Открийте ни и в

Вашите пари

Над $300 000 – средната цена на жилищата в САЩ

Цените продължават да растат, а достъпността до жилищата намалява

bgvoice

публикувано

на

Рекордно ниските лихви по ипотечните кредити в САЩ не са били достатъчни да компенсират недостига на наличности, а продължаващият ръст на цените на жилищата намалява достъпността им и през третото тримесечие на 2020 г., сочи индексът на Националната асоциация на жилищните строители и Wells Fargo, цитирани от онлайн изданието World Property Journal и Investor. Средната цена на жилищата отвъд океана остава твърдо над прага от 300 хил. долара, преминат през второто тримесечие.

58,3% от новите и съществуващите жилища, продадени между началото на юли и края на септември, са били достъпни за семейства, получаващи коригиран среден годишен доход в САЩ от 72 900 долара. Това е спад спрямо 59,6% от продадените жилища през второто тримесечие на тази година, които са били достъпни за хора със средни доходи, и най-ниското ниво от четвъртото тримесечие на 2018 г.

„Въпреки че ниските лихви по ипотечните кредити и благоприятните демографски развития помагат за стимулирането на търсенето

липсата на наличности

задълбочена от проблеми със снабдителната верига заради пандемията от COVID-19, допринася за растящите цени на жилищата“, коментира председателят на Националната асоциация на жилищните строители (NAHB) Чък Фоук.

„Растящите цени на дървесината също достигнаха над 170% над нивата от средата на април през септември, увеличавайки строителните разходи. Но цените на дървесината сега се понижават, което е добра новина за перспективите пред купувачите на жилища“, допълва той.

„Наличности, достатъчни за шест месеца напред, са смятани за нормален баланс между търсенето и предлагането, а те са под прага от четири месеца от юли насам, което подлага пазара на натиск към повишение цените на жилищата“, казва главният икономист на NAHB Робърт Диец. „В момент, когато строителните компании се стремят към засилване на производството, тенденцията за работа от вкъщи допринася за местенето в покрайнините, което означава, че купувачите имат допълнителна пазарна сила да се сдобиват с имоти на достъпни пазари“, допълва той.

Средната цена на жилищата в САЩ е скочила

до исторически връх

от 313 хил. долара през третото тримесечие, превишавайки предишния рекорд от 300 хил. долара, поставен през второто тримесечие. В същото време средните лихви по ипотечните кредити са намалели с 29 базисни пункта през третото тримесечие до рекордно дъно от 3,05% спрямо 3,34% през второто тримесечие.

Лансинг-Ийст Лансинг в щата Мичиган и Скрантън-Уилкис Бар-Хейзълтън в Пенсилвания са най-достъпните големи жилищни пазари в САЩ, определяни като градове с население от поне 500 хил. души. В първия град 89,4% от всички нови и съществуващи жилища, продадени през третото тримесечие, са били достъпни за семейства със средните доходи за региона от 75 хил. долара. В същото време 89,4% от всички продадени нови жилища във втория град са били достъпни за семейства със средните доходи за града от 66 хил. долара.

Сан Франциско остава най-недостъпният жилищен пазар в САЩ. Само 9% от продадените жилища там през третото тримесечие са били достъпни за семействата със средните за града доходи от 130 900 долара.

Останалите големи градове в дъното на класацията за достъпност на жилищата също се намират в Калифорния. Това са Лос Анджелис, Анахайм, Сан Диего и Сан Хосе.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни.
За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК

⇩ Коментирайте ⇩

Най-четено

Вашите пари

Пет нови инвестиционни трика

Няколко урока, базирани на опита от последните години

bgvoice

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Дори и големите инвеститори правят грешки, от които обаче се възползват и често превръщат в уроци, които преподават на останалите. Подобен е случаят с милиардера Уорън Бъфет, който наскоро представи насоки на инвеститорите по време на годишната среща с акционери на ръководената от него компания Berkshire Hathaway. Те са базирани на опита му през последните години, пише Yahoo Finance. Опит, от който всеки, който се занимава с инвестиции, може да се възползва.

Инвестирането не е игра

 Популярни приложения за инвестиране и начина, по който те карат новите инвеститори да гледат на процеса като на игра, не са най-добрата опция.

„Мисля, че степента, в която много богатото общество може да награди хората, които знаят как да извличат ползи – особено от хазартните инстинкти на американците и световната общност – не е най-възхитителната част от постижението“, коментира Бъфет.

Индексните фондове на S&P 500

 Инвеститорите да се насочат към купуване от индексния фонд на S&P 500 вместо индивидуални акции, съветва още Бъфет, като изключва купуването на акции дори на собствената му компания.

„Препоръчвам индексния фонд на S&P 500. Никога не съм препоръчвал Berkshire на никого, защото не искам хората да купуват, смятайки, че им подсказвам нещо“, обясни той.

Вярвайте на инстинктите си

 Бъфет избягваше технологичния сектор в продължение на много години, но започна да инвестира в Apple през 2016 г. Сега това е една от най-високо оценените му инвестиции.

Миналата година той продаде част от притежанието на Berkshire в компанията. „Това вероятно беше грешка“, коментира Бъфет хода си.

Той обаче не съжалява за продажбата на всички акции на компанията в авиационния сектор. „Смятам, че авиационният бизнес се справи по-добре, защото ние продадохме и им желая всичко най-добро, но все още не искам да купувам акции в сектора“, заяви Бъфет.

Настоящето невинаги диктува бъдещето

 Не е сигурно, че това, което е популярно днес, ще остане популярно и утре. Според Бъфет това не трябва да е основна цел в инвестирането.

„Има много повече в избора на акции от това да прогнозираш коя индустрия ще се представи чудесно в бъдеще“, коментира инвеститорът.

За да илюстрира своята гледна точка, Бъфет пусна като част от презентация списък с всички автомобилни компании от десетилетия, чиито имена започват с „М“. Списъкът беше толкова дълъг, че не се помести на един слайд.

Това е така, защото когато интересът към автомобилите става масов след началото на миналия век, около две хиляди компании наводняват индустрията, очаквайки, че тя ще има „страхотно бъдеще“.

До 2009 г. обаче има останали само три производителя, а две от компаниите са в производство по несъстоятелност.

Винаги бъдете внимателни

 На фона на възхода на компаниите за придобиване със специална цел Бъфет е предпазлив по отношение на спекулациите, които се развиват на пазара.

„SPAC трябва да изразходят средствата си в рамките на две години, доколкото разбирам. Ако трябва да купя бизнес за две години – сложете пистолет до главата ми и кажете: „Трябва да купиш бизнес за две години“, то аз ще купя, макар и да не искам“, изтъкна Бъфет.

Междувременно стана ясно, че известният инвеститор е все по-притеснен относно инфлацията, която започна да се ускорява на фона на силното търсене в някои части на веригите за доставка.

Неговите тревоги са свързани с факта, че по-високите цени могат да ударят бъдещите печалби на компаниите. „Няма да имаме много късмет при придобиванията, докато продължава този период“, коментира Бъфет.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

11 щати, управлявани от републиканци, се отказват от обезщетенията за безработица

Програмата осигурява 300 долара на седмица за безработни

bgvoice

публикувано

на

от

Виж цялата статия
Сн.: Архив

Единадесет републикански губернатори обявиха, че техните щати ще спрат да участват в програмата за обезщетения за безработица на федералното правителство, от 3 юли.

Програмата осигурява 300 долара на седмица за безработни. Според републиканците тези помощи не стимулират хората да си търсят работа.

Във вторник губернаторът на Мисури Майк Парсън заяви, че щатът му ще спре да участва в програмата на 12 юни, същото направи и губернаторът на Айова Ким Рейнолдс. Уайоминг ще излезе от програмата на 19 юни, заедно с Айдахо и Северна Дакота.

В САЩ: Много безработни и малко желаещи да работят

Тенеси ще спре участието си в програмата на 3 юли, а Мисисипи – на 12 юни.

Сред щатите, които ще излязат от програмата са още Алабама (от 19 юни), Арканзас (от 26 юни), Южна Каролина (в края на юни). Монтана ще спре програма за помощи за безработни на 27 юни, но ще предложи еднократен бонус от 1 200 долара на всеки, който се върне на работа.

Помощта за безработица датира от миналата година. Първоначално безработните получаваха 600 долара на седмица, но размерът беше намален на 300 долара. Федералната програма трябва да продължи до 6 септември.

Републиканците отдавна твърдят, че помощите са прекалено високи и повечето щати, ръководени от републиканци, скоро могат да напуснат програмата, на фона на съобщенията, че работодателите изпитват трудности да си намерят работници.

Заявленията за обезщетения за безработица в САЩ паднаха до 473 000

„Наводнихме с чековете, които, убеден съм, на всички им хареса да получават, а в същото време безработицата се повиши“, заяви в четвъртък лидерът на републиканците в Сената Мич Макконъл.

„И това, което чувам от бизнесмени, от болниците и училищата, е че излиза много по-доходоносно хората да не работят, отколкото да работят“.

Според Центровете за бюджет и политически приоритети средно безработните получават 387 долара, които нарастват до 687 долара с федералния тласък. Ако се приравни към 40-часовата работна седмица излиза, че един безработен получава 17,17 долара на час – повече от два пъти над федералната минимална заплата.

 

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Заявленията за обезщетения за безработица в САЩ паднаха до 473 000

Възобновяването на икономиката се случва толкова бързо, че много фирми не могат да смогнат да наемат персонал

bgvoice

публикувано

на

от

Виж цялата статия
Сн.: АП/БТА

Броят на американците, подали заявление за обезщетение за безработица, е паднал през изминалата седмица до 473 000, което е ново пандемично дъно и поредното доказателство, че все по-малко работодатели съкращават работни места.

Данните от Министерството на труда показват, че заявленията са спаднали с 34 000 спрямо седмица по-рано. Броят на седмичните заявления за безработица е спаднал значително спрямо пика от 900 000 през януари.

Вместо да съкращават работни места, много работодатели се борят да привлекат нови служители.

В САЩ: Много безработни и малко желаещи да работят

Освен това се увеличава и броят на ваксинираните, а хората увеличават разходите си, след като месеци наред бяха принудени да пестят заради несигурността от пандемията.

Директните чекове, отпуснати от правителството, също подкрепиха икономиката.

Сега повече американци се осмеляват да пазаруват, пътуват, вечерят навън и да се събират на обществени места.

Възобновяването на икономиката се случва толкова бързо, че много фирми не могат да смогнат да наемат персонал.

През април работодателите добавиха 266 000 работни места, много по-малко от очакваното.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

Предишна публикация:
САЩ харесаха Младенов: Най-добрият е за пратеник на ООН в Либия

Младенов е представител на световната организация за Близкия изток от 2015 г.

Затвори