Открийте ни и в

Вашите пари

Ломбард: Какъв е пазарът на недвижимите имоти

В това предградие на Чикаго живеят над 40 000 души
bgvoice

публикувано

на

Ломбард
ГЕРГАНА ТОДОРОВА

Статистиката за пазара на недвижимите имоти в Чикагския район се оказва една доста интересна тема за читателите на вестника. Именно поради тази причина продължавам да ви давам информация за това как се променят цените с времето към днешна дата.

Искам да отбележа, че това е само една малка статистическа извадка, така че ако някой от вас има конкретно запитване за нещо, свързано в ценовата или пазарната сфера като цяло, не се колебайте да ме потърсите!

В днешните 4-ри графики ще ви предоставя информация за друго предградие на Чикаго – Ломбард.

Ломбард се намира в окръг Дю пейдж (Du page), щата Илинойс. При последното преброяване през 2000 г. населението там е било 42 322 души. През 2004 г. то се е увеличило на 42 975 души, а през 2010 г. достига 43 395 човека.

От 1930 г. Ломбард е домакин на

ежегодния фестивал и парад на Люляка

през месец май. „Люляк време в Ломбардия “ продължава 16 дни и завършва в средата на май. Започва с коронацията на кралицата на Люляка. По това време се провеждат много „люляк“ тематични събития, включително официален бал, концерти, дегустация на вино и бира в парка, обяд на майките, панаир на изкуствата и занаятите и обиколки на парка. Големият финал на фестивала е „Люляковият парад“, който се провежда из главните улици на града.

Много наши сънародници също населяват този град.

Графиките, които предоставям тази седмица, се отнасят за един и същи район (именно този, попадащ в пощенски код 60148). Разделени са в 4 основни категории:

  1. къщи (single family homes);
  2. Долепено строителство (това е комбинация от всички видове архитектурни жилищни сгради, които делят стена със съседа си – Townhomes, Condos, Coach homes (Villas), Duplex, etc.)
  3. Townhomes (т.нар. градски къщи, които видимо изглеждат на къщи, но са долепени една до друга)
  4. Condos (апартаменти)

Всичките 4-ри са:

– без ограничение на цената (any price),

– за двата типа – старо и ново строителство (new and old construction),

– покриващи трите основни видове продажби (Traditional, Foreclosure and Short Sales),

– във всеки размер и брой стаи (any home size and room count)

Ще сравня Ломбард с целия MRED район (area), за да може да добиете повече яснота как то може да бъде отличавано и сравнявано с общите цени на продажби за всички предградия в района, взети заедно. Това е много важно особено за тези от вас, който се замислят да продадат жилището си в скоро време.

Ако някой от вас е любопитен да научи за съвсем друга информация, свързана с конкретен географски район, моля, не се притеснявайте да ме потърсете на директния ми номер и ще ви предоставя нужната за вас информация без никакви задължения от ваша страна!

Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и се стремя непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си.

Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected] Също моят уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com

Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин!

 

 

 

 

Получавай BG VOICE по имейл
BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Натисни, за да коментираш

Трябва да влезете в профила си, за да коментирате Login

Коментирайте

Вашите пари

България приема еврото и… Ще има ли инфлация? Ще се стопят ли спестяванията?

Златко Желев

публикувано

на

Виж цялата статия
Снимка: БТА

Ще повлияе ли приемането на еврото върху спестяванията ни в лева?

Дискусията стана актуална след предложените от управляващите промени в закона за БНБ, свързани с въвеждането на единната европейска валута.

Министерството на финансите и централната банка вече обявиха, че фиксираният курс остава до окончателното приключване на процедурата.

Парламентът вече ще разреши на правителството да преговаря с държавите членки на еврозоната, Дания и с Европейската централна банка какъв да е курсът, по който България ще мине от лев към евро.

В момента 1 евро струва 1,95583 български лева. Институциите обещават така и да остане – докато не приемем еврото. А експертите искат повече прецизност и допълване на текстовете.

Почти 23 години след валутния борд доц. Красимир Ангарски, министър в служебното правителство на Стефан Софиянски, цитира американски автори.

Ангарски е един от хората, работили текст по текст, за да има България валутен борд. И преговаряли с тогавашния шеф на Международния валутен фонд Мишел Камдесю.

Последвал валутният борд. Сега създателят му критикува управляващите – трябвало по-открито да обяснят какво се прави. И препоръчва да се допълнят текстовете.

Институциите обясняват, че промените са рутинни, а целта им е страната ни да бъде изрядна при преговорите за членство в еврозоната. И че докато не влезем в нея, бордът остава. Така беше и при другите държави от еврозоната, които бяха с валутен борд – Естония и Латвия.

„Налице е хибридна атака към Борда и фиксирания курс и към решимостта да се присъедини към еврозоната. Абсолютно необоснована, гражданите и бизнесът трябва да бъдат абсолютно спокойни“, коментира пред Нова тв финансистът Борис Петров.

Не се очаква сериозен инфлационен натиск заради въвеждането на еврото. Теоретично обаче, ако левът излезе от преговорите обезценен, спестяванията ще намалеят.

Прогнозата на финансовия министър Владислав Горанов е през април България да влезе в чакалнята на еврозоната. Ако това се случи, най-рано 2023-та година можем да минем към еврото.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Новият дом – най-достъпен от 30 години насам

bgvoice

публикувано

на

от

Виж цялата статия
Снимкa: Flickr
ГЕРГАНА ТОДОРОВА

Има едно схващане, че притежаването на дом днес е по-малко достъпно, отколкото е било в миналото. Причината, поради която някои хора твърдят това, е, че цените на жилищата са се увеличили значително през последните няколко години.

Това обаче не се дължи само на цената на имотите. Има и други фактори, които влияят на схващанията на хората по този въпрос.

Жилищата днес в повечето случаи са закупени с ипотека. Текущата ставка на ипотеката (лихвения%) е основен

компонент на уравнението за достъпност

Лихвените проценти по ипотечните кредити са спаднали с цял процентен пункт от декември 2018-а. Друга важна част от уравнението за достъпност е доходът на купувача. Средният доход на семейството се е увеличил с приблизително 3% през последната година.

Националната асоциация на брокерите в Америка (NAR) публикува всеки месец т.нар. „Индекс за жилищна достъпност“. Най-новият индекс показва, че възможността за закупуване на нов дом днес, отколкото в сравнение с почти всеки друг момент през последните 30 години, е най-благоприятен. Индексът, определящ домовете на достъпни цени, се базира на следното:

„Стойност на индекса за достъпност на дома 100 означава, че семейство със среден доход има достатъчно доходи,

за да се класира за ипотека

 върху средна цена на имот. Индексът 120 означава, че семейството, което печели среден доход, има 20% повече от необходимото ниво на доходи, плащащо ипотеката на средна цена имот, приемайки, че това семейство дава 20% авансово или т.нар. „първоначална вноска/ down payment“. (фигура №1).

Фиг. 1 „Индекс за жилищна достъпност“ от 1990-а до днес

За повече информация, свързана с „Индекс за жилищна достъпност“, линкът по-надолу ще ви отведе на точното място (от сайта на Националната асоциация на брокерите в Америка / National Association of Realtors (NAR):

https://www.nar.realtor/blogs/economists-outlook/housing-affordability-slightly-dips-in-october-2019


Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и се стремя непрестанно да ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си.

Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също моят уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com

Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Рекорд на Уолстрийт в края на деня

Сибила Патси

публикувано

на

Виж цялата статия

Насдак, един от водещите индекси на Нюйорската фондова борса, приключи вчерашния ден на рекордно равнище, предаде Ройтерс.

Тревожните новини за разпространението на новия коронавирус от Китай и смесените данни за печалбите на компании обаче дадоха своето отражение върху търговията на Уолстрийт.

Насдак, индексът на високотехнологичните дружества, и по-широкообхватният Стандард енд Пуърс 500 бяха в червената зона, преди в края на деня да дойде новината, че компанията Джилийд сайънсис (Gilead Sciences) смята, че нейното експериментално лекарство срещу ебола може да помага и срещу новия вирус.

Подпомогнат още от скока със 7,2 процента на цената на акциите на Нетфликс (Netflix), Насдак добави близо 19 пункта ( 0,2 процента), за да приключи деня на рекордно равнище от 9402 пункта.
Стандард енд Пуърс 500 завърши с ръст от почти 4 пункта (0,11 процента) до 3325 пункта.
Промишленият индекс Дау Джоунс се понижи с 26 пункта (0,09 процента) до 29 160 пункта.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
Реклама
Реклама

Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама

Най-четено

Всички права запазени © BG VOICE е най-влиятелният български вестник в Чикаго, САЩ и Канада BG VOICE is the Bulgarian newspaper leader in Chicago, USA and Canada