Открийте ни и в

Вашите пари

Как да се предпазим от подвеждащи схеми при покупка на кола

Ето няколко измамни тактики при продажба на автомобили в Америка

публикувано

на

Не твърдя, че всички автодилъри прибягват до силен психологичен натиск или използват измамни тактики за продажби. В действителност повишената осведоменост на потребителите е убедила някои автокъщи да се държат по-открито и по-честно отвсякога. Но купувачите все още трябва да бъдат предпазливи в целия процес по пазаруване за кола. Ето някои неща, които продавачът на автомобили може да каже по време на преговорите, които могат да са сигнал, че той се опитва да ви накара да изхарчите повече, отколкото е необходимо.

Продавам ти я само за $300 над разходите

Погледни фактурната цена и сам ще се убедиш, че цената не може да е по-ниска.“ Търговците знаят, че потребителите са свикнали да проверяват така наречената фактурна цена (invoice price) на всяко ново превозно средство онлайн. Така че вместо да се опитват да скрият тази информация, те понякога насърчават купувачите да потърсят цената онлайн. Проблемът е, че хората си мислят, че фактурната цена е това, което дилърите всъщност плащат за автомобилите. Invoice price често се споменава като равностойна на разходите на автокъщата, но в действителност автопроизводителите обикновено дават дилърски бонуси или стимули за дистрибуторите, които намаляват какво автокъщите плащат за колата, което може да бъде стотици долари под фактурната цена – понякога хиляди. Не позволявайте на продавача да ви убеди, че получавате невероятна сделка само защото цената, която плащате, е доста близо до фактурната цена. По-добър знак, че сте сключили добра сделка, е ако платите по-малко от цената, която типичният купувач във вашия район е платил за същото превозно средство. Има няколко големи уебсайтове, които предоставят тази информация, напр. KBB.com.

„Какво трябва да направя, за да ти продам тази кола днес?“ Потребителите могат лесно да намерят автомобил онлайн, като сравнят цените, предлагани от множество търговци, дори от дилъри на стотици мили. Това дава повече стимули на продавача да се опита да убеди купувача да закупи от първия път, когато стъпи в автокъщата, защото ако си тръгне, има голяма вероятност да намери добра сделка някъде другаде. За да насърчи бързата покупка, продавачът може да излъже, че

цената е достъпна само днес

че доставките на модела са много ограничени или че автокъщата има само едно превозно средство с желания цвят/опции и че друг купувач се интересува също от него. Игнорирайте тези класически измамни тактики. Купувачите, които се движат бавно и сравняват, почти винаги получават по-добри сделки от тези, които бързат и купуват от първото място, в което влязат. Всяка цена, която се предлага „само днес“, най-вероятно ще се предложи и в бъдеще. Изключение: Възможно е цената да е на разположение само днес, ако е краят на период, в който производителят стимулира дилърите, така че местно представителство трябва да направи няколко последни бързи продажби, за да изпълни квотата си и да спечели бонус от производителя. Дори и това да е вярно, не бързайте да купувате, ако не сте проучили цените, които други купувачи са заплатили за това превозно средство, и сте убедени, че се предлага на конкурентна цена.

„Този употребяван автомобил е в страхотна форма, аз ще ви покажа доклада на CarFax.“ Търговците знаят, че осведомените купувачи на използвани коли са склонни да проверят CarFax – отчет за историята на моторното превозно средство, преди да направят покупка. CarFax описва катастрофите, в които е била колата, и е съставен въз основа на доклади от застрахователни компании. Дилърите често предоставят този отчет безплатно на потребителя с цел да го стимулират да закупи автомобил от тях. Но технически проблеми, които не водят до застрахователни събития (катастрофи), не намират своя път в докладите на CarFax. Ето защо е изключително важно да платите на независим механик $200-300, за да провери старата кола, преди да я закупите, дори и ако има чиста застрахователна история.

Не забравяйте да си набавите и следващия брой на любимия си вестник, където ще продължа темата.

⇩ Коментирайте ⇩

Най-четено

Вашите пари

Ипотечният пазар в САЩ с 20-годишен връх

Лихвите по ипотечните кредити достигнаха ново дъно няколко пъти тази година, което подтикна хората да купуват нови жилища

публикувано

на

от

Виж цялата статия
Сн.: Pixabay

Ипотечният пазар в САЩ е регистрирал най-доброто си тримесечие от години насам, въпреки че голяма част от американската икономика изпитва проблеми, пише Уолстрийт Джърнъл. Кредиторите са отпуснали ипотечни кредити за 1,1 трлн. долара между април и юни. Това е най-доброто тримесечие от 2000 г. насам. За цялата 2019 г. кредиторите са отпуснали жилищни заеми на обща стойност около 2,5 трлн. долара.

Рефинансиранията, които са нагоре с над 200% на годишна база, са двигател на растежа. Лихвите по ипотечните кредити достигнаха ново дъно няколко пъти тази година, като паднаха под 3% за първи път през юли. Ниските лихви позволяват на още милиони американци да спестяват пари от месечните си вноски. Затова редица кредитни компании очакват ръстът при отпускането на заеми да продължи.

Немалко заможни американци със стабилна работа са блокирани у дома и нямат голям избор къде да вложат парите си. Пандемията и рекордно ниските лихви карат много от тях да купуват второ жилище в провинцията или да придобиват жилища с по-голяма площ.

Продажбите на жилища скочиха с близо 25% през юли, което е най-силният месечен ръст в историята. Цените на жилищата продължиха да нарастват дори по време на пандемията, като направиха жилищната собственост още по-недостъпна за мнозина американци.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Запасяването приключи. Защо тогава храните продължават да поскъпват?

Увеличeнието е видно в цялата страна и удря по джоба на купувача

публикувано

на

от

Виж цялата статия
Сн.: Pixabay

Ако установите, че харчите повече в хранителния магазин, това не е само защото купувате повече. Храните поскъпват през последните месеци.

Цените на хранителните стоки са се увеличили с 4% в национален мащаб от същото време миналата година и положението е по-лошо в градовете заради пандемията.

Средната стойност за страната нa 37 продукта от потребителската кошница беше $138,78 през май, след което падна през юни и юли до $136,40. През август тази сума скочи пак и стана $ 138,63.

Въпреки че някои отделни артикули са по-евтини сега отколкото през месец май, те все още са по-скъпи отколкото през януари, особено месото. Паунд бекон струва 50 цента повече; смляно говеждо месо – 40 цента; пилешки гърди – 30 цента.

Скокът на цените е по-осезателен в някои градове. В Маями плащат един долар повече за пиле, увеличение с близо 30%; В Лос Анджелис плащат 60 цента повече, което е увеличение от 20%.

Обикновено около 1/3 от артикулите, продавани в магазин за хранителни стоки, се предлагат с някакво намаление на цената или с промоция, но през август само 26% от стоките са били намалени, което е с половин пункт по-малко спрямо юли.

Ерик Хембре, асистент по икономика в Университета на Илинойс в Чикаго, изчислява, че ако цените на хранителните стоки продължат да се покачват през следващата година, средното домакинство ще харчи около 400 долара повече за хранителни стоки. По-малко заможните домакинства ще харчат 210 долара повече, но това ще удари по-силно бюджетите им.

В Атланта разходите за храна нарастнаха с близо 6,5%. Увеличението на месото е сред най-големите.

Дъг Боуман, професор по маркетинг в в университета „Емори“, заяви, че цените не падат толкова бързо, колкото са се увеличили.

„Цените трябва да се покачат, но трябва ли да се повишат с 8-9%? Не съм сигурен. През следващите няколко месеца те биха могли да паднат доста“, каза той.

Куиана Хаскинс работи за Instacart и пазарува в локалния хранителен магазин до 10 пъти на ден, като изпълнява поръчки от други хора. Тя е забелязала не само скока на цените, но че някои продукти са по-трудни за намиране.

„Органичните брашна, маслата от гроздови семки и нещата, които са по-добри за вашето здраве, не могат да се намерят лесно“, казва Хаскинс. – В началото това бяха нещата, които бяха на рафтовете винаги. Сега това са неща, които липсват“.

Президентът на Асоциацията на хранителната индустрия в Джорджия Кати Кузава казва, че хранителните магазини, които те представляват в щата имат един и същ проблем. Те трудно поддържат запаси от всички стоки на склад, които са имали преди пандемията.

„Това, което компаниите направиха, е, че спрряха да правят всякакви разновидности на храните и са се концентрирали върху производството на най-популярните продукти“, казва Кузава.

Кузава добавя, че е просто по-скъпо да се правят и да се доставят продукти до магазините. „Някои от нашите разходи са се увеличили заради доставчиците,които от своя страна се сблъскват с по-високи разходи за труд, по-ниско производствен капацитет, увеличени протоколи за почистване и канализация“, казва тя.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Жилищният пазар – такъв, какъвто никога не сме го виждали

публикувано

на

Виж цялата статия
Сн.: Flickr

2020 г. със сигурност ще бъде годината, която ще се запомни с нови реалности и норми, които определено промениха начина ни на живот. Ето поглед към четирите ключови области, които определят фундаментално пазара през тази година.

