Открийте ни и в

Вашите пари

Пет инвестиционни съвета, които ще са ви от полза

Следвайте ги, за да сте сигурни, че няма да застрашите благоденствието си

Невена Георгиева

публикувано

на

Нека да бъдем честни: финансовите съветници могат да ви дадат добра представа как да планирате бъдещето си, когато става въпрос за управление на парите ви, но никой не го е грижа повече за вашето благоденствие от вас самите. В крайна сметка, единствено вие можете да решите какво е най-добре за финансовото ви бъдеще. Когато планирате да инвестирате във фондовата борса, следвайте тези пет прости правила, за да сте сигурни, че няма да застрашите благоденствието си.

 Правило номер едно

Дори и не си помисляйте за сериозни инвестиции в пазарите, ако сте обременени с баланси по кредитните си карти. Лихвата, която дължите, е гарантирана отрицателна възвръщаемост – т.е. вие със сигурност ще загубите тези пари. Лихвеният процент на типичната кредитна карта е около 15%, а от диверсифициран портфейл можете да получите средна годишна възвръщаемост от около 6%. Най-безопасната инвестиция, 10-годишните облигации, подкрепени от правителството на САЩ, в момента ви дава около 2% или по-малко. Това означава, че ако изплатите кредитната си карта, която всеки месец ви взема 15% лихва, вие автоматично получавате 15% възвръщаемост, като изплатите тази карта и не дадете 15% на банката, а запазите тези пари за себе си. Ако имате заеми по кредитните си карти, заслужава си да инвестирате единствено при условие, че работодателят ви дава „безплатни“ пари. Ако компанията предлага да ви подари определен процент, съответстващ на вашия принос към пенсионния ви 401 (к) план, тогава си заслужава да отделите достатъчно пари, за да се класирате за максималната сума, която можете да получите от работодателя си. Например фирмата може да има правило, което гласи, че ако вие инвестирате до 6% от заплатата си във вашия 401(к) план, то компанията ще ви даде 50 цента за всеки долар, който вие сте вложили. Да речем, че вие инвестирате $1,000, то вашият работодател ще ви подари $500. Това означава, че автоматично получавате 50% възвръщаемост на парите си. Трябва да сте умствено нездрави, за да се откажете от такъв подарък. След като вложите процентите от заплатата си, които компанията ви е определила, за да получите „безплатните“ пари, използвайте всички допълнителни средства, които имате, за да изплатите балансите по кредитните си карти възможно най-бързо.

 Правило номер две

Няма причина да инвестирате във взаимни фондове, които събират комисиони и високи такси. Някои финансови „експерти“ съветват своите клиенти да закупуват акции, които налагат първоначална комисиона „Продажби“ или първоначално „натоварване“ (front load), въпреки че има стотици mutual funds, които нямат подобни високи такси. Нещо повече, някои финансови „съветници“ насочват клиентите си към взаимни фондове, които имат годишни такси над 1% от стойността на фонда, когато много добре знаят, че има много други опции с по-ниски разходи – една пета от тази сума или дори по-малко. Подобни действия, разбира се, имат една цел: добре да компенсират „експерта“. Ако искате да работите с професионален консултант, изберете някой, който ви насочва към mutual funds или ETFs (разглеждала съм тези инструменти в много статии) с ниски годишни такси. Най-добре е финансовият съветник да ви взема фиксирана такса, а не процент от конкретната инвестиция, която ви предлага да закупите от него/нея. Подобни обективни финансови експерти можете да намерите на napfa.org.

Правило номер три

Никой няма представа какво ще стане на фондовия пазар и това е напълно нормално. Дори и най-опитните финансови консултанти са наясно, че не могат да си играят на лотария и да вземат големи инвестиционни решения въз основа на това, което може да се случи в рамките на следващите няколко месеца. Не се притеснявайте, ако пазарът тръгне нагоре или надолу. Съсредоточете се върху изграждането на диверсифициран портфейл с микс от акции и облигации, които ще растат по стойност в дългосрочен план. Мислете за десетилетия, не за тримесечия.

 Правило номер четири

Всичко зависи от това колко спестявате. Финансовият ви съветник може да ви помогне да изберете стратегията си за разпределение – комбинацията от акции, облигации и парични средства, които правят вашия 401 (к) или IRA план да отговарят на вашите цели. Истината е, че това колко пари заделяте е по-важно от това как ги инвестирате. Трябва да заделяте поне 15% от заплатата си всяка година (25%, ако сте започнали спестяването през 30-те или 40-те си години). Доходите от спестяванията ви плюс вашите социалноосигурителни чекове трябва да могат да заменят около 80% от вашата предпенсионна заплата.

 Правило номер пет

Ако няма да се пенсионирате през следващите десет години, спадът на фондовия пазар е добра новина за вас. Ако видите в магазина нещо, което отдавна сте си мечтали да си купите и сега е намалено с 25%, няма ли да се развълнувате? Трябва да се чувствате по същия начин, когато цените на акциите падат. Когато цената пада, вашият долар купува повече акции. Повече акции ще ви спечелят повече пари, когато пазарите неизбежно се върнат обратно нагоре. От 1926 г. насам (преди Голямата депресия) най-лошата възвръщаемост за десетгодишен период за портфейл, състоящ се от 70% акции и 30% облигации, е била 1.74%, което е положителен резултат. Във всеки случай е по-добре от лихвата по спестовните сметки през последните 5 години.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни.
За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК

⇩ Коментирайте ⇩

Най-четено

Вашите пари

Айова, Мисури, Мисисипи и Аляска спират федералната помощ за безработица

Близо 4 милиона души ще загубят помощта, което се оценява на 22 млрд. долара

bgvoice

публикувано

на

от

Виж цялата статия
Сн.: Архив

На 12 юни програмата за помощи за безработни в Аляска, Айова, Мисури и Мисисипи ще приключи три месеца по-рано от очакваното. Предвижда се това да се случи в 25 щата, управлявани от републиканците.

Това е началото на смел, масов, социален и икономически експеримент, за да се види дали ранното спиране на федералните помощи ще мотивира повече хора да се върнат на работа.

Програмата осигурява по 300 долара седмични в допълнение към редовните държавни обезщетения за безработица. Американският спасителен план ги удължи до септември 2021г.

Заявленията за обезщетения за безработица в САЩ паднаха до 376 000

Близо 4 милиона души ще загубят помощта, което се оценява на 22 млрд. долара.

Икономисти смятат, че спирането на програмата ще накара повече хора да си потърсят работа, тъй като няма да разчитат на обезщетения за основните си нужди.

Заедно с федералните и щатски обезщетения, безработните получават средно по 650 долара на седмица или по 16 долара на час. Това е повече, отколкото повечето бизнеси могат да предложат на своите служители.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Kaĸ Gооglе peши дa изĸapвa пapи oт глoбaтa oт $5 млрд., нaлoжeнa oт EK?

Koмпaниятa бe caнĸциoниpaнa c $5 млpд. oт Koмиcиятa, cлeд ĸaтo ce възпoлзвa oт мoнoпoлa нa oпepaциoннaтa cиcтeмa, зa дa пoдĸpeпя coбcтвeнитe cи ycлyги

Боян Димитров

публикувано

на

Виж цялата статия

Gооglе и Eвpoпeйcĸият cъюз вeчe няĸoлĸo гoдини вoдиxa битĸa oĸoлo тъpcaчĸaтa пo пoдpaзбиpaнe в oпepaциoннaтa cиcтeмa Аndrоіd. Kaĸтo пpeди гoдини, ĸoгaтo Eвpoпeйcĸaтa ĸoмиcия нe бe дoвoлнa oт peшeниeтo нa Місrоѕоft дa пpинyждaвa пoтpeбитeлитe дa изпoлзвaт Іntеrnеt Ехрlоrеr c Wіndоwѕ, Бpюĸceл ceгa нe иcĸa Аndrоіd дa ce възпoлзвa oт мoнoпoлa нa oпepaциoннaтa cиcтeмa, зa дa пoдĸpeпя Gооglе Ѕеаrсh и Gооglе Сhrоmе.

Peшeниeтo нa EK — тoчнo ĸaĸтo в cлyчaя c Wіndоwѕ — бe cиcтeмa, пpи ĸoятo пoтpeбитeлитe peшaвaт ĸoя ycлyгa дa изпoлзвaт пpи пъpвoтo нacтpoйвaнe нa ycтpoйcтвoтo. Πpoблeмът? Gооglе peши дa взимa пapи oт ĸoмпaниитe, ĸoитo ce пoявявaт в cпиcъĸa c aлтepнaтивни тъpcaчĸи и бpayзъpи. Ceгa ĸoмпaниятa cпиpa пpaĸтиĸaтa.

Bъзмoжният избop зa пoтpeбитeлитe бe caмo cpeд чeтиpи aлтepнaтиви oт oбщo пeт пoзиции. Πъpвoтo e зaдeлeнo зa пpилoжeния, ĸoитo ca инcтaлиpaни пpeдвapитeлнo — т.e. тeзи, ĸoитo Gооglе пpeдлaгa.

Германия разследва Google за нелоялна конкуренция

Πpeз 2019 г. ĸoмпaниятa зaпoчнa дa дoбaвя чeтиpитe aлтepнaтиви нa бaзa тяxнaтa пