Открийте ни и в

Вашите пари

Малките собственици на имоти в САЩ пред криза

Милиардите, отпуснати от правителството, стигат бавно до наемодателите

bgvoice

публикувано

на

Сн.: Bloomberg

Над една година след като блокадите заради COVID-19 оставиха милиони обитатели на апартаменти без работа в САЩ, наемни облекчения за почти 47 млрд. долара на американското правителство започват да достигат до собствениците на имоти. За много от тях обаче помощта идва твърде бавно, пише Bloomberg.

Хоакин Вилануева, служител на летището, който притежава тристайно жилище и го дава под наем в източната част на Бостън, е трябвало да изтегли жилищен заем, само за да плати сметките. Един от наемателите, който не е плащал наем от осем месеца, изчезнал една нощ през март. Безработният мияч на чинии в ресторант в другата стая дължи 5 хил. долара.

„Не искам да изгубя жилището си, затова правя каквото е необходимо. Не съм богат като Доналд Тръмп“, казва имигрантът от Ел Салвадор, който мие подовете в близкото международно летище „Логан“.

Макар че правителството прие обхватни мерки миналата година, за да предотврати масово бездомничество сред наемателите

няма целенасочена помощ

за собствениците на наследствени имоти, които осигуряват голяма част от достъпните жилища в Америка. Подобно на наемателите си, тези собственици е по-вероятно да не са бели или да са имигранти, използващи недвижимия имот като инструмент за финансова стабилност. Сега вноските по ипотечния кредит, разходите за поддръжка и данъците се трупат и създават опасност собствениците на имоти да изгубят сградите си или да бъдат принудени да ги продадат на по-заможни инвеститори, търсещи сделки с потиснати имоти.

Десетките милиарди долара, които Конгресът предостави под формата на облекчения за наемите, започнаха да се отпускат през декември, а втората партида беше разпределена през март. Те трябваше да помогнат за покриването на наеми и неплатени режийни разходи. Но средствата достигат бавно до собствениците на имоти заради бюрокрацията, като скоростта варира в отделните щати.

„Фактът, че се намираме повече от една година в пандемия, излага много от собствениците на имоти на риск“, казва Рик Шагра, изпълнителен вицепрезидент на компанията RealtyTrac, която осигурява имотни данни за инвеститори.

Забавянето на наемите лишава собственици и наематели от добра воля. Но за да се спасят, двете страни ще трябва да си сътрудничат. За да предотвратят измами, местните власти често изискват дълги, подробни заявления, подписани от двете страни.

Малко са данните, които да показват какъв е делът на собствениците на имоти, които са в отчайващо положение, но не е необходимо твърде много, за да изпаднеш в затруднение, ако доходите спрат да идват от единствения наемател в малка сграда. С всеки следващ месец проблемите стават по-големи и по-трудни за разрешаване.

Много собственици на имоти

не отговарят на изискванията

за отлагане на плащанията по ипотечни кредити заради COVID-19, защото под една трета от тях имат ипотечни кредити, обезпечени от Fannie Mae, Freddie Mac или друга федерална агенция. А местните власти не могат да си позволят да опростят имотните данъци, особено в градове, които понесоха тежък удар заради пандемията.

„Дългосрочното притеснение тук е, че все по-голям дял от собствениците на наследствени имоти ще бъдат принудени да продават и наемите ще нараснат. Има голям интерес от компании за частни капиталови инвестиции и реална възможност за нарастваща консолидация“, коментира Питър Хепбърн, доцент по социология от университета „Рътгърс“, който изследва жилищното неравенство.

Малките собственици понасят удар от много посоки, казва Рой Хо, който управлява Асоциацията на собствениците на имоти в Ню Йорк. Тя има 800 членове, повечето от които са китайци. Някои от тях имат и бизнес с търговия на дребно или са собственици на бизнес имоти с магазини, козметични салони и ресторанти и сега се борят за оцеляване.

Някои от наемателите на жилища са напуснали града по време на пандемията, оставяйки свободни площи, а други са платили късно или изобщо не са плащали, разказва Хо. Положението може да стане неловко, когато собствениците и наемателите живеят в една и съща сграда.

Собствениците на имоти са

ограничени от забраните

на правителството за принудително извеждане на наематели, които са пропуснали наем по време на пандемията. Федералният мораториум ще изтече на 30 юни, ако президентът Джо Байдън не го удължи отново.

Някои собственици на имоти твърдят, че забраните за принудително извеждане ги обременява с наематели, които не са плащали наема си дори преди пандемията. Но много наематели са в същата лодка като собствениците с нарастващи дългове, отбелязва Кеа Уийвър, координатор на кампании за асоциацията Housing Justice For All в Ню Йорк. „Забраната за принудително извеждане е суров инструмент, но той е необходим“, смята тя.

Въпреки че темпът на изплащане на просрочени наеми се ускорява, се очертават други предизвикателства. Начинът, по който Конгресът разпредели парите, дава твърде голям дял на по-малки щати с нисък процент на населението, живеещо под наем.

Ню Йорк, например, има 2,4 млрд. долара от средствата и се очаква да покрие с тях под 80% от просрочените наеми, режийни разходи или просрочени такси, дължими в щата до март, сочат изчисления на Moody’s Analytics. В Илинойс средствата ще стигнат за покриването на едва 45% от разходите. В същото време Върмонт получава около 350 млн. долара, достатъчни да покрият нуждите на щата над девет пъти.

Макар че Конгресът предостави на финансовото министерство властта да поправя несъответствия във финансирането, преразпределяне на средствата може да се случи едва след още няколко месеца.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни.
За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК

⇩ Коментирайте ⇩

Най-четено

Вашите пари

Минималното заплащане за хората „на бакшиш“ в САЩ непроменено от 30 години

То е $2,13 на час и се отнася за хората, които работят основно за бакшиш

bgvoice

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Минималното заплащане в САЩ е непроменено от 30 години. То е 2,13 долара на час и се отнася за хората с най-ниска квалификация или такива, които работят в сфери, където се получава бакшиш. Това съобщи в Twitter сенаторът от Върмонт Бърни Сандърс. С това той иска да подчертае нарастващото неравноство в заплащането между най-богатите и най-бедните жители на Америка.

„Това заплащане не е било променено от 1991-а година насам. 400 от най-богатите американци тогава са имали 288 млрд. долара. През 2021-а година същата бройка богаташи вече имат 3,2 трлн. долара“, обяснява Сандърс и отново дава пример, че и през 1991-а година минималното заплащане е било 2,13 долара на час, и през 2021-а година то е същото.

„Трябва да създадем икономика, която да работи в интерес на всички, не само за милиардерите“, каза Сандърс.

Демократите обещаха значително увеличение на минималното заплащане в Илинойс

Той пояснява, че за тези 30 години инфлацията е намалила покупателната способност на хората. Според изчисленията, 2,13 долара в САЩ  през 1991-а година, се равняват на 4,12 долара сега.

Някои щати, включително Аляска, Калифорния, Минесота, Монтана, Невада, Орегон и Вашнгтон, вече премахнаха различната минималната работна заплата за хората, които работят на бакшиш. В щата Ню Йорк пък тя остана само за работници в барове и ресторанти.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Айова, Мисури, Мисисипи и Аляска спират федералната помощ за безработица

Близо 4 милиона души ще загубят помощта, което се оценява на 22 млрд. долара

bgvoice

публикувано

на

от

Виж цялата статия
Сн.: Архив

На 12 юни програмата за помощи за безработни в Аляска, Айова, Мисури и Мисисипи ще приключи три месеца по-рано от очакваното. Предвижда се това да се случи в 25 щата, управлявани от републиканците.

Това е началото на смел, масов, социален и икономически експеримент, за да се види дали ранното спиране на федералните помощи ще мотивира повече хора да се върнат на работа.

Програмата осигурява по 300 долара седмични в допълнение към редовните държавни обезщетения за безработица. Американският спасителен план ги удължи до септември 2021г.

Заявленията за обезщетения за безработица в САЩ паднаха до 376 000

Близо 4 милиона души ще загубят помощта, което се оценява на 22 млрд. долара.

Икономисти смятат, че спирането на програмата ще накара повече хора да си потърсят работа, тъй като няма да разчитат на обезщетения за основните си нужди.

Заедно с федералните и щатски обезщетения, безработните получават средно по 650 долара на седмица или по 16 долара на час. Това е повече, отколкото повечето бизнеси могат да предложат на своите служители.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Kaĸ Gооglе peши дa изĸapвa пapи oт глoбaтa oт $5 млрд., нaлoжeнa oт EK?

Koмпaниятa бe caнĸциoниpaнa c $5 млpд. oт Koмиcиятa, cлeд ĸaтo ce възпoлзвa oт мoнoпoлa нa oпepaциoннaтa cиcтeмa, зa дa пoдĸpeпя coбcтвeнитe cи ycлyги

Боян Димитров

публикувано

на

Виж цялата статия

Gооglе и Eвpoпeйcĸият cъюз вeчe няĸoлĸo гoдини вoдиxa битĸa oĸoлo тъpcaчĸaтa пo пoдpaзбиpaнe в oпepaциoннaтa cиcтeмa Аndrоіd. Kaĸтo пpeди гoдини, ĸoгaтo Eвpoпeйcĸaтa ĸoмиcия нe бe дoвoлнa oт peшeниeтo нa Місrоѕоft дa пpинyждaвa пoтpeбитeлитe дa изпoлзвaт Іntеrnеt Ехрlоrеr c Wіndоwѕ, Бpюĸceл ceгa нe иcĸa Аndrоіd дa ce възпoлзвa oт мoнoпoлa нa oпepaциoннaтa cиcтeмa, зa дa пoдĸpeпя Gооglе Ѕеаrсh и Gооglе Сhrоmе.

Peшeниeтo нa EK — тoчнo ĸaĸтo в cлyчaя c Wіndоwѕ — бe cиcтeмa, пpи ĸoятo пoтpeбитeлитe peшaвaт ĸoя ycлyгa дa изпoлзвaт пpи пъpвoтo нacтpoйвaнe нa ycтpoйcтвoтo. Πpoблeмът? Gооglе peши дa взимa пapи oт ĸoмпaниитe, ĸoитo ce пoявявaт в cпиcъĸa c aлтepнaтивни тъpcaчĸи и бpayзъpи. Ceгa ĸoмпaниятa cпиpa пpaĸтиĸaтa.

Bъзмoжният избop зa пoтpeбитeлитe бe caмo cpeд чeтиpи aлтepнaтиви oт oбщo пeт пoзиции. Πъpвoтo e зaдeлeнo зa пpилoжeния, ĸoитo ca инcтaлиpaни пpeдвapитeлнo — т.e. тeзи, ĸoитo Gооglе пpeдлaгa.

Германия разследва Google за нелоялна конкуренция

Πpeз 2019 г. ĸoмпaниятa зaпoчнa дa дoбaвя чeтиpитe aлтepнaтиви нa бaзa тяxнaтa пoпyляpнocт. Maлĸo cлeд тoвa Gооglе peши — ĸaĸтo явнo пpилягa нa нaй-гoлямaтa peĸлaмнa ĸoмпaния в cвeтa — чe тoвa вcъщнocт e peĸлaмa и тpябвa дa пoлyчaвa пapи зapaди вĸлючвaнeтo им. Taĸa вĸлючeнитe aлтepнaтиви вeчe ce oпpeдeлят въз ocнoвa нa тъpг.

Ceгa oт Gооglе ĸaзвaт, чe cлeд „дoпълнитeлнa oбpaтнa вpъзĸa oт Koмиcиятa“, cпиpa пopoчнaтa пpaĸтиĸa oт ceптeмвpи. Koмпaниятa oбeщaвa дa yвeличи и пpeдлoжeнитe aлтepнaтиви.

Koмпaниятa бe caнĸциoниpaнa c $5 млpд. oт Koмиcиятa, cлeд ĸaтo ce възпoлзвa oт мoнoпoлa нa oпepaциoннaтa cиcтeмa, зa дa пoдĸpeпя coбcтвeнитe cи ycлyги.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

Предишна публикация:
Десислава Атанасова: Готви се кражба на изборите

Според нея не може да се твърди, че цели секционни комисии могат да сгрешат, а една машина не

Затвори