагат за това развитие през годините напред.

 Страх от моментни загуби

Друга огромна бариера за много от инвеститорите е паническият страх при драстични спадове на пазарите. Много от тях (особено тези с неясна стратегия за инвестицията – в краткосрочен и дългосрочен план) бягат към кешови инструменти, търсейки привидна сигурност.

Например при един от „спуканите балони“, който е известен като „Дот-Ком“ и в който за много кратък период се появяват много знайни и незнайни компании в технологичния сектор (от които някои прибират пари от инвеститорите и кратко след това обявяват фалит), около 491 милиарда долара са напуснали панически пазарите, търсейки сигурност в банките и кешовите инструменти.

При световната финансова криза през 2008-ма пък над 943 милиарда долара са били издърпани за много кратък период, след като спадът започва, и биват преместени към кеш. Това за съжаление е в резултат от паническия страх и този инстинкт за самосъхранение, който инвеститорите изпитват в момент на паника и загуба на здрав разум. И както предната бариера, за която говорихме, и графиката към нея показват, че през годините тези емоционални решения струват скъпо и прескъпо на инвеститорите, които правят тези излизания от пазарите, сравнено с инвеститорите с ясна стратегия, които изтърпяват тези моменти, държейки парите си инвестирани.

Основният проблем е, че хората, които излизат в моменти на паника, обикновено задържат парите си в кешови инструменти за дълъг период от време поради страха, който се насажда в съзнанието им, но този страх ги кара да бягат към „бленуваната сигурност“, която обаче от своя страна изяжда от покупателната стойност на техните пари, защото от 2000-та до 2019 година средната възвръщаемост на кешовите акаунти в Америка е била 0.15% средногодишно според статистика на агенцията BanxQuote.

Следователно, когато се прави една инвестиционна стратегия, трябва да се обърне внимание, че ще има хубави и трудни моменти през годините, но е важно да знаем как трябва да подходим и в двете ситуации, за да сме подготвени емоционално и практически за тях.

Много от инвеститорите, с които работя в момента, преди да се срещнем, никога не са имали определена стратегия, а просто надежда, че като се включат в играта, ще спечелят нещичко. Моята работа е да ги науча и заедно да се подготвим емоционално за всичко възможно, което може да се случи, и какъв би бил

правилният начин да реагираме

във всяка една ситуация. Тоест, аз трябва да им помогна да използват повече предния кортекс, който се базира на логиката и фактите, отколкото амигдала, която се води от нерационални емоции и желания, различни от фактите и истината. И тук става въпрос за инвеститори, които инвестират по $50 на месец, и хора, които инвестират милиони – интересното е, че разликата в реакциите на хората не е много голяма, но при по-големите суми страхът е по-сковаващ, което е логично.

В следващата статия ще разгледаме и илюстрираме оставащите три бариери, които пречат на инвеститорите да усвоят своя пълен потенциал и да могат максимално да се възползват от възможностите, които им се предоставят.

Искрено се надявам информацията, която представих днес, да е била полезна и интересна за всеки един от вас. Ако имате приятели и познати, които се интересуват и искат да знаят повече по темата, моля, споделете тази статия с тях, за да могат да са по-информирани в този хаос и се надявам по-уверени в бъдещето.

 

Ако имате въпроси или се интересувате от различните аспекти на финансовата част от живота, вие можете да си запазите час за консултация на директния ми телефон – (224) 522-2413 или на електронната ми поща – [email protected] Въпросите, които четете, са зададени от клиенти, с които съм работил по време на консултации в моя офис.


АНГЕЛ САПУНДЖИЕВ (финансов експерт в сферата на инвестирането, пенсионното осигуряване, застраховането и спестяването за образователни акаунти)

 

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

Повече в АЩ, богатство, коронавирус
И Камарата одобри допълнителната помощ за малките бизнеси и болници

Камарата на представителите на американския Конгрес одобри икономическа помощ на стойност 484 милиарда долара за малките бизнеси и болниците в...

Затвори