Открийте ни и в

САЩ

Какъв е пазарът на недвижимите имоти?

В този брой - Ролинг Медоус (Rolling Meadows, IL)

публикувано

на

Изглежда, статистиката за пазара на недвижимите имоти в Чикагския район се оказва една доста интересна тема за читателите на вестника. Именно поради тази причина продължавам да ви давам информация за това как се променят цените с времето към днешна дата. Искам да отбележа, че това е само една малка статистическа извадка, така че ако някой от вас има конкретно запитване за нещо, свързано в ценовата или пазарната сфера като цяло, не се колебайте да ме потърсите.

В днешните четири графики ще ви предоставя информация за друго предградие на Чикаго, а именно Ролинг Медоус. И то, подобно на последното, за което писах в предния брой, Ролинг Медоус, се намира в близост до летище О’Хера. Близостта му до няколкото главни автоартерии го прави също толкова

удобно за нашите сънародници

Всички тези графики се отнасят за един и същи район (именно този, попадащ в пощенски код 60008). Разделени са в 4 основни категории:

1.) къщи (single family homes);

2.) Долепено строителство (това е комбинация от всички видове архитектурни жилищни сгради, който делят стена със съседа си – Townhomes, Condos, Coach homes (Villas), Duplex, etc.)

3.) Townhomes (т.нар. градски къщи, които видимо изглеждат на къщи, но са долепени една до друга)

4.) Condos (апартаменти)

Всичките четири са:

– без ограничение на цената (any price),

– за двата типа- старо и ново строителство (new and old construction),

– покриващ трите основни видове продажби (Traditional, Foreclosure and Short Sales),

– във всеки размер и брой стаи (any home size and room count)

Ще сравня Ролинг Медоус с целия MRED район (area), за да може да добиете повече яснота как то може да бъде отличавано и сравнявано с общите цени на продажби за всички предградия в района, взети заедно. Това е много важно, особено за тези от вас, които се замислят да продадат жилището си в скоро време.

Графика №1

 

Тя показва средна продажна цена на къщи (single family homes).

– Ако през януари 2016-а в Ролинг Медоус една къща се е продавала за $222,000, то същата такава се е продала в средата на 2019-а за $254,000.

– За целия MRED район, ако през януари 2016-а една къща се е продавала за $206,000, то същата такава се е продала в средата на 2019-а за $245,000.

 

Графика №2

Тази графика показва средна продажна цена на долепено строителство (Attached):

– Ако през януари 2016-а в Ролинг Медоус се е продавал такъв имот за $118,000, то същият се е продавал в средата на 2019-а за $138,000.

– За целия MRED район, ако през януари 2016-а се е продавало за $175,000, то същото такова се е продало в средата на 2019-а за $201,000.

 

Графика №3

Тя показва средна продажна цена на къща от градски тип (Townhome).

– Ако през януари 2016-а в Ролинг Медоус една такава къща се е продавала за $207,000, то същата такава се е продала в средата на 2019-а за $233,000.

– За целия MRED район, ако през януари 2016-а се е продавала за $175,000, то същата такава се е продала в средата на 2019-а за $205,000.

 

Графика №4

Тази графика показва средна продажна цена на апартаменти (condos).

– Ако през януари 2016-а в Ролинг Медоус апартаменти са се продавали за $91,000, то същите са се продавали в средата на 2019-а за $122,000.

– За целия MRED район, ако през януари 2016-а се е продавало за $178,000, то същото се е продало в средата на 2019-а за $200,000.

 

Ако някой от вас е любопитен да научи съвсем друга информация, свързана с конкретен географски район, моля, не се притеснявайте да ме потърсите на директния ми номер и ще ви предоставя нужната за вас информация без никакви облигации или задължения от ваша страна.

Като агент на недвижими имоти, аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и се стремя непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят в живота си.

Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емаил: [email protected]

Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин…

Коментирайте

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван.

Канада

Първата вълна на коронавируса в Канада ще продължи до лятото

публикувано

на

от

Виж цялата статия
pixabay

Канадците ще трябва да си останат вкъщи и да практикуват социална дистанция в продължение на месеци, тъй като първата вълна от случаи на Ковид-19 в Канада няма да приключи преди лятото и Канада няма да се върне към нормалния живот преди да бъде намерена ваксина, което може да отнеме година и половина, заяви канадският премиер Джъстин Трюдо, цитиран от Асошиейтед прес.

Трюдо направи това изявление във връзка с пандемията на фона на прогнозата на здравните власти, че в Канада коронавирусът може да отнеме живота на най-малко 4500 души. Правителствена служба пък съобщи, че през миналия месец канадската икономика е загубила 1 011 000 работни места.

Трюдо заяви, че Канада е в началния етап на епидемията, тъй като вирусът е дошъл в страната по-късно, отколкото в други страни. Според канадския премиер първата вълна ще достигне пика си чак към края на пролетта. Трюдо нарече коронавируса „предизвикателството на нашето поколение“.

„Това е новото нормално, докато не бъде намерена ваксина. За това ще са необходими месеци на непрекъснати и решителни усилия. Ще трябва да продължим да практикуваме социална дистанция, да си стоим у дома и да си мием ръцете“, каза той.

