Открийте ни и в

Вашите пари

ВАШИТЕ ПАРИ: Дължим ли данък печалба при продажба на собствено жилище?

Няколко съвета, които ще са ви в помощ, когато решите да продавате дома си

публикувано

на

Правилата за данъчно облагане на продажба на жилища са доста ясни, но въпреки това продължаваме да виждаме объркване по тази тема. Може би това е така, защото всъщност малко хора дължат данъци, когато продават основното си жилище.

За данъчни цели, за да разберете дали дължите данък при продажбата, трябва да определите коригираната цена на имота. Коригираната основа по същество е първоначалната цена плюс разходите за капиталови подобрения, които сте направили. Капиталовите подобрения добавят стойност на вашия дом и удължават живота му. Те не включват разходи за рутинна поддръжка и дребни ремонти.

Представете си следната ситуация. Вие сте закупили жилище преди няколко години. По всяка вероятност сте отделили време и средства и сте направили обновления –

нови прозорци, нова кухня

озеленяване или нов дървен под. Най-вероятно това е вдигнало цената на имота поне с тридесет хиляди долара. Сега си представете, че вие решавате да продадете този имот и реализирате печалба от продажбата. Всяко едно от тези капиталови подобрения ще намали дължимия данък.

Независимо обаче дали сте обновили вашето жилище, според IRS, обикновено, ако печалбата е до $250 000 за несемейни лица и $500 000 за семейни, данък не се дължи, при условие, че отговаряте на следните изисквания:

Вие сте притежавали имота за период от две години, преди да го продадете. Недвижимият имот е бил вашето основно местожителство поне две години от последните пет, преди датата на продажбата. Предполагам, че много от вас биха могли да отговорят на съответните изисквания и да си спестят въпросния данък.

Какво се случва обаче, ако не покриете изискванията на IRS и продадете дома си в рамките на една година, след като е бил закупен?

Ако това се случи, може да се класирате за

частично данъчно намаление

при условие, че имате добро извинение за продажбата на имота. Подобни извинения включват: промяна на работно място, здравословни проблеми или обстоятелства, които не сте предвидили при закупуването. Промяна на местоработата е валидно извинение, ако местоположението на новата работа е поне петдесет мили по-далече от предишния ви дом. Разстояния по-малко от петдесет мили също биха могли да се класират в зависимост от обстоятелствата. Здравните проблеми може да са ваши или на друг близък член от семейството. Например продажба на дома ви може да се наложи, ако трябва да се преместите по-близо до болен родител. Непредвидени обстоятелства включват загуба на работа или промени в семейното положение.

Имайте предвид, че продажбата на недвижим имот за по-малко от година след закупуването му би могло да бъде особено неизгодна сделка. В случай че реализирате печалба и не покриете нито едно от изискванията на IRS, бихте могли да подлежите на облагане с краткосрочен данък, който е по-висок от дългосрочния данък.

Освен това нека не забравяме, че в живота може да има много и различни ситуации, които попадат извън стандартните описани по-горе. Ето защо е важно подобен тип сделки да бъдат планувани предварително. Ако все още не сте сигурни дали отговаряте на условията на IRS и ви предстои продажба на вашия дом, моят съвет е да потърсите мнението на данъчен специалист, тъй като бихте могли да си спестите десетки хиляди долари в данъци.


Надя Ангелова се занимава професионално с с данъчно планиране. Ако искате да научите повече по темата или имате въпроси свързани с данъчното законодателсво можете да изпратите безплатно запитване на: [email protected]

 

Коментирайте

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван.

Вашите пари

Основните индекси на Уолстрийт завършиха седмицата със спад

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Основните индекси на Нюйоркската фондова борса завършиха седмицата със спад, предаде Франс прес.

Агенцията отбелязва, че по-лошите от очакваното данни за заетостта в Съединените щати са оставили на заден план покачването на цените на петрола.

Промишленият индекс Дау Джоунс загуби 1,69% от стойността си, за да приключи сесията на равнище от 21 052 пункта. По-широкообхватният Стандард енд Пуърс 500 се понижи с 1,51% до 2488 пункта, а този на високотехнологичните дружества, Насдак, спадна с 1,53% до 7373 пункта.

По официални данни от вчера безработицата в САЩ, която през февруари намаля до 3,5% – най-ниското си равнище от половин век – е скочила рязко до 4,4%. Миналия месец в страната са били закрити около 701 000 работни места – нещо невиждано от март 2009 г.

За седмицата Дау Джоунс е загубил 2,7% от стойността си, Стандард енд Пуърс 500 – 2,1%, а Насдак – 1,7%.
На стоковата борса в Ню Йорк, американският лек суров петрол, който поевтиня в началото на седмицата до минимум от 2002 г., поскъпна вчера с 12%, след като в четвъртък добави цели 25%. Инвеститорите се надяват предвидената за понеделник среща на групата ОПЕК+ да доведе до намаляване на световния добив.