Възраждането на жилищния пазар след COVID-19

Икономиката беше умишлено поставена на пауза тази пролет в отговор (и като реална реакция) към здравната криза, причинена от COVID-19. Много аспекти на пазара с недвижимите имоти бяха спрели едновременно с това. За щастие, технологиите и иновациите помогнаха на индустрията не само да се развие напред и сделките с покупко-продажбите постепенно да се увеличат, но и в този момент предизвиква абсолютен фурор с интензивността на търсене от страна на купувачите. И това започна да се наблюдава от края на месец май, особено след като временните забрани започнаха да се вдигат на някои места, а на други почти напълно се приемат за премахнати.

Резултатът? Пълна трансформация на пазара от най-ниските нива до изключителни върхове. Днес възстановяването на жилищния пазар се нарича наистина „забележително“ от много експерти и далеч надхвърля очакванията. От чакащите продажби на жилища до закупуването на приложения, купувачите се завръщат на пазара и домовете се продават за много по-бързо време, отколкото преди.

Според индекса, който определя как върви възстановяването на жилищния пазар (Housing Market Recovery Index) и е част от онлайн платформата на Рealtor.com, пазарът е надминал нивата преди пандемията и е възвърнал силата, която помним от февруари тази година (вижте графиката по-долу):

 Рекорднo ниски ипотечни кредити (%)

Исторически ниските лихвени проценти са другата „ключова област“ през 2020 г. Днешният нисък процент е един от големите мотивиращи фактори, които връщат купувачите обратно на пазара. Средната ставка достигна рекордно ниско ниво за няколко пъти тази година и продължава да се движи в рекордно ниска територия на процента.

Когато цените са толкова ниски, купувачите имат т.нар. по-голяма покупателна стойност, което означава, че имат огромната възможност да получат повече за парите си при закупуване на жилище. Нещо, което мнозина са нетърпеливи да намерят. Дори цените да се вдигнат, когато лихвата е по-ниска, може да се получи така, че месечната ипотека да е по-ниска за тези жилища, отколкото при такива, който са закупени на висока лихва за по-ниска цена (за по-подробно обяснение свържете се с мен).

Увеличение на себестойността на имотите

Един от ключовите фактори за повишаване на цените на жилищата тази година е исторически ниският брой на предлагани жилища за продан. Материалните запаси бяха на ниско ниво в пандемията и все още се намират доста под нивото, необходимо за нормален пазар. Въпреки че продавачите бавно се връщат към намерението си да продават, купувачите буквално „грабят“ домовете с по-бързи темпове, отколкото те се предлагат за продажба.

Това е класически сценарий на „търсене и предлагане“, принуждаващ цените на жилищата да се повишат. Продажбата на което и да нещо, когато има по-голямо търсене от наличното, естествено увеличава цената му. Ако сте готови да продадете къщата си днес, това може да е оптималното време да направите своя ход.

Както Бил Банфийлд, EVP на капиталовите пазари в Quicken Loans, отбелязва:

„Пандемията не спря последователния растеж на цените на жилищата, който наблюдаваме през последните години.“

 Повишаване на „достъпността“

за закупуване на имот в днешно време е сред другите фактори.

Въпреки че цените на жилищата продължават да растат, достъпността им работи в полза на днешните купувачи на жилища. Според много експерти тези ниски цени компенсират нарастващите цени на жилищата, което увеличава покупателната способност на купувача – възможност, която не бива да се пропуска, особено ако нуждите на вашето семейство са се променили. Ако сега имате нужда от място за домашен офис, фитнес зала, виртуална класна стая и много други, може би е време да преразгледате настоящата си къща.

Според „Mortgage News Daily“: „Тези, които търсят да си закупят нов дом, днес могат да си позволят 10 процента повече дом, отколкото биха могли да имат преди една година, като същевременно запазват месечното си плащане непроменено. Това води до близо 32 000 долара повече покупателна способност. “

 В заключение:

С ипотечните лихвени проценти, достигащи исторически минимум, цените на жилищата поскъпват, достъпността нараства и пазарът се възстановява като никой друг. Година 2020-а е една от най-добрите за всички времена да закупите недвижим имот – може би такава, която никога не сме виждали преди и може би никога повече няма и да видим. Нека се свържем днес, ако сте готови да се възползвате от тазгодишните нови възможности в това да вложите средствата си в дългосрочен план, който е доказал във времето, че винаги е бил един от най-изгодните.


Като агент на недвижими имоти, аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и се стремя непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си.

Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected] Също моят уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com

Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

Повече в newsletter, КОЛИ, коли втора ръка
2020 – началото на края на университетския бум в САЩ

Ето защо дистанционното обучение в университетите е лошо за икономиката като цяло.

Затвори