Открийте ни и в

САЩ

Какъв е пазарът на имотите в момента

Недвижимото имущество остава най-доброто вложение в дългосрочен план
Гергана Тодорова

публикувано

на

Напоследък хората непрекъснато ми задават въпроса: „Какво се очаква да се случи с пазара на недвижимите имоти в САЩ?“ „Задава ли се нова криза?“ „Ще паднат ли пак цените?“

Няма директен отговор на този въпрос. Колкото и да се опитваме да бъдем адекватни на фактите в момента, хората, работещи в тази сфера, а това сме ние, агентите на недвижимите имоти, както и тези, които се занимават с отдаването на жилищни заеми, сме на едно мнение. То е, че кризата от 2007-2009 г. няма да се повтори. Нормално е във всяка икономика да има криза (средно на 10-12 години), но това не означава, че ще има спад на цените или ако има такива, то никой специалист, занимаващ се с прогнози, не вярва, че кризата може да се повтори със същия интензитет, с който тогава хората го усетиха. Единственото обяснение защо смятат така е, че

банките си научиха урока

при предната такава, когато отдаваха заеми на всички, които си бяха поискали. Сега обаче са доста по-предпазливи в това на кой бъдещ кандидат-купувач да отпускат такъв. Накратко казано, сега процесът по отпускане на ипотеки е много по-сложен и това ни кара да вярваме, че пазарът все още е здрав и на добро ниво, както и влагането в недвижимо имущество си остава най-доброто вложение на нашите средства за дългосрочен план.

От този брой нататък ще наблегна не толкова на теоретичната страна на процеса и всичко свързано при процеса покупко-продажба, както съм правила досега, а по-скоро на статистиката и фактите, който стоят зад всичко свързано. Във всеки брой ще ви предоставям графики (статистика и факти), както и прогнози от местата с най-голяма репутация, свързана с издаване на такава информация.

За днес съм ви приготвила три факта, които са много общи, защото покриват голям размер на райони, но пък ще ви дадат поне някаква светлина в това какъв е пазарът в момента (а това са тези, които са включени в системата на MRED – Multiple Real Estate Data, покриваща района на Чикаго и обслужваща почти 8,000 офиса и 40,000 агенти). И трите се отнасят за

къщи без ограничение на цената

(single family homes/any price), за двата типа – старо и ново строителство (new and old construction), покриващи трите основни видове продажби (Traditional, Foreclosure and Short Sales) във всеки размер и брой стаи (any home size and room count):

№ 1 – Показва средна продажна цена на имоти. Ако през януари 2016 г. една къща се е продавала за $ 206,000, то същата такава се е продала в средата на 2019 г. за $245,000.

№ 2 – Показва дните, необходими за продажба на такива жилища. Ако през януари 2016 г. едно жилище се е продавало средно за 103 дни, то през юни 2019 г. са му били нужни само 83 дни.

№ 3 – Показва цена на квадратен фут. Ако през януари 2016 г. 1 кв. фт се е продавал за $113, то през в средата на 2019 г. се е продал за $131.

От днес нататък ще се опитвам да ви предоставям

най-новата информация по райони

и други показатели, като например по вид – апартаменти, къщи или тоунхоумс, както и по различни райони и предградия, размери и т.н.

Ако някой от вас е любопитен да научи нещо конкретно, моля ви, потърсете ме на директния ми номер и ще ви предоставя нужната за вас информация без никакви облигации или задължения от ваша страна!

Като агент на недвижими имоти аз непрестанно уведомявам новите си, предишни и настоящи клиенти относно всеки възможен аспект при покупка или продажба на имот. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, можете да ми пишете и на [email protected]

Консултацията е винаги безплатна.

 

Получавай BG VOICE по имейл
BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Натисни, за да коментираш

Трябва да влезете в профила си, за да коментирате Login

Коментирайте

Реклама

САЩ

Почина човекът, поставил началото на предизвикателството „ледена кофа“

bgvoice

публикувано

на

от

Виж цялата статия
сн. АП/БТА

Почина Пийт Фрейтс, който даде началото на предизвикателството със забавни видеоклипове „ледената кофа“.

Бившият капитан на бейзболния отбор на университета Бостън Колидж даде начало на предизвикателството, в което хора се поливаха с кофи с вода, за да обърне внимание на болестта, с която беше диагностициран – Амиотрофична латерална склероза (АЛС), позната още като Болестта на Лу Гериг.

Инициативата „ледената кофа“ беше много успешна и Фрейтс стана причина да бъдат събрани милиони долари дарения за лекарски екипи, които изследват болестта.

Пийт Фрейтс почина на 34-годишна възраст,  7 години, след като беше диагностициран с АЛС.

сн. АП/БТА

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

САЩ

Демократите ще обявят две обвинения за импийчмънта на Тръмп във вторник

bgvoice

публикувано

на

от

Виж цялата статия
Председателят на юридическата комисия в Конгреса Джерълд Надлер и председателката на Камарата на представителите Нанси Пелоси. Сн.: АП/БТА

Демократите в Камарата на представителите на Конгреса ще обявят две обвинения в процедурата по импийчмънт срещу президента Доналд Тръмп във вторник.

Източници от Конгреса казват, че демократите ще отправят едно обвинение срещу президента за злоупотреба с власт и едно за възпрепятстване на Конгреса.

Членове на Конгреса са казали, че конгресмените от Демократическата партия се очаква да обявят следващите си стъпки във вторник.

Председателката на Камарата на представителите Нанси Пелоси свика председателите на комисиите, които водят разследването за импийчмънт, в кабинета си след заседанието на юридическата комисия в понеделник. На него демократите предупредиха, че действията на президента Тръмп спрямо Украйна (предполагаемият натиск да започне разследване срещу сина на бившия вицепрезидент Джо Байдън – б.ред.) представляват заплаха за свободата на изборите в САЩ и за националната сигурност. Председателите напуснаха кабинета на Пелоси късно в понеделник и някои от тях заявиха, че се очаква съобщение по темата във вторник сутринта.

Това, което остава неизвестно, е дали Пелоси ще отиде отвъд проверката на случая с Украйна и ще стигне и до заключенията на специалния прокурор Робърт Мълър за действията на Тръмп около доклада за руска намеса в президентските избори през 2016 г.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

САЩ

Тази седмица ставaт ясни обвиненията срещу Тръмп

bgvoice

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Юридическата комисия на Камарата на представителите на Конгреса се очаква да гласува тази седмица и да препоръча повдигането на формални обвинения срещу президента Доналд Тръмп, съобщи Ройтерс.

На заседанието на комисията в понеделник демократите определиха предполагаемия натиск на Тръмп към Украйна да разследва сина на бившия вицепрезидент Джо Байдън като „ясна и непосредствена заплаха“ за свободните и честни избори и за националната сигурност.

Пелоси: Подготвяме обвинителния акт за импийчмънт на Тръмп

От своя страна републиканците обвиниха демократите, че са се отдали на партийно мотивиран полет на фантазията, за да отстранят Тръмп от поста, без да представят никакви доказателства за злоупотреба с власт, възпрепятстване на работата на Конгреса или каквото и да било друго нарушение, което може да доведе до импийчмънт.

Ако юридическата комисия приеме да препоръча да бъдат повдигнати обвинения срещу Тръмп, те трябва да бъдат гласувани от Камарата на представителите. В случай, че долната камара одобри обвиненията, процесът ще се проведе в контролирания от републиканците Сенат, където е необходимо мнозинство от две трети, за да бъде отстранен президентът от поста му. Според наблюдателите присъда срещу Тръмп в Сената е малко вероятна.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
Реклама
Реклама

Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама

Най-четено

Всички права запазени © BG VOICE е най-влиятелният български вестник в Чикаго, САЩ и Канада BG VOICE is the Bulgarian newspaper leader in Chicago, USA and Canada