Открийте ни и в

Вашите пари

ВАШИТЕ ПАРИ: Къде да спестявам за децата си?

публикувано

на

Въпроси и отговори от изминалата седмица

Част 2

Здравейте, скъпи приятели и читатели! Днес ще продължим темата за различните спестовни и инвестиционни акаунти за деца, които могат да бъдат използвани в Америка днес. В предишния брой на вестника като отговор на въпрос на читател относно спестявания за нашите деца акцентирахме върху три от тях – обикновен спестовен банков акаунт, CD (Cerfiticate of Deposit) и много популярния през последните години „529 план“.

  1. Coverdell Education Savings Account

Този вид спестовен акаунт се използва за подпомагането на образованието на деца от предучилищна възраст до 30-годишни. Веднъж обаче детето станало ли е на 30 г., трябва или да извади тези пари от този акаунт до 30 дни след навършването на тази възраст, съответно плащайки данъци на лихвите и 10% наказателна глоба, защото парите не са използвани за образование, или да ги прехвърли на брат, сестра, първи братовчед или родител, който би искал да ги използва за образование.

Специфичното при Coverdell ESA е, че парите могат да бъдат предпазени от данъци на лихвите (под формата на дивиденти и капитални печалби) през годините и същият този растеж да не бъде обложен с данък, ако използва за образователни цели.

Например, ако човек е инвестирал $5,000 в такъв акаунт и те са пораснали до $10,000 в срок на 10 години, то ако тези $10,000 бъдат използвани за образователни цели, т.е. по предназначение, на лихвата от $5,000 няма да бъдат наложени данъци. Ако обаче се налага да използваме само $8,000 за образование, но вземем $10,000 от акаунта, на разликата от $2,000 ще се наложи да платим полагаемите се данъци.

Лимитът, който може да се спестява в такъв вид акаунт на година, е $2,000 на дете, което може да бъде добавено към вече съществуващ „529 план“, правителството разрешава да имаме достъп и до двата образователни акаунта и да вкарваме пари едновременно в тях, ако имаме желание и финансова възможност.

  1. UTMA/UGMA

Този вид акаунти са често използвани за безвъзмезден подарък към деца или внуци без образователен аспект, прикачен към тях. Според законите на всеки щат децата могат да притежават парите, заделяни за тях в такъв вид акаунти на 18-, 21- или 25-годишна възраст.

При навършване на определената възраст детето има пълно право върху парите и може да ги използва както намери за добре. Това може да означава образование или чисто нова кола – наистина всичко зависи от детето и неговите желания, а хората, които са спестявали в този акаунт като родители или баби и дядовци, нямат правото на глас по въпроса за това как да се използват събраните ресурси.

Няма определени данъчни облекчения към сумите, инвестирани през годините, с изключение на това, че тези суми се облагат като данък на детето (обикновено с много по-малка данъчна отговорност заради липсата на доход) и това може да намали процентово данъчното облагане на дивидентите и капиталните печалби през годините.

  1. ROTH IRA/Traditional IRA

Ето ги и нашите добри познайници от много други статии, появяват се отново и тук. Те определено са една от най-интересните опции за спестяване за образование, защото дават възможност на родителите да запазят парите си и да ги насочат към пенсионното си осигуряване, ако децата им не ги използват за образование. Това е една добра алтернатива, защото по този начин ние ще запазим данъчните си преимущества, без да се налага да ги вадим от тези акаунти, ако децата ни преценят да не учат на по-високо ниво, или пък имат стипендии, които да се погрижат за образователните им разходи.

Единствената разлика при двата акаунта, в случай че са използвани за образование. При ROTH IRA вие можете да дръпнете всички пари, които сте вложили до момента, без да плащате данък или наказание (след като данъците на тях вече са платени) плюс всичката лихва, която е заработена до момента, без да плащате наказание от 10%, ако парите са използвани за образователни цели за детето ви или за вас самите.

