Открийте ни и в

Вашите пари

ВАШИТЕ ПАРИ: Каква е разликата между реализирани и нереализирани печалби

публикувано

на

Здравей, Ангеле! Инвестирам от няколко години и засега не съм продал никоя от инвестициите си, но се питам как биха се таксували печалбите ми, защото до момента имам растеж, но не съм плащал абсолютно никакви данъци на тези моментни печалби.

Каква е разликата между временните печалби, натрупани преди продажба, и печалбите, реализирани след продажба на определените инвестиционни активи? Благодаря ти.

 

Здравейте и от мен. Това е въпрос, който ми се задава за първи път. Благодаря ви, че ми давате шанс да разясня тази тема на всички читатели и клиенти, които следят моите статии.

Сега по принцип спадовете и покачванията на моментната стойност на всяка една инвестиция се характеризират като моментна печалба или моментна загуба, сравнено със стойността, която сме инвестирали в даден актив.

Когато печалбата или загубата са моментни, преди да сме продали даден актив, те се наричат нереализирани, или както ние, финансистите, ги наричаме – те са

просто на хартия

Защото това е само една моментна стойност, която търпи постоянна промяна и в двете посоки – нагоре и надолу.

В момента, в който продадем даден актив и го направим на крайна печалба или загуба в съответствие на сумата, която сме инвестирали – тогава говорим за реализирана печалба или загуба като крайна стойност и резултат от инвестицията.

Нека да дам един простичък пример.

Да кажем, че сме закупили 100 акции на „АБВ корпорация“ за цена от $10 за една акция, тоест ние сме инвестирали общо $1,000. Ако на следващия ден цената на акцията падне до $8 за акция, стойността на нашия инвестиционен акаунт ще е паднала до $800, но ние не искаме да продаваме акциите си и ги запазваме в наше владение, в този случай ние имаме $200 нереализирана загуба.

В следващия ден, ако акциите на „АБВ корпорация“ се вдигнат на $13 за акция, то стойността на нашия акаунт ще се покачи от $800 до $1,300, но ние

решаваме да задържим акциите си

и въпреки моментния растеж не искаме да продаваме от тях, тогава ние сме осъществили $300 нереализирана печалба. Тази стратегия работи по същия начин за всяка една инвестиция и закупен актив.

По същия начин, ако използваме същия пример, при който в първия ден губим $200 от стойността, инвестирана в акаунта, и продадем акциите си на загуба – тогава имаме $200 реализирана загуба като краен резултат. Ако изчакаме до следващия ден и продадем на $300 печалба, получаваме $300 реализирана печалба като краен резултат от инвестицията.

Защо казвам краен резултат?

При нереализираните печалби или загуби ние все още сме собственици на броя акции, които сме закупили, и следователно с промените в тяхната пазарна стойност ние можем да печелим или да губим повече в течение на времето, но всичко е въпрос на спекулацията на пазара между предлагането и търсенето на даден актив. Следователно дори днес да губим, утре можем да сме сред печелившите и обратното – в зависимост от движенията на пазара. Оттук следва, че ние все още нямаме краен резултат от нашата инвестиция, а просто моментна стойност.

След като продадем активите си и разберем какви са

реализираните печалби или загуби

тогава можем да дадем точна оценка на успеха или неуспеха на даден инвестиционен проект – било то пенсионен акаунт, недвижимо имущество, бизнес и т.н.

Това е важен момент, който всеки от нас трябва да разбере и асимилира като инвестиционен концепт. По този начин емоционалните ни нагласи при инвестиране ще са по-рационални и ще спрем да изпадаме в луда еуфория при всяко драстично покачване на пазарите или в депресия и страх при спадовете, които са неизбежни при всяка една инвестиция в каквото и да било. С други думи, осъзнаването на тези понятия е важно и полезно за нашето емоционално здраве.

Нека поговорим за момент и за данъчна облагаемост в двете ситуации. При нереализираните печалби и загуби нямаме допълнителна данъчна облагаемост на печалбите или възможност да приспаднем загубата от доходите си за годината. Не така стои въпросът при реализираните печалби и загуби. Когато продадем дадена инвестиция на печалба, най-често

тази печалба се добавя към нашия доход

и се облага според нашето моментно данъчно ниво на облагаемост. Същото се отнася и за реализираните загуби, които могат да бъдат приспаднати от доходите ни за годината в повечето случаи.

