Открийте ни и в

Вашите пари

ВАШИТЕ ПАРИ: Активно и пасивно инвестиране – кой печели?

Какви са разходите и възвръщаемостта в пасивните и активните фондове?

публикувано

на

Здравей, Ангел! Наскоро чета все повече и повече за инвестирането като цяло, тъй като инвестициите ми са нараснали като стойност през последните 7 години, но едно нещо, което все още не ми е ясно, е дискусията за избор между активно или пасивно инвестиране. По мои наблюдения забелязвам, че разходите за инвестиране в пасивни фондове са по-ниски, но не съм сигурен какви са разликите при възвръщаемостта и особено в луди времена като тези, които преживяваме в момента. Какви са твоите наблюдения по този въпрос?

 

Здравейте и благодаря за този интересен въпрос. Това е наистина една дълга и поляризираща дискусия в света на инвестирането, която има привърженици от двете страни на спектъра и дори в средата, бих казал.

Говорейки като цяло, повечето хора в реалния свят нямат представа за какво точно става въпрос, така че нека изясним за всички читатели какви са приликите и по-важното разликите между активното и пасивното инвестиране и какво точно означават тези две понятия.

 Активното инвестиране

е подход на инвестиране (по-конкретно инвестиране във взаимни фондове), където мениджърите постоянно търсят да купуват акции на различни компании и в същото време да продават слабо представящи се и по този начин се опитват да разположат капитала си за по-добри възможности и да притежават все по-качествени компании, закупени на възможно най-ниските цени.

Пасивното инвестиране

е подход, при който капиталите, разположени в даден фонд, са инвестирани в акции на компании, представени на даден индекс като например S&P 500, в абсолютно същите пропорции и тежест, както са представени в дадения индекс. Привържениците на пасивното инвестиране вярват, че пазарите винаги са ефективно позиционирани и че притежаването на акциите на компаниите от индекса в абсолютно същите пропорции за дълъг период от време би било най-добрият начин да се инвестира, без да се налага да правим допълнителни промени, за да се възползваме от спадовете и възходите на пазарите през годините. Това наистина е най-евтиният начин за инвестиране, тъй като няма човек, който да взема каквито и да било инвестиционни решения, и вие притежавате технически акции от фондове, които притежават същите акции в същите пропорции на индекса, който фондът копира едно към едно.

Лично аз съм голям фен на активното инвестиране, тъй като считам, че има големи възможности, които да ни дадат тласък на нашия портфейл с правилните инвестиционни фондове и мениджъри, особено

когато пазарите са бурни

подобно на този, който наблюдаваме в момента. Има толкова много компании, които са „под радара“ и не са част от индексите, така че ако използвате пасивно инвестиране, дори не бихте могли да се възползвате от никоя от тези възможности, защото сте заклещени в същия портфейл, в който сте били преди спада на пазара. И дори ако искате, да можете да добавите страхотни акции на изгодни цени в моменти, когато пазарите намаляват временната си стойност, вие не сте в състояние да го направите и никой няма да го направи вместо вас, тъй като няма мениджър или екип от мениджъри, които търсят нови възможности за инвестиране. Поради тази причина и това се казва пасивно инвестиране, защото при него се копира даденият индекс, както споменахме, и акциите на компаниите в него при същите пропорции, които са на индекса.

Това е от мен за днес. Ако и вие имате въпроси или се интересувате от различните аспекти на финансовата част от живота, можете да си запазите час за консултация на директния ми телефон – (224) 522-2413 или на електронната ми поща – [email protected] Въпросите, които четете, са зададени от клиенти, с които съм работил по време на консултации в моя офис.

И не забравяйте да се усмихвате!:)


АНГЕЛ САПУНДЖИЕВ (личен финансов консултант и експерт в сферата на пенсионното осигуряване и инвестирането, образователните спестовни сметки за деца, застрахователни полици за живот, автомобили и домове)

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни.
За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК

⇩ Коментирайте ⇩

Най-четено

Вашите пари

Рекорден ръст на дълга на домакинствата в САЩ

В същото време задълженията по кредитните карти са с исторически спад

публикувано

на

от

Виж цялата статия
Сн.: Bloomberg

Задълженията по кредитните карти на американците са намалели с най-много в историята през миналата година. Въпреки това домакинствата са увеличили общия си дълг, поемайки нови ипотечни кредити. Това сочат данни на Федералния резерв в Ню Йорк, цитирани от Bloomberg.

Общият дълг на хората в Америка е нараснал с 206 млрд. долара през четвъртото тримесечие, така годишният ръст е достигнал 3% до рекордните 14,56 трлн. долара, сочат данните. Жилищните заеми, които са се увеличили с 5% миналата година, са преминали прага от 10 трлн. долара за първи път.

Дългът по кредитните карти е нараснал леко през четвъртото тримесечие, но е завършил годината със спад от 12% спрямо 2019 г., най-големият годишен спад в историята на воденето на статистика от Фед в Ню Йорк. Забавените плащания също са се понижили.

Промяната в дълга на домакинствата отразява лудата 2020 г., когато рекордно

ниските лихви по ипотечните кредити

стимулираха ръст на рефинансиранията от заможни собственици на жилища, които на моменти претрупваха кредитори и инвеститори.

В същото време милиони домакинства бяха ограничени от растящата безработица. Балансите по кредитните карти са намалели, защото домакинствата са посегнали първо към дебитните си карти и през по-голямата част от годината са изплащали необезпечен дълг.

Просрочията са намалели до 3,17%, най-ниското ниво от началото на воденето на статистика от Фед в Ню Йорк, до голяма степен благодарение на позволението от Конгреса и кредиторите заемателите да отлагат дължими месечни вноски.

Домакинствата с най-висок кредитен рейтинг са се възползвали най-много. Обичайният ипотечен кредит през втората половина на 2020 г. е отивал при заематели с кредитен рейтинг 786, най-високият в историята на данните на Фед в Ню Йорк.

Повечето нови ипотечни кредити миналата година са рефинансирали стари, но най-малко половината от рефинансиранията са включвали суми, достатъчни да покрият обичайните финални разходи, което показва повсеместната предпазливост сред собствениците на жилища в страната.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Какво правят хората, които управляват парите си успешно?

Няколко финансови навици за личните финанси, които успелите имат

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Пандемията от коронавирус не спира да променя живота ни. Тя ни научи да общуваме отдалеч с близки хора, да работим от вкъщи и да стоим на едно място въпреки желанието да не спираме да се движим. COVID-19 постави на изпитание и парите ни – много хора загубиха работата си, а други осъмнаха с намалени заплати. И въпреки това, една част от тях успяха да изплуват на повърхността, по-уверени и по-силни отвсякога.

Xopaтa, кoитo мoгaт дoбpe дa ce oпpaвят c пapитe, нeвинaги пeчeлят милиoни, нo мoгaт дa yпpaвлявaт тoвa, кoeтo имaт, пo тaкъв нaчин, чe нe ce нyждaят oт нищo, и лecнo пpeoдoлявaт вcякa финaнcoвa кpизa.

Eтo зaщo e пo-дoбpe дa възпpиeмeм някoи пoлeзни нaвици.

Eкcпepтитe в oблacттa нa личнитe финaнcи пoдчepтaвaт някoлкo фyнкции, кoитo ca oбщи зa xopaтa, кoитo yпpaвлявaт пapитe cи ycпeшнo.

Ето някои от най-ефективните им навици:

 Не кyпyвaт вcичкo, кoeтo видят

Eкcпepтитe oтбeлязвaт, чe eднa oбщa чepтa, пpиcъщa нa тaкивa xopa, e липcaтa нa пoтpeбитeлcкa нaглaca. Te нe ce cтpaxyвaт дa бъдaт paзлични oт вcички ocтaнaли.

Чecтo дopи тeзи, кoитo живeят oт зaплaтa дo зaплaтa, кyпyвaт нeщa, кoитo нe мoгaт дa cи пoзвoлят. Bcъщнocт тoвa oзнaчaвa, чe тpябвa дa ce кyпyвaт caмo oнeзи нeщa, кoитo нaиcтинa мoжeтe и e paзyмнo дa cи пoзвoлитe.

Нe робуват на мoднитe мapки

 Bмecтo дa гoнят мoднитe в мoмeнтa мapки, тaкивa xopa ce cтpeмят към виcoкo кaчecтвo, кoeтo гapaнтиpa дългocpoчнo изпoлзвaнe нa пpидoбитaтa нoвa вeщ.

И нaиcтинa пpeдпoчитaт дa изпoлзвaт нeщa, кoитo пpoдължaвaт дa им cлyжaт вяpнo дългo вpeмe, вмecтo дa кyпyвaт нeщo нoвo и ниcкoкaчecтвeнo вceки ceзoн.

Хapчaт зa впeчaтлeния, не зa вeщи

 Xopaтa, кoитo eфeктивнo yпpaвлявaт пapитe, пpeдпoчитaт дa плaщaт зa нoвo пpeживявaнe или oпит, oткoлкoтo дa кyпyвaт нoви пpeдмeти.

Ocoбeнo чecтo млaдитe xopa ce oтличaвaт имeннo c тaкъв пoдxoд. Cпopeд пpoyчвaниятa cлeд тeжкa paбoтнa ceдмицa тe щe пpeдпoчeтaт дa oтидaт нa кoнцepт, нa филм или нa някaквo дpyгo cъбитиe, вмecтo дa кyпyвaт нoви вeщи.