На дълговия пазар, американските държавни облигации с падеж след 10 години поевтиняха леко, като доходността им се повиши от 0,6010% срещу 0,5970% в четвъртък.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Как да се предпазите от измами с парите от спасителния план

публикувано

на

Виж цялата статия
wspa.com

Оплакванията за измамни схеми в САЩ във връзка с COVID-19 нарастват бързо.

Федералната комисия по търговия обяви, че досега почти 5 милиона долара са загубени от измами, свързани коронавируса.

Полицията предупреждава, че данъчната служба (IRS) няма да се обажда на тези, на които ще изпраща пари от спасителния план за 6 трилиона долара.

„Хората разбираемо се страхуват и това може да ги накара да правят неща, които иначе не биха направили“, каза Ема Флетчър от комисия по търговия.

В комисията от началото на годината са постъпили над 7 800 оплаквания на потребители, измамени заради коронавируса. „Около половината от тези оплаквания са от последната седмица“, каза Флетчър.

„Едно от най-големите оплаквания, които получаваме, е свързано с пазаруване онлайн. Хората поръчват продукти, които никога не получават. Има сайтове, които изскачат от нищото, за да се възползват от ситуацията и сайтове, продаващи фалшиви лекове и лекарства“, обясни Флетчър.

Според данните на агенцията Илинойс е на 7-мо място в САЩ за подобни оплаквания.

Някои от измамите включват разговори чрез спам обаждания (robocalls) за лечение и фалшиви ваксинации, както и схеми, примамващи хората да дадат лична информация.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Колко пари ще получите като помощ заради епидемията – калкулатор

публикувано

на

Виж цялата статия

В петък президентът Доналд Тръмп подписа гласувания от Конгреса закон за икономическа помощ заради епидемията с коронавирусаизвестен като CARES ActОсвен разпоредбикоито ограничават какво могат да правят банките и наемодателитев закона се предвиждат директни плащания за почти всеки американски данъкоплатец и заеми за малките и средни бизнесикоито ще бъдат опрощаваниЕто как вие може да получите икономическата подкрепагарантирана от правителството. 

 Индивидуална помощ 

 Всекикойто има доход под 75 хиляди долара на година и е подал данъчна декларация за 2018 или 2019 г., ще получи еднократна помощ от $1,200 долараДвойкитекоито са подали обща данъчна декларация с доход помалко от 150 хиляди долараще получат помощ от $2,400 

Как да получите бизнес заем от държавната помощ заради COVID-19

За хоратакоито правят повече парипомощта намалява с долара на всеки 100 долара доход над $75,000/$150,000Таванът за доход е 99,000 долара. Държавата отпуска и по 500 долара за всяко дете. 

Ето калкулаторкойто ще ви покаже колко пари да очаквате: 

  

 От IRS казватче повечето хора няма нужда да правят нищо и ще получат парите си директно в банкатаако са подали данъчната си декларация електронноДругата опция е чак когато от службата подготвят сайтв който всеки да може да си въведе банковата информация за директен депозитТози сайт обаче все още не работеше към вторник вечерта. 

Как да получите обезщетение за безработица заради COVID-19

Финансовият министър Стивън Манучин обещаче хората ще получат парите до три седмици. 

А ако нямам легален статут? 

 Имигрантитебез значение от техния статуткоито са подали данъчна декларация с номер на социална осигуровка (SSN), също ще получат помощТези обачекоито са използвали ITIN номер, няма да получат чек от държаватаКолективно тези хора плащат 11,74 милиарда долара в щатски и местни данъци според изчисления на Института за данъчни и икономически политикиПрез 2015 гданъкоплатците с ITIN са внесли във федералната хазна още 23,6 милиарда долара. 

Има и още една уловка – за имигрантитекоито живеят в смесени семействат.еедин от членовете на семейството няма SSN“Ако детето или съпругът/а ви нямат номер на социална осигуровканикой в семейството няма да се класифицира за помощ”обясни Джаки Вимоанализатор в Националния център по имигрантски закони 

Около 16,7 милиона души живеят в подобен тип семейства към март 2019 гспоред данни на Института по миграционна политикаОколо 11 милиона от тези хора са без документи. 

Хоратакоито имат статут по DACA (т.нардриймъри), ще получат помощзащото те имат право на SSN. 

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама

Най-четено

Всички права запазени © BG VOICE е най-влиятелният български вестник в Чикаго, САЩ и Канада BG VOICE is the Bulgarian newspaper leader in Chicago, USA and Canada