Казвам „в повечето случаи“, защото и при реализираните печалби и реализираните загуби има изключения от правилото, които могат да ви бъдат разяснени в подробност от вашия личен данъчен консултант според вашата лична и уникална за самата себе си ситуация.

И не забравяйте да се усмихвате!:)

 

 

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни.
За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК

⇩ Коментирайте ⇩

Най-четено

Вашите пари

Какво означава COVID ваксината за жилищния пазар в САЩ?

Лихвите по ипотечните заеми може да се увеличат, но търсенето на имоти ще остане силно

публикувано

на

от

Виж цялата статия
Сн.: Flickr

Когато коронавирусната пандемия достигна САЩ по-рано тази година, възникнаха опасения за това как тя ще се отрази на жилищния пазар, пише MarketWatch.

От началото на март продажбите на жилища в САЩ замръзнаха, тъй като американците останаха по домовете си, за да избегнат заразяване. Междувременно лихвите по ипотеките стават все по-ниски.

Няколко месеца по-късно дейността по закупуване на жилища започна да се възстановява. Страната отчете началото на бум по отношение на активността за рефинансиране, тъй като собствениците на жилища приветстваха рекордно ниските лихвени проценти.

На фона на лихвите по ипотечните заеми, американците навлязоха отново на пазара на жилища в търсене на новия си дом. Дори през есента, когато обичайно активността в сектора се забавя, те продължават да купуват имоти с по-бърз темп спрямо миналогодишния.

В много отношения пандемията доведе до мания за купуване на жилища, посочват експерти. „Това ускори промените в начина на живот и поведението, които вече се случваха“, смята Марк Флеминг, икономист на First American Financial Corp, цитиран от Bloomberg. Изглежда, че пандемията е ускорила процеса по закупуване на жилище и за много милениали, които иначе биха изчакали.

Сега обаче може би краят на коронакризата се задава. Moderna, BioNTech и Pfizer, AstraZeneca и Оксфорд вече обявиха, че са открили ефективен начин да предпазват хората от коронавируса чрез ваксини.

Въпреки че все още месеци делят света от разпространението на ефективна ваксина, новината обнадежди инвеститорите. Какво обаче ще е значението на ваксината върху лихвите по ипотечните заеми и жилищния пазар? Ето какво смятат експертите:

Краят на пандемията

може да увеличи лихвите

по ипотечните заеми.

В началото на пандемията повечето икономисти и експерти по ипотечните кредити не очакваха лихвите да се понижат до под 3%, но точно това се случи. В краткосрочен план е вероятно лихвите по ипотечните заеми да останат ниски, въпреки че може да се повишат над рекордно ниските нива, които достигнаха в близките седмици. Това е така, защото Федералният резерв сигнализира, че не планира да увеличава лихвите скоро.

Междувременно ваксината може да доведе именно до ръст на лихвите. „Тя (ваксината) може да доведе до ръст на лихвите, защото подобрява перспективите за икономическия растеж“, обясни Даниел Хейл от Realtor.com.

След като животът се завърне към нормалността – или нещо близко до нея, хората ще започнат да посещават ресторанти, да пазаруват, да планират ваканции и други активности, което ще стимулира националната икономика.

Рефинансирането ще продължи

дори лихвите да се повишат.

Към началото на ноември има около 18,5 милиона собственици на жилища, които могат да намалят с поне 0,75% лихвите си по ипотеката чрез рефинансиране, сочат изчисления на Black Knight. Това са 10,4 милиона собственици на жилища повече спрямо миналата година.

2020-а вече е на път да се превърне в една от най-добрите години по отношение на броя американци, които са рефинансирали заемите си за жилище. Ако лихвените проценти се увеличат, броят на хората, които могат да се възползват, ще намалее.

Въпреки това индустрията за жилищно кредитиране остава оптимистична по отношение на активността за рефинансиране, което до голяма степен се дължи на факта, че американците продължават да харчат средства за подобрения на домовете си, тъй като прекарват все повече време в тях. Преходът към дистанционна работа също така насърчава собствениците

да променят домовете си

и да създадат пространство за офис в тях.

Тъй като много хора предпочитат работата от дома, а работодателите не виждат необходимост да се увеличава продуктивността, дистанционната работа вероятно ще остане популярна дори и след пандемията.

Активността при закупуването на жилища вероятно ще остане висока, дори лихвите да се повишат.

„Увеличаването на лихвените проценти вероятно ще доведе до опасения относно достъпността за някои купувачи на жилища, имайки се предвид, че цените се повишават в последните месеци. Това обаче не трябва да спре инерцията на жилищния пазар, тъй като по-добрите перспективи за заетостта могат да доведат до повече продажби през 2021 г.“, посочва Селма Хеп, икономист на CoreLogic.

Преди пандемията да започне и да доведе до рекордно ниски лихви, изглеждаше, че годината ще е силна за жилищния пазар. „Активността на жилищния пазар беше много силна и нараства през пандемията, задвижена от демографските промени“, заяви Матю Спийкман, икономист на Zillow.

Една от най-големите спирачки пред жилищния пазар е недостигът на имоти за продажба, но ваксината може да помогне за извеждането на повече жилища на пазара. Тя може да накара повече хора да продават, тъй като те ще се чувстват по-сигурни да отворят домовете си и да посрещат евентуални купувачи.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Dow Jones удари 30 000 за първи път в историята след оптимизъм за Байдън и ваксините

Тръмп свика извънреден брифинг, който продължи едва минута

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Dоw Јоnеѕ ce изĸaчи дo 30 000 пyнĸтa зa пъpви път в иcтopиятa, cлeд ĸaтo във вторник Дoнaлд Tpъмп дaдe зeлeнa cвeтлинa пpoцecът нa пpexoд ĸъм нoвoизбpaния пpeзидeнт Джo Бaйдън дa зaпoчнe. Oптимизмът дoйдe и c нoвинитe зa СОVІD-19 вaĸcинитe, ĸoитo щe oтвopят пътя ĸъм иĸoнoмичecĸo възcтaнoвявaнe пpeз cлeдвaщaтa гoдинa.

Индeĸcът нa ĸoмпaниитe cъc cини чипoвe cпeчeли пoвeчe oт 400 пyнĸтa пpи тъpгoвиятa или 1.5%, и зa пъpви път пpoби нивoтo oт 30 000.

Доналд Тръмп моментално свика изнънреден брифинг, който продължи около минута. Това е може би една от най-кратките изяви на президента. След като се похвали със стойностите на Dow, той си тръгна, без да даде възможност за каквито и да е въпроси на журналистите.

Aĸциитe пocĸъпнaxa зa втopи дeн във втopниĸ, тъй ĸaтo инвecтитopитe пpивeтcтвaxa xoдa нa aдминиcтpaциятa нa Tpъмп дa зaпoчнe пpoцeca нa пpexoд, ĸaĸтo и пoтeнциaлния избop нa нoвoизбpaния пpeзидeнт Джo Бaйдън зa миниcтъp нa финaнcитe.

Ѕ&Р 500 ce пoĸaчи c 1.5%, пocтaвяйĸи гo нa peĸopднo виcoĸo нивo, a Nаѕdаq Соmроѕіtе нaпpeдвa c 1%.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Цената на биткойна с исторически връх

Междувременно златото продължава да пада, като в момента се търгува за около 1801 долара за тройунция

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Цената на биткойн (BTC) нарасна с близо 1000 долара за деня до $19 400. Върхът за деня е 19 423 долара, съобщава ForexLive.

Цената на биткойна е близо до историческия връх от 19 891 щатски долара през декември 2017 г. Стойността на цифровата валута се увеличи с близо 100% от нивата през септември.

Междувременно златото продължава да пада, като в момента се търгува за около 1801 долара за тройунция.

Американските власти конфискуваха биткойни на стойност над $1 млрд.

Търговците продават злато и купуват биткойн.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

Всички права запазени © BG VOICE е най-влиятелният български вестник в Чикаго, САЩ и Канада BG VOICE is the Bulgarian newspaper leader in Chicago, USA and Canada

Повече в Вашите пари
ВАШИТЕ ПАРИ: Да инвестирам в злато или в акции на компании?

Здравей, Ангеле! Преди около седмица четох статия от теб, която засягаше данъчното облагане на инвестиции извън пенсионните акаунти. Едно от...

Затвори