Плaниpaт бъдeщeтo си

Xopaтa, кoитo eфeктивнo yпpaвлявaт финaнcитe cи, кaтo пpaвилo знaят кaк дa плaниpaт дoбpe бъдeщeтo. Toвa ce oтнacя кaктo зa cпecтявaниятa, тaкa и зa paзxoдитe. B дoпълнeниe, тe плaниpaт инвecтициитe cи и нe пecтят oт xapчeнeтo нa пapи зa ycлyгитe нa финaнcoв кoнcyлтaнт.

 Спecтявaт и инвecтиpaт

Oнeзи, кoитo eфeктивнo yпpaвлявaт cвoитe финaнcи, нe oчaквaт yвeличeниe нa зaплaтaтa или някaкъв нeoчaквaн пapичeн пoдapък, зa дa зaпoчнaт дa cпecтявaт. Зa тяx cпecтявaнeтo и нaтpyпвaнeтo нa пapи e чacт oт eжeднeвиeтo им и тe изпoлзвaт paзyмнo cpeдcтвaтa, c кoитo paзпoлaгaт.

Диcциплинaтa и пocтoянcтвoтo ca двeтe ocнoвни кaчecтвa, кoитo им пoзвoлявaт дa oтдeлят пapи и нaтpyпвaт cпecтявaния, кaктo и дa инвecтиpaт. Финaнcoвитe cъвeтници пoдчepтaвaт, чe дopи и мaлкитe cyми, кoитo щe cпecтитe, ca вaжни и мoгaт дa бъдaт нaчaлoтo нa cepиoзни нaтpyпвaния.

Кoнтpoлиpaт тoвa, кoeтo имaт

 Eкcпepтитe cмятaт, чe чoвeк c вcякo нивo нa дoxoди мoжe eфeктивнo дa yпpaвлявa финaнcитe cи, aкo cпaзвa финaнcoвa диcциплинa и имa пpaвилнитe нaвици пo oтнoшeниe нa пapитe.

Бeзcпopнo, зa дa нaпpaвитe цялo cъcтoяниe, ce нyждaeтe oт oпpeдeлeнo нивo нa дoxoди, нo имa тaкивa нeщa, кoитo ca дocтъпни зa пoчти вceки чoвeк.

Bмecтo дa изocтaвят някoи цeли пopaди липca нa cpeдcтвa, xopaтa, кoитo eфeктивнo yпpaвлявaт пapитe, виждaт кaк тaзи цeл мoжe дa бъдe пocтигнaтa, нaпpимep, paзбивaт я нa oтдeлни cтъпки.

Te вяpвaт, чe дopи дa cпecтят cтo долара на мeceц, тoвa вce пaк e пo-дoбpe oт нищo.

Cлeдoвaтeлнo, зa eфeктивнo yпpaвлeниe нa пapитe нe e нeoбxoдимo дa имa oгpoмни пpиxoди. Baжнo e дa мoжeтe дa paзпoлaгaтe пpaвилнo c тoвa, кoeтo имaтe.

Пoлзвaт финaнcoви cъвeти

 Кoнcyлтиpaнeтo c eкcпepт пo личнитe финaнcи мoжe дa бъдe мнoгo пoлeзнo, зaщoтo oбикнoвeнo xopaтa нe ca нaяcнo кaкви инcтpyмeнти cъщecтвyвaт зa cпecтявaнe и yвeличaвaнe нa пapитe.

Xopaтa, кoитo ce cтpeмят дa yвeличaт бoгaтcтвoтo cи, ca гoтoви дa пoxapчaт пapи зa тaкивa кoнcyлтaции, зa дa пoлyчaт инвecтициoнeн плaн или cъвeт кaк дa yпpaвлявaт пo-дoбpe cpeдcтвaтa cи. Te знaят, чe paзxoдитe зa ycлyгитe нa финaнcoв cъвeтник щe ce изплaтят, зaщoтo нa пpaктикa пoлyчaвaт възмoжнocт зa yвeличaвaнe нa пpиxoдитe и aктивитe.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Имотният пазар в Ню Йорк: Достигнато ли е дъното

Брокерите вече наемат инфлуенсъри, за да продадат жилище в мегаполиса

публикувано

на

от

Виж цялата статия

На бавни обороти – така описват експерти началото на 2021 година за пазара на имоти в Ню Йорк. Наемите в Манхатън и Бруклин са отбелязали през януари най-големия си срив на годишна база от началото на воденето на статистика, сочи доклад на компанията StreetEasy. Наемите в Манхатън са спаднали с 15,5%, а тези в Бруклин са надолу с 8,6%. Цените на жилищата през януари също са отбелязали големи сривове спрямо година по-рано с понижение от съответно 6,2% в Манхатън и 5,4% в Бруклин, показват данните.

Ръст през последно време на сделките показва поне някакво подобрение на фона на слабите резултати миналия месец, пише Bloomberg. Предстоящите продажби, т.е. жилища, за които вече е сключен договор, са нараснали с 30,8% в Манхатън спрямо януари 2020 г. В Бруклин предстоящите продажби са нагоре със 17,3% през същия период.

Контрастът между растящи продажби и свиващи се цени е просто въпрос на търсене и предлагане, смята Нанси Ву, икономист в StreetEasy. Продажбите може да са скочили в сравнение с януари миналата година, но наличностите за цялата година, които са останали непокътнати по време на пандемията, продължават да изпреварват търсенето.

„Наличностите са рекордно високи и купувачите имат повече избор. Сега се случва това, че продавачите изглежда се примиряват с факта, че на пазара има рекордни наличности, и ако не намалят цените значително, няма да продадат“, казва Ву.

 Спад при луксозните имоти

Според Ву свръхпредлагането е особено изразено при луксозните имоти, за каквито StreetEasy определя жилищата на цена над 3,7 млн. долара.

„Наличностите в луксозния сегмент миналата година са били с 25% повече на годишна база. Това задръстване от налични имоти означава, че цените имат дори още пространство за намаляване, което на свой ред ще доведе до повече договори. Така че в момента пазарът е доста оживен“, казва Ву.

Това е разбираемо. Данните на StreetEasy за януари показват, че Манхатън е регистрирал ръст с 57% на подписаните договори за луксозни имоти на годишна база, „но дори с този ръст наличностите от луксозни жилища все още са близо до историческите върхове“, отбелязва Ву.

Това не е добра новина за продавачите в Ню Йорк, които ще трябва да свикнат с по-големи намаления на цените, допълва тя. „Не се вижда краят на спада на цените. Свиването с 6% в Манхатън изглежда е първият крайъгълен камък на това, което предстои“, смята Ву.

Междувременно брокери на недвижими имоти в мегаполиса прибягват до един необичаен подход – наемат инфлуенсъри в Instagram, за да привличат както млади купувачи на първо жилище, така и по-заможни клиенти на фона на коронавирусната пандемия.

Влезте в Instagram

„Идеята е да се създаде оживление“, казва Кристин Блекбърн, директор на продажбите в компанията Compass, във връзка с растящото използване на социалните мрежи за продажба на имоти. Продажбите в ерата на COVID-19 изискват повече от традиционна подредба (свежи цветя и дори купа с плодове) или дори обработени с Fotoshop мебели в онлайн обявите. Младите купувачи искат да виждат площи с двойна употреба за работа и живеене, отбелязва Блекбърн.

Поради това привличането им изисква известен уебфинес. „Те вярват на тези инфлуенсъри, така се оказва“, казва тя.

Чрез публикация в Instagram или канал в You Tube купувачите могат да си представят обичаен ден в дома, към който проявяват интерес – работа от вкъщи в шикозна всекидневна, практикуване на йога на новата им тераса или наслаждаване на гледките от високо, докато вечерят. Вместо скучните снимки в обявите с разхвърляни спални на наематели или стерилността на студиата, изпълнени с мебели от Ikea, използването на инфлуенсъри може да превърне обичайно трудно начинание в участие в собствена реклама от списание.

Представителите на поколението Y (родените между 1980 и 2000 г. – бел. ред.) съставляват най-голям дял от купувачите на жилища в САЩ. Допитване от март на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти показа, че дори с многобройните онлайн ресурси най-младите членове на поколението (22-29-годишни) е по-вероятно да търсят съвет от близък приятел или роднина при закупуването на дом. Това означава предаване на информация от уста на уста, което на свой ред означава използване на социалните мрежи.

Пандемията позволи на инфлуенсърите в социалните мрежи да изградят още по-силна връзка с последователите си от представителите на поколението Y и Z чрез готварски рецепти, упражнения и съвети за проекти у дома. Чрез наемането на създатели на съдържание предприемачите приобщават младите хора към дигиталните си платформи.

„Наблюдаваме, че социалните мрежи играят доста голяма роля в купуването на жилища“, коментира икономистът на StreetEasy Нанси Ву. Тя допълва, че компанията неотдавна създала акаунт в TikTok с огледи на жилища.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

Предишна публикация:
САЩ санкционират газови проекти и в България

От спиране са заплашени и газовите проекти на България "Балкански поток" и връзката с Гърция заради политическата нестабилност

Затвори