При

 

Traditional IRA

 

нещата са почти същите с изключение на това, че ако се наложи да ги използвате за образование, ще бъдете обложени на абсолютно цялата сума, която решите да извадите от тях, след като до момента сте приспадали от данъци главницата, внесена в този вид акаунт, но и натрупаната лихва също трябва да бъде таксувана. Плюсът е, че както и при ROTH IRA, ще можете да избегнете 10% наказателна глоба, ако парите са използвани за образование.

Но както казах по-рано, ако по някаква причина парите в тези акаунти не се наложи да бъдат използвани за образование, те остават като спестяване за пенсионни цели и продължават да трупат дивиденти през годините до пенсиониране.

Това е от мен за днес. Ако и вие имате въпроси или се интересувате от различните аспекти на финансовата част от живота, можете да си запазите час за консултация на директния ми телефон – (224) 522-2413 или на електронната ми поща – [email protected] Въпросите, които четете, са зададени от клиенти, с които съм работил по време на консултации в моя офис.

И не забравяйте да се усмихвате! 🙂

2 Comments

  1. agen judi sbobet

    април 2, 2020 at 12:13 am

    I happen to be writing to let you be aware of of the beneficial experience our daughter gained visiting your blog. She came to understand so many pieces, not to mention what it’s like to possess an incredible giving nature to let men and women with ease master specific grueling issues. You truly did more than my desires. Thanks for providing such informative, trustworthy, informative and as well as unique tips about your topic to Janet.

  2. agen sbobet malaysia

    април 3, 2020 at 8:28 am

    I am continuously invstigating online for posts that can benefit me. Thank you!

Коментирайте

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван.

Най-четено

Вашите пари

Бъдещите цени на имотите: Какво казват експертите?

В момента жилищното търсене значително надвишава предлагането

публикувано

на

Виж цялата статия
Сн.: Flickr

Пандемията в световен мащаб и икономическата рецесия имат огромен ефект върху нацията. Несигурността, породена от двете, взети заедно, направи предсказването на потребителското поведение при покупко-продажба почти невъзможно. Поради тази причина прогнозирането на цените на жилищата стана и изключително трудно.

Обикновено има проста формула за определяне на бъдещата цена на всеки имот: изчислява се предлагането на имотите в момента в съотношение с търсенето. В момента жилищното търсене значително надвишава предлагането. Заявленията за ипотека за закупуване на имоти се повишиха до най-високото си ниво от 11 години насам, докато инвентаризацията на домовете за продажба е на (или близо)

най-ниско за всички времена

в историята до момента. Това обикновено води до повишаване на цените.

Някои експерти обаче не са убедени, че настоящият прилив на купувачи е устойчив. Ралф Маклафлин, главен икономист в Haus, обясни в прогнозата си за пазаруване от пазара през юни 2020 г. защо има безпокойство:

„Подемът, който ще видим това лято, е резултат от търсенето на жилища и малкото предлагане, но и от незавършените строителни обекти поради забавяне на доставка на материалите заради пандемията, което просто ще удължи строителния процес с поне още няколко месеца.“

Вирусът и други предизвикателства, които в момента влияят на индустрията, създадоха широк спектър от мисли за бъдещето на цените на жилищата. Ето списък на анализаторите и техните прогнози, от най-ниската амортизация до най-високото поскъпване:

  • CoreLogic: спад през годината с -1,5%
  • Haus: спад през годината от -1%
  • Zillow: промяната се очаква да достигне до -0,7%.
  • Home Price Expectation Survey: спад от -0,3%.
  • Fannie Mae: увеличение с 0,4% през 2020 г.
  • Freddie Mac: увеличение с 2.3% през 2020 г.
  • Zelman & Associates: увеличение с 3,0% през 2020 г.
  • Национална асоциация на брокерите National Association of Realtors (NAR): увеличение с 3,8% през 2020 г.
  • Асоциация на ипотечните банкери Mortgage Bankers Association: увеличение с 4.0% през 2020 г.

От този списък можем да изведем два важни извода:

 Няма реален консенсус сред експертите

и никой не прогнозира цените да се сринат, както през 2008 г.

В заключение, независимо дали мислите да купите нов дом, или да продадете стария, знайте, че цените на жилищата няма да се променят драстично тази година, дори при цялата несигурност, пред която сме изправени през 2020 г.


Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и се стремя непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си.

Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също моят уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com

Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.

 

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

За първи път от месеци: Под 1 млн. с молби при безработица за седмица

В продължение на месеци безработните получаваха допълнителна федерална помощ от $600 долара

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Подалите документи за обезщетение за безработица в САЩ паднаха под 1 млн. за първи път от почти 5 месеца, информира MarketWatch.

Министерството на труда съобщи, че броят на подалите молби за обезщетение за безработица падна до 963 000, втори пореден спад, от 1,2 милиона миналата седмица. Спадът индикира, че има забавяне на уволненията, макар че данните за последната седмица все още са над нивата преди пандемията от под 700 000.

Анкетирани от MarketWatch икономисти прогнозираха 1,08 милиона безработни за седемте дни до 8 август.

Пандемията от коронавирус, ограничителните мерки и невъзможността на много американци да пазаруват, пътуват или да се хранят навън продължават да отслабват икономиката и да принуждават компании да съкращават работници. 23 щата спряха отварянето на бизнесите.

Като цяло по-малко хора продължават да получават обезщетение за безработица. Тази цифра падна до 15,5 милиона от 16,1 милиона предишната седмица.

В продължение на месеци безработните получаваха допълнителна федерална помощ от 600 долара на седмица освен тази на щатско ниво. Но федералните плащания изтекоха и преговорите в Конгреса за удължаване на тази финансова помощ, вероятно в по-малък размер, се провалят към този момент.

От трудовото министерство обявиха, че 28,2 милиона души получават някаква форма на обезщетение за безработица, което е спад от 31,3 милиона седмица по-рано.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Какво предстои за офис сградите?

Няколко отговора за това накъде върви пазарът на офиси след удара на пандемията

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Импайър стейт билдинг е израз на икономическата мощ на САЩ вече почти 90 години, но от няколко месеца също така символизира и борбата срещу коронавируса.

Някога претъпканите 102 етажа на 443-метровия арт деко небостъргач в Манхатън са предимно празни, след като в Ню Йорк се разрази най-голямото огнище на COVID-19 в страната.

Седмици след смекчаването на мерките в Ню Йорк десетки компании с офис пространство в една от най-известните сгради в света се опитват да разберат кога, как и дали въобще да се върнат.

Същата история се разиграва в целите САЩ и по света. Нещо толкова нормално като работата в голям офис изведнъж стана почти немислимо за мнозина.

Отварянето на 22 юни позволи на управата на сградата да покани наемателите обратно, стига максималната заетост да остане под 50%. Но повечето компании, базирани в Емпайър стейт билдинг – от технологични фирми като LinkedIn Corp и луксозната марка часовници Bulova до организации с нестопанска цел като Световния фонд за паметниците – са избрали

да продължат да работят от дома

След проучване управата на сградата очакваше едва 15 до 20% от обичайните 15 000 души да се върнат на работа. Но дори и тези компании, които ще поддържат офисите си, не очакват ситуацията някога да бъда същата.

Global Brands Group има 15-годишен договор за наем на шест етажа офис площи от 2011 г., но вече е казала на служителите си, базирани в Ню Йорк, че никога няма да се изисква да се върнат в офиса.

Примамливостта да се работи в „невероятна корпоративна централа“ е притъпена от пандемията, каза Рик Дарлинг, главен изпълнителен директор на фирмата за облекла и маркетинг, пред Ройтерс. „Централите стават по-маловажни“, каза той. „Ако вашите хора са разпръснати, работата на вашата компания се превръща в истинската престижна точка.“

Компанията все още не е взела решение какво ще прави с офис площите, но ще има нужда от някои от залите за показването на модни колекции, каза Дарлинг.

Всичко ще бъде както преди

Подобна промяна на нагласите би могла да създаде неприятности за Empire State Realty Trust Inc, която е собственик и управлява сградата, както и за други големи търговски компании за недвижими имоти в града и извън него.

Стойностите на офис имотите в Ню Йорк вероятно са паднали с 10% по време на пандемията, заяви Даниел Исмаил, водещ анализатор в изследователската фирма за недвижими имоти Green Street Advisors.

Акциите на Empire State Realty са спадали с близо 53% от края на 2019 г. на фона на общия 25% спад тази година в индекса на FTSE Nareit Equity Office, който проследява инвестициите в недвижими имоти.

Заради епидемията беше затворена и наблюдателната платформа на Емпайър стейт билдинг – истински магнит за туристите, който миналата година генерира над една пета от приходите за групата, която има и други офис и търговски площи в града.

Въпреки това изпълнителният директор Антъни Малкин остава оптимист. Семейството му е свързано с Емпайър стейт билдинг от 60-те години на миналия век и той е убеден, че сградата ще надживее временното, макар и болезнено въздействие на коронавируса.

Няма компании, които да са прекратили договорите си за наем, каза Малкин пред Ройтерс. „В момента, когато имаме лечение или ваксина, всичко ще се върне по начина, по който беше.“

Компанията все още получава голяма част от дължимите наеми – през април събираемостта спадна до 73%, но се възстанови до 83% до 1 юни. Компанията предложи отлагане на плащанията на малка част от наемателите, което помогна за поддържане на стабилна обща заетост от около 96%.

Престиж сред партньорите

Shutterstock Inc, която подписа 11-годишен договор за лизинг през 2013 г., ще следва стриктно заповедите от властите за това кога и как да се върне, заяви Хайди Гарфийлд, главен юрисконсулт на компанията и временно шеф на човешките ресурси. Платформата има близо 8000 кв. м с отворен план, който включва голямо кафене, библиотека, тераса, студио за упражнения и зони за отдих.

Представители на по-малки наематели като Human Rights Foundation и Human Rights Watch заявиха, че емблематичната сграда вдъхва доверие на донори и потенциални партньори, независимо от това къде работят служителите.

„Да бъдем в Емпайър стейт билдинг е солиден компонент от нашата репутация“, заяви президентът на Human Rights Foundation Тор Халворсен. „Хората веднага приемат, че си платежоспособен, че вършите истинска работа.“

Но други наематели са по-малко уверени. Несигурни как може да изглежда бъдещето на работата, те се съмняват дали има смисъл да харчат солидни суми за офис пространство.

Според данни на компанията един квадратен метър в тяхна сграда в Манхатън струва 6.5 долара, в сравнение със средно 8 долара за кв. м в други подобни офис сгради в района. Цените не са се променили много по време на пандемията, заяви директорът на фирмата за недвижими имоти CBRE Group Inc Никол ЛаРусо, като добави, че процесът на повторно отваряне на Ню Йорк може да доведе до „по-голямо преразглеждане на цените“.

Новата нормалност

Посетителите на Емпайър стейт билдинг веднага се сблъскват с новата реалност. Всеки, който влиза в сградата, трябва да носи маска и дезинфектант за ръце, каза Малкин.

Ръководството затвори някои входове, а част от търговските площи на първия етаж се използват за станции за проверка на температурата и други санитарни нужди. Във фоайето за асансьорите има стикери на пода, на които хората трябва да стоят.

Подобни стикери има и на тротоарите пред главния вход в подготовка за отварянето на наблюдателната платформа следващия месец. Атракцията донесе над 125 млн. долара приходи за компанията миналата година.

Някои компании преоценяват лизинговите си договори.

Компанията за козметични продукти Coty Inc прехвърли над 4600 квадратни метра от своите офиси на „ЛинкдИн“ на „Майкрософт“. Туристическият сайт Expedia Group Inc, който има офиси на 72-ия етаж, заяви, че е отложил „няколко проекта за недвижими имоти“, за да запази ликвидността си.

Дори веднъж пандемията да е отминала, пазарът на офиси вероятно ще остане безвъзвратно променен според анализатора Исмаил от Green Street Advisors.

„Големите компании откриха повишено ниво на комфорт сред хората, работещи от дома, което според мен вероятно ще се ускори в бъдеще.“

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА