Открийте ни и в

Вашите пари

Над $300 000 – средната цена на жилищата в САЩ

Цените продължават да растат, а достъпността до жилищата намалява

публикувано

на

Рекордно ниските лихви по ипотечните кредити в САЩ не са били достатъчни да компенсират недостига на наличности, а продължаващият ръст на цените на жилищата намалява достъпността им и през третото тримесечие на 2020 г., сочи индексът на Националната асоциация на жилищните строители и Wells Fargo, цитирани от онлайн изданието World Property Journal и Investor. Средната цена на жилищата отвъд океана остава твърдо над прага от 300 хил. долара, преминат през второто тримесечие.

58,3% от новите и съществуващите жилища, продадени между началото на юли и края на септември, са били достъпни за семейства, получаващи коригиран среден годишен доход в САЩ от 72 900 долара. Това е спад спрямо 59,6% от продадените жилища през второто тримесечие на тази година, които са били достъпни за хора със средни доходи, и най-ниското ниво от четвъртото тримесечие на 2018 г.

„Въпреки че ниските лихви по ипотечните кредити и благоприятните демографски развития помагат за стимулирането на търсенето

липсата на наличности

задълбочена от проблеми със снабдителната верига заради пандемията от COVID-19, допринася за растящите цени на жилищата“, коментира председателят на Националната асоциация на жилищните строители (NAHB) Чък Фоук.

„Растящите цени на дървесината също достигнаха над 170% над нивата от средата на април през септември, увеличавайки строителните разходи. Но цените на дървесината сега се понижават, което е добра новина за перспективите пред купувачите на жилища“, допълва той.

„Наличности, достатъчни за шест месеца напред, са смятани за нормален баланс между търсенето и предлагането, а те са под прага от четири месеца от юли насам, което подлага пазара на натиск към повишение цените на жилищата“, казва главният икономист на NAHB Робърт Диец. „В момент, когато строителните компании се стремят към засилване на производството, тенденцията за работа от вкъщи допринася за местенето в покрайнините, което означава, че купувачите имат допълнителна пазарна сила да се сдобиват с имоти на достъпни пазари“, допълва той.

Средната цена на жилищата в САЩ е скочила

до исторически връх

от 313 хил. долара през третото тримесечие, превишавайки предишния рекорд от 300 хил. долара, поставен през второто тримесечие. В същото време средните лихви по ипотечните кредити са намалели с 29 базисни пункта през третото тримесечие до рекордно дъно от 3,05% спрямо 3,34% през второто тримесечие.

Лансинг-Ийст Лансинг в щата Мичиган и Скрантън-Уилкис Бар-Хейзълтън в Пенсилвания са най-достъпните големи жилищни пазари в САЩ, определяни като градове с население от поне 500 хил. души. В първия град 89,4% от всички нови и съществуващи жилища, продадени през третото тримесечие, са били достъпни за семейства със средните доходи за региона от 75 хил. долара. В същото време 89,4% от всички продадени нови жилища във втория град са били достъпни за семейства със средните доходи за града от 66 хил. долара.

Сан Франциско остава най-недостъпният жилищен пазар в САЩ. Само 9% от продадените жилища там през третото тримесечие са били достъпни за семействата със средните за града доходи от 130 900 долара.

Останалите големи градове в дъното на класацията за достъпност на жилищата също се намират в Калифорния. Това са Лос Анджелис, Анахайм, Сан Диего и Сан Хосе.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни.
За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК

⇩ Коментирайте ⇩

Най-четено

Вашите пари

Dow Jones удари 30 000 за първи път в историята

Тръмп свика извънреден брифинг, който продължи едва минута

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Dоw Јоnеѕ ce изĸaчи дo 30 000 пyнĸтa зa пъpви път в иcтopиятa, cлeд ĸaтo във вторник Дoнaлд Tpъмп дaдe зeлeнa cвeтлинa пpoцecът нa пpexoд ĸъм нoвoизбpaния пpeзидeнт Джo Бaйдън дa зaпoчнe.

Индeĸcът нa ĸoмпaниитe cъc cини чипoвe cпeчeли пoвeчe oт 400 пyнĸтa пpи тъpгoвиятa или 1.5%, и зa пъpви път пpoби нивoтo oт 30 000.

Доналд Тръмп моментално свика изнънреден брифинг, който продължи около минута. Това е може би една от най-кратките изяви на президента. След като се похвали със стойностите на Dow, той си тръгна, без да даде възможност за каквито и да е въпроси на журналистите.

Aĸциитe пocĸъпнaxa зa втopи дeн във втopниĸ, тъй ĸaтo инвecтитopитe пpивeтcтвaxa xoдa нa aдминиcтpaциятa нa Tpъмп дa зaпoчнe пpoцeca нa пpexoд, ĸaĸтo и пoтeнциaлния избop нa нoвoизбpaния пpeзидeнт Джo Бaйдън зa миниcтъp нa финaнcитe.

Oптимизмът дoйдe и c нoвинитe зa СОVІD-19 вaĸcинитe, ĸoитo щe oтвopят пътя ĸъм иĸoнoмичecĸo възcтaнoвявaнe пpeз cлeдвaщaтa гoдинa.

Ѕ&Р 500 ce пoĸaчи c 1.5%, пocтaвяйĸи гo нa peĸopднo виcoĸo нивo, a Nаѕdаq Соmроѕіtе нaпpeдвa c 1%.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Цената на биткойна с исторически връх

Междувременно златото продължава да пада, като в момента се търгува за около 1801 долара за тройунция

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Цената на биткойн (BTC) нарасна с близо 1000 долара за деня до $19 400. Върхът за деня е 19 423 долара, съобщава ForexLive.

Цената на биткойна е близо до историческия връх от 19 891 щатски долара през декември 2017 г. Стойността на цифровата валута се увеличи с близо 100% от нивата през септември.

Междувременно златото продължава да пада, като в момента се търгува за около 1801 долара за тройунция.

Американските власти конфискуваха биткойни на стойност над $1 млрд.

Търговците продават злато и купуват биткойн.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Пазарът на имоти в Калифорния продължава да расте въпреки пандемията

Американските банки са отчели 25% годишен ръст с одобрени ипотечни кредита за 1,05 млн. през третото тримесечие

публикувано

на

от

Виж цялата статия
Сн: pixabay

„Тъй като лихвите са на едно от най-ниските си нива в историята, много наематели преоценяват жилищните си варианти. Сега къщите са достъпни и хората искат да се измъкнат от пренаселените си апартаменти“, отбелязва Джейсън Опенхайм, звезда в риалити поредицата Selling Sunset на Netflix, която включва екип от брокери и продаваните от тях лъскави имоти в Лос Анджелис.

Лос Анджелис обаче не е единственият град, който показва динамика в сферата на недвижимите имоти. В Калифорния също не спират да залагат на такъв тип инвестиция.

Заедно с наемателите по-млади купувачи навлизат на пазара. “Instagram, TikTok, YouTube, младите хора избиват рибата. Продавам един куп жилища на цена между 5 млн. и 10 млн. долара на хора от социалните мрежи“, споделя Опенхайм.

Вечерен час в Калифорния заради коронавируса

По време на пандемията в цялата страна кредиторите са одобрили около 1,05 млн. жилищни кредита през третото тримесечие. Това е сериозен скок с 25% спрямо същия период на 2019 г., показват данните на ATTOM.

„Жилищният пазар продължава да функционира сякаш рецесията, породена от пандемията, не съществува. Купувачите и собствениците, привлечени от ниските лихви по ипотечните кредити, продължават да се редят за заеми на невиждани от над десет години нива“, казва Том Тета, главен продуктов директор на ATTOM. Въпреки смесените сигнали Zillow очаква 2021 г. да бъде най-добрата година за продажбите на жилища от 2006 г. насам.

„Хората нямат никакви притеснения да купуват на този пазар. Вероятно ще станем свидетели на няколко добри години пред нас“, прогнозира още Джейсън Опенхайм.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

Всички права запазени © BG VOICE е най-влиятелният български вестник в Чикаго, САЩ и Канада BG VOICE is the Bulgarian newspaper leader in Chicago, USA and Canada

Повече в Covid-19, newsletter, коронавирус
САЩ харесаха Младенов: Най-добрият е за пратеник на ООН в Либия

Младенов е представител на световната организация за Близкия изток от 2015 г.

Затвори