Щом Канада премине през първата вълна, част от икономическата дейност ще бъде възстановена, обеща Трюдо.

„Важно е хората да разберат, че ще трябва да проявим бдителност за година-година и половина. Ще има неща, които няма да можем да правим“, подчерта канадският лидер.

Трюдо изтъкна, че дори когато първата вълна приключи, е възможно да има по-малки епидемии, докато не бъде разработена ваксина. Канада до момента регистрира над 19 774 случая на заразяване с коронавируса и 461 смъртни случая. В страната са направени над 373 000 теста.

Здравните власти заявиха, че очакват броят на смъртните случаи да се удвои следващата седмица и че без предпазните мерки с вируса ще се заразят 80 процента от канадското население, а смъртните случаи могат да достигнат 350 000.

„Тези мрачни цифри ни казват, че трябва да направим всичко възможно, за да останем в най-добрия сценарий“, заяви д-р Тереза Там, най-високопоставеният канадски служител в сферата на общественото здраве.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Коронавирусът

Твърдо: Само 60 000 ще умрат от COVID-19 в САЩ

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Администрацият на президента Тръмп настоява вече втори ден, че в САЩ ще умрат 60 000, а не 80 000 както бе предвидено преди или 100 000, каквато беще още по-ранната прогноза. И обяснява промяната със спазването на мерките за социална изолация.

Тръмп и експертите от кризисния щаб се позовават на математическия модел на Университета във Вашингтон.

Но в Масачузетс или Кънектикът, например, жертвите ще са много повече от предвиденото. В Масачузетс броят на умрелите беше изчислен на 1,506. Сега цифрата е 5,625 души. Пикът там се очаква на 18-ти април. В Кънектикът първоначално се говореше за 3,500 души, а сега – за 4,003.

В Охайо пък се наблюдава спад на очакваните смъртни случаи – от 1,671 до 489. Във Ди Си моделът е съвсем различен от този в други части на страната и там пикът ще настъпи чак през май. Колорадо най-вероятно вече е минал пика, тъй като той е бил предвиден за 8 април. Но властите в Ди Си и в Колорадо казват, че не са съгласни с тези предвиждания.

Днес президентът Тръмп каза, че утре ще обяви новина от голямо значение. Възможно е това да е новина свързана с „отварянето“ на страната и връщането на хората на работа, тъй като очакванията за броя на смъртните случаи е доста под 100 000, което той си пожелаваше и казваше, че ще означава, че е свършил „добра работа“. Член на екипа, работещ по модела на Университета на на Вашингтон потвърди днес пред Фокс Нюз, че вече се работи по изчисления какви са очакванията за броя на заразените и умрелите, ако рестрикциите за социална дистанция се премахнат.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Коронавирусът

Прицкър: „Смаляваме кривата“. Два дни до пика в Илинойс според специалистите

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Губернаторът на Илинойс и екипът му съобщиха за 1,344 нови случая с коронавирус и 66 починали за последното денонощие в четвъртък. Общо статистиката за щата е 16 422 случая и 528 смъртни случая.

„Нашият темп на покачване изглежда все по-малко стремителен, което ни показва, че всъщност смаляваме кривата. Има дори някои доказателства, че може да се движим към по-плоска крива – но трябва да продължим да наблюдаваме данните ежедневно „, каза Прицкър на пресконференция днес, точно един месец от обявяването на бедствено положение в Илинойс заради епидемията.

И броят на случаите, и броят на умрелите намаляха, след като вчера щатът отбеляза най-големия скок и по двата показателя. В сряда служители от агенцията за обществено здравеопазване съобщиха, че са били регистрирани 1,529 нови случая на COVID-19 и 82 смъртни случая. „Ако се подобряваме, това е защото хората остават вкъщи“, каза Прицкер.

Губернаторът заяви, че е малко вероятно да отмени заповедта за стоене по домовете преди 30-ти април и повтори, че броят на заразените и на умрелите от COVID-19 все още ще се покачва. Прицкер предупреди, че дори след 30 април животът няма да се върне към нормалното изведнъж.

Според един от най-реномираните модели за разпространението на пандемията на Крис Мъри от Института за здравни показатели и анализ към Университета на Вашингтон показва при пика в Илинойс ще умират по 91 души на ден. Илинойс вече имаше един такъв подобен ден – сряда – със 82 случая. Ден преди това умряха 73 души. Според този модел Илинойс е на 2 дни от пика, ако той разбира се не е настъпил. Специалистите и властите казват, че не могат да бъдат напълно сигурни дали пикът е минал и затова е важно всички да спазват мерките за социална дистанция и да носят маски.

Илинойс ще види общо 1,588 смъртни случая до 1 август според модела на Мъри. Пак според същите данни в Илинойс няма недостиг на легла в интензивните отделения, но е имало недостиг на 600 респиратора. Правителството изпрати нужните машини, но въпреки това губернаторът е загрижен от възможно неочаквано развитие на ситуацията.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама

Най-четено

Всички права запазени © BG VOICE е най-влиятелният български вестник в Чикаго, САЩ и Канада BG VOICE is the Bulgarian newspaper leader in Chicago, USA and Canada