Открийте ни и в

Вашите пари

В САЩ: Търсят се по-големи имоти в по-малки градове

Цените на жилищата са нараснали рекордно в последните месеци на 2020 г.

bgvoice

публикувано

на

Нова тенденция в избора на първи дом отчитат експертите в САЩ. Млади специалисти се възползват от ниските лихви, за да се сдобият със своето първо жилище. Но все по-често се наблюдава тенденцията семейства, които са живели в Ню Йорк и Сан Франциско и все още искат да живеят в град, да търсят имоти, в които

да има и двор за децата им

или повече спални според плановете на семейството.

Подобен е случаят с 36-годишен служител, който е живял в предградията на столицата Вашингтон, но по време на пандемията решава да се премести в Балтимор. Той скоро се е развел и просто иска да е близо до места с нощен живот, ресторанти, фитнеси – иска оживен социален живот. Затова и купува къща за 500 хиляди долара в Балтимор близо до брега, като е платил исканата цена.

Наблюдава се съществено понижение на цените в градовете в средата на лятото след разгара на пандемията. Разбира се, не може да се каже, че Ню Йорк и Сан Франциско са извън играта. Налице са първи признаци на възраждане на пазара за жилища под наем и покупките на жилища и в по-големите градове. Само времето ще покаже какво точно ще се случи на пазара на имоти в САЩ.

Експертите отчитат още една тенденция – цените на жилищата в САЩ, стимулирани от най-ниските лихви по ипотечните кредити в историята

са нараснали с най-бързия си темп

в историята на статистиката, като са надминали връхната точка от последния имотен бум през 2005 г., съобщава Bloomberg.

Средната цена на еднофамилните жилища е скочила с 14,9% до 315 хил. долара през четвъртото тримесечие. Това е най-голямото повишение от началото на воденето на статистика през 1990 г., сочат данни на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR).

Североизточните щати са на първо място с ръст на цените от 21%, след като купувачите са побързали да се установят в имот в покрайнините. В окръг Феърфийлд, щата Кънектикът, където се намират Гринуич и други лъскави градове, цените на жилищата са нараснали с 39%, което е най-големият скок в САЩ.

Имотният бум е провокиран от това, че заради пандемията и ниските лихви американците могат да се преместят да живеят където си поискат. Затова и хората напускат скъпи градове като Ню Йорк и Сан Франциско и се местят в по-достъпни райони. Дори при висока безработица цените в САЩ растат, защото предлагането на съществуващи жилища, от които купувачите могат да избират

става все по-ограничено

Цените на жилищата са нараснали във всички 183 големи града, като в 161 ръстът е бил двуцифрен спрямо 115 през третото тримесечие.

Ниските лихви увеличават покупателните способности на купувачите на жилища, но това положение няма да се задържи за дълго, смята Лорънс Юн, главен икономист на NAR.

„Средностатистическото работещо семейство не успява да се справи с цените на жилищата, които растат по-бързо от доходите. Това не позволява на потребителите да се превърнат в реални купувачи, поради което те пропускат възможността да трупат богатство от жилищна собственост“, коментира той в комюнике.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни.
За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК

⇩ Коментирайте ⇩

Най-четено

Вашите пари

Уорън Бъфет е спечелил над $80 млрд. през 2020 година

За цялата минала година са изкупени обратно акции за 24,7 милиарда долара, надхвърляйки предишния рекорд от 5 милиарда долара за 2019 година

bgvoice

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Конгломератът Бъркшър Хатауей (Berkshire Hathaway Inc) на Уорън Бъфет обяви , че тримесечната му оперативна печалба се е увеличила с 14 процента благодарение на резултатите от застрахователния бизнес, а общата печалба е доближила 36 милиарда долара на фона на рязкото поскъпване на акции в портфейла на компанията.

Оперативната печалба за четвъртото тримесечие е достигнала 5,02 милиарда долара или около 3,252 долара на акция клас А спрямо 4,42 милиарда долара година по-рано.

Чистата печалба, отразяваща поскъпването на акциите, е скочила с 23 процента до 35,84 милиарда долара спрямо 29,16 милиарда долара за същия период на 2019 година.

