Открийте ни и в

Вашите пари

ВАШИТЕ ПАРИ: На кого да се доверим при инвестирането днес

Как да се ориентираме сред многото мнения за това накъде върви пазарът?

публикувано

на

Здравей, Ангел! Бих казал, че съм много объркан в създалата се ситуация с пазарите в последните няколко месеца. Опитвам се постоянно да следя мненията на различни експерти в икономиката и инвестирането, но изглежда, че никой не може да каже с приблизителна точност накъде ще вървят пазарите в следващите месеци, а много от тези експерти сгрешиха в прогнозите си за втори рязък спад, който така и не се случи. Това ме обърква още повече и не знам какво да правя, на кого да се доверя. Какво е мнението ти за моята ситуация?

Здравейте и от мен, мнението ви е много често споделяно от други хора, с които говоря. Не се чувствайте изолиран в това чувство на объркване, почти всички минаваме през него, но истината е, че има лек за тази ваша болка.

След дълго анализиране на сегашната ситуация, всекидневно в последните 2-3 месеца, аз лично достигнах до заключението, че принципите на инвестиране, които работиха преди пандемията, работят с пълна сила в момента и ще работят по същия начин, най-вероятно и след още 100 години. Поради тази причина аз спрях да слушам експертите и просто се обърнах отново към трите основни принципа, на които уча хората в последните 15 години в инвестиционната индустрия – разпределение на риска, дисциплина и частично инвестиране на капитала в определен интервал от време.

 Разпределяне на риска

Ако погледнем всяка една инвестиционна таблица в последните поне 100 години назад, ще забележим, че всяка една година е била под флага на различен победител като вид индустрия или тип компании, които са доминирали като възвращаемост над останалите и много рядко някои от тези класове компании са били на върха година след година. Обикновено всяка една година победителите са се променяли.

 

Например, на този чарт можем да видим, че през 2012 година най-изгодни за инвестиране са били големите компании, в категория „стойност“, които обикновено могат да бъдат закупени на добра цена и имат потенциал за растеж в бъдеще. Следващата година обаче те биват заменени от малките компании, които окупират първата позиция с 38.8% възвращаемост.

Ако погледнем внимателно различните цветове, ще забележим, че цветовете на победителите се менят всяка година, но ако имаме от всеки един цвят в различна пропорция в нашия инвестиционен портфейл, ние ще бъдем в златната среда в годините напред.

За повечето инвеститори този подход работи отлично, защото ни помага да се позиционираме в една сравнително изгодна за нас позиция, независимо от това какво ще стане с различните компании и индустрии. Приемайки такъв подход, ние си гарантираме, че в дълъг период никога няма да сме винаги на върха, но и няма да сме на дъното. С една средна възвращаемост от около 6-7% обаче, „златната среда“ ще ни позволи да победим банката и потенциално инфлацията в годините напред.

Това е от мен за днес. Ако и вие имате въпроси или се интересувате от различните аспекти на финансовата част от живота, можете да си запазите час за консултация на директния ми телефон – (224) 522-2413 или на електронната ми поща – [email protected] Въпросите, които четете, са зададени от клиенти, с които съм работил по време на консултации в моя офис.

И не забравяйте да се усмихвате!:)

АНГЕЛ САПУНДЖИЕВ (личен финансов консултант и експерт в сферата на пенсионното осигуряване и инвестирането, образувателните спестовни сметки за деца, застрахователни полици за живот, автомобили и домове)

(Продължава в следващия брой)

Коментирайте

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван.

Най-четено

Вашите пари

За първи път от месеци: Под 1 млн. с молби при безработица за седмица

В продължение на месеци безработните получаваха допълнителна федерална помощ от $600 долара

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Подалите документи за обезщетение за безработица в САЩ паднаха под 1 млн. за първи път от почти 5 месеца, информира MarketWatch.

Министерството на труда съобщи, че броят на подалите молби за обезщетение за безработица падна до 963 000, втори пореден спад, от 1,2 милиона миналата седмица. Спадът индикира, че има забавяне на уволненията, макар че данните за последната седмица все още са над нивата преди пандемията от под 700 000.

Анкетирани от MarketWatch икономисти прогнозираха 1,08 милиона безработни за седемте дни до 8 август.

Пандемията от коронавирус, ограничителните мерки и невъзможността на много американци да пазаруват, пътуват или да се хранят навън продължават да отслабват икономиката и да принуждават компании да съкращават работници. 23 щата спряха отварянето на бизнесите.

Като цяло по-малко хора продължават да получават обезщетение за безработица. Тази цифра падна до 15,5 милиона от 16,1 милиона предишната седмица.

В продължение на месеци безработните получаваха допълнителна федерална помощ от 600 долара на седмица освен тази на щатско ниво. Но федералните плащания изтекоха и преговорите в Конгреса за удължаване на тази финансова помощ, вероятно в по-малък размер, се провалят към този момент.

От трудовото министерство обявиха, че 28,2 милиона души получават някаква форма на обезщетение за безработица, което е спад от 31,3 милиона седмица по-рано.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Какво предстои за офис сградите?

Няколко отговора за това накъде върви пазарът на офиси след удара на пандемията

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Импайър стейт билдинг е израз на икономическата мощ на САЩ вече почти 90 години, но от няколко месеца също така символизира и борбата срещу коронавируса.

Някога претъпканите 102 етажа на 443-метровия арт деко небостъргач в Манхатън са предимно празни, след като в Ню Йорк се разрази най-голямото огнище на COVID-19 в страната.

Седмици след смекчаването на мерките в Ню Йорк десетки компании с офис пространство в една от най-известните сгради в света се опитват да разберат кога, как и дали въобще да се върнат.

Същата история се разиграва в целите САЩ и по света. Нещо толкова нормално като работата в голям офис изведнъж стана почти немислимо за мнозина.

Отварянето на 22 юни позволи на управата на сградата да покани наемателите обратно, стига максималната заетост да остане под 50%. Но повечето компании, базирани в Емпайър стейт билдинг – от технологични фирми като LinkedIn Corp и луксозната марка часовници Bulova до организации с нестопанска цел като Световния фонд за паметниците – са избрали

да продължат да работят от дома

След проучване управата на сградата очакваше едва 15 до 20% от обичайните 15 000 души да се върнат на работа. Но дори и тези компании, които ще поддържат офисите си, не очакват ситуацията някога да бъда същата.

Global Brands Group има 15-годишен договор за наем на шест етажа офис площи от 2011 г., но вече е казала на служителите си, базирани в Ню Йорк, че никога няма да се изисква да се върнат в офиса.

Примамливостта да се работи в „невероятна корпоративна централа“ е притъпена от пандемията, каза Рик Дарлинг, главен изпълнителен директор на фирмата за облекла и маркетинг, пред Ройтерс. „Централите стават по-маловажни“, каза той. „Ако вашите хора са разпръснати, работата на вашата компания се превръща в истинската престижна точка.“

Компанията все още не е взела решение какво ще прави с офис площите, но ще има нужда от някои от залите за показването на модни колекции, каза Дарлинг.

Всичко ще бъде както преди

Подобна промяна на нагласите би могла да създаде неприятности за Empire State Realty Trust Inc, която е собственик и управлява сградата, както и за други големи търговски компании за недвижими имоти в града и извън него.

Стойностите на офис имотите в Ню Йорк вероятно са паднали с 10% по време на пандемията, заяви Даниел Исмаил, водещ анализатор в изследователската фирма за недвижими имоти Green Street Advisors.

Акциите на Empire State Realty са спадали с близо 53% от края на 2019 г. на фона на общия 25% спад тази година в индекса на FTSE Nareit Equity Office, който проследява инвестициите в недвижими имоти.

Заради епидемията беше затворена и наблюдателната платформа на Емпайър стейт билдинг – истински магнит за туристите, който миналата година генерира над една пета от приходите за групата, която има и други офис и търговски площи в града.

Въпреки това изпълнителният директор Антъни Малкин остава оптимист. Семейството му е свързано с Емпайър стейт билдинг от 60-те години на миналия век и той е убеден, че сградата ще надживее временното, макар и болезнено въздействие на коронавируса.

Няма компании, които да са прекратили договорите си за наем, каза Малкин пред Ройтерс. „В момента, когато имаме лечение или ваксина, всичко ще се върне по начина, по който беше.“

Компанията все още получава голяма част от дължимите наеми – през април събираемостта спадна до 73%, но се възстанови до 83% до 1 юни. Компанията предложи отлагане на плащанията на малка част от наемателите, което помогна за поддържане на стабилна обща заетост от около 96%.

Престиж сред партньорите

Shutterstock Inc, която подписа 11-годишен договор за лизинг през 2013 г., ще следва стриктно заповедите от властите за това кога и как да се върне, заяви Хайди Гарфийлд, главен юрисконсулт на компанията и временно шеф на човешките ресурси. Платформата има близо 8000 кв. м с отворен план, който включва голямо кафене, библиотека, тераса, студио за упражнения и зони за отдих.

Представители на по-малки наематели като Human Rights Foundation и Human Rights Watch заявиха, че емблематичната сграда вдъхва доверие на донори и потенциални партньори, независимо от това къде работят служителите.

„Да бъдем в Емпайър стейт билдинг е солиден компонент от нашата репутация“, заяви президентът на Human Rights Foundation Тор Халворсен. „Хората веднага приемат, че си платежоспособен, че вършите истинска работа.“

Но други наематели са по-малко уверени. Несигурни как може да изглежда бъдещето на работата, те се съмняват дали има смисъл да харчат солидни суми за офис пространство.

Според данни на компанията един квадратен метър в тяхна сграда в Манхатън струва 6.5 долара, в сравнение със средно 8 долара за кв. м в други подобни офис сгради в района. Цените не са се променили много по време на пандемията, заяви директорът на фирмата за недвижими имоти CBRE Group Inc Никол ЛаРусо, като добави, че процесът на повторно отваряне на Ню Йорк може да доведе до „по-голямо преразглеждане на цените“.

Новата нормалност

Посетителите на Емпайър стейт билдинг веднага се сблъскват с новата реалност. Всеки, който влиза в сградата, трябва да носи маска и дезинфектант за ръце, каза Малкин.

Ръководството затвори някои входове, а част от търговските площи на първия етаж се използват за станции за проверка на температурата и други санитарни нужди. Във фоайето за асансьорите има стикери на пода, на които хората трябва да стоят.

Подобни стикери има и на тротоарите пред главния вход в подготовка за отварянето на наблюдателната платформа следващия месец. Атракцията донесе над 125 млн. долара приходи за компанията миналата година.

Някои компании преоценяват лизинговите си договори.

Компанията за козметични продукти Coty Inc прехвърли над 4600 квадратни метра от своите офиси на „ЛинкдИн“ на „Майкрософт“. Туристическият сайт Expedia Group Inc, който има офиси на 72-ия етаж, заяви, че е отложил „няколко проекта за недвижими имоти“, за да запази ликвидността си.

Дори веднъж пандемията да е отминала, пазарът на офиси вероятно ще остане безвъзвратно променен според анализатора Исмаил от Green Street Advisors.

„Големите компании откриха повишено ниво на комфорт сред хората, работещи от дома, което според мен вероятно ще се ускори в бъдеще.“

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Безработните в Илинойс ще получават помощи за 20 допълнителни седмици

Миналата седмица милиони хора в Америка изгубиха допълнителните 600 долара на седмица от федералните обезщетения за безработица.

публикувано

на

от

Виж цялата статия
архив

Агенцията по заетостта в Илинойс обяви, че е удължила времето за получаване на обезщетения за безработица с още 20 седмици, тъй като броят на безработните в щата продължава да нараства заради пандемията с коронавируса.

От агенцията заявиха, че удължаването както важи за хора, които са получили обезщетения за 26 седмици – нормалните седмици за безработица така и за тези, които са получавали обезщетения заради пандемията -13 седмици. Илинойс е сред 19-те щата, предоставящи допълнителни обезщетения за още 20 седмици.

Според най-новите данни на щата, 25 000 души са подали заявления за обезщетения за безработица през седмицата, приключваща на 1 август. По-малко от над 33 000 душипък са подали молби вседмицата преди това.

Миналата седмица милиони хора в Америка изгубиха допълнителните 600 долара на седмица от федералните обезщетения за безработица. Законодателите на Капитолийския хълм преговарят да изработят споразумение, което да възстанови някои федерални помощи за безработица. Дори да постигнат сделка, сумата вероятно ще бъде по-малка от 600 долара.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

Повече в newsletter, инвестиране, индустрия
Маски на БАН с въглен от кайсии направиха пробив в чужбина

Те предпазват от вируса и са за многократна употреба, уверяват учените

Затвори