Уорън Бъфет насърчи инвеститорите да залагат на Америка

За цялата 2020-а оперативната печалба е намаляла с 9 на сто до 21,92 милиарда долара, с нетната е спаднала с 48 на сто до 81,42 милиарда долара.

През тримесечието Бъркшър, чиито акции следваха по-широкия пазар през последното десетилетие и най-вече през 2019 и 2020 година, е изкупил обратно свои книжа за около 9 милиарда долара. Това е знак, че според Бъфет конгломератът му с централа в Омаха, щата Небраска, е подценен.

За цялата минала година са изкупени обратно акции за 24,7 милиарда долара, надхвърляйки предишния рекорд от 5 милиарда долара за 2019 година.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Биткойнът поевтиня до 20-дневен минимум под $44 600

Популярността на биткойните достигна своя връх едва през последните години. Емисията е естествено ограничена, повечето биткойни вече са „добити

bgvoice

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Курсът на биткойна в неделната търговия се понижи до най-ниското равнище за последните 20 дни.

Най-популярната криптовалута поевтиня с 2,7 на сто спрямо стойността си от петък вечер и днес се търгуваше за 44 569,87 долара.

Концепцията за системата е публикувана през ноември 2008 година от нейния автор (вероятно група автори) под псевдонима Сатоши Накамото.

Tesla купува биткойни за $1,5 млрд.

Популярността на биткойните достигна своя връх едва през последните години. Емисията е естествено ограничена, повечето биткойни вече са „добити“.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Рекорден ръст на дълга на домакинствата в САЩ

В същото време задълженията по кредитните карти са с исторически спад

bgvoice

публикувано

на

от

Виж цялата статия
Сн.: Bloomberg

Задълженията по кредитните карти на американците са намалели с най-много в историята през миналата година. Въпреки това домакинствата са увеличили общия си дълг, поемайки нови ипотечни кредити. Това сочат данни на Федералния резерв в Ню Йорк, цитирани от Bloomberg.

Общият дълг на хората в Америка е нараснал с 206 млрд. долара през четвъртото тримесечие, така годишният ръст е достигнал 3% до рекордните 14,56 трлн. долара, сочат данните. Жилищните заеми, които са се увеличили с 5% миналата година, са преминали прага от 10 трлн. долара за първи път.

Дългът по кредитните карти е нараснал леко през четвъртото тримесечие, но е завършил годината със спад от 12% спрямо 2019 г., най-големият годишен спад в историята на воденето на статистика от Фед в Ню Йорк. Забавените плащания също са се понижили.

Промяната в дълга на домакинствата отразява лудата 2020 г., когато рекордно

ниските лихви по ипотечните кредити

стимулираха ръст на рефинансиранията от заможни собственици на жилища, които на моменти претрупваха кредитори и инвеститори.

В същото време милиони домакинства бяха ограничени от растящата безработица. Балансите по кредитните карти са намалели, защото домакинствата са посегнали първо към дебитните си карти и през по-голямата част от годината са изплащали необезпечен дълг.

Просрочията са намалели до 3,17%, най-ниското ниво от началото на воденето на статистика от Фед в Ню Йорк, до голяма степен благодарение на позволението от Конгреса и кредиторите заемателите да отлагат дължими месечни вноски.

Домакинствата с най-висок кредитен рейтинг са се възползвали най-много. Обичайният ипотечен кредит през втората половина на 2020 г. е отивал при заематели с кредитен рейтинг 786, най-високият в историята на данните на Фед в Ню Йорк.

Повечето нови ипотечни кредити миналата година са рефинансирали стари, но най-малко половината от рефинансиранията са включвали суми, достатъчни да покрият обичайните финални разходи, което показва повсеместната предпазливост сред собствениците на жилища в страната.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

Предишна публикация:
ПСЖ унижи „Барса“ след впечатляващ обрат на „Камп Ноу“

През втората част гостите не дадоха никакъв шанс на каталунския гранд и доведоха нещата до пълен резил за „Барса“.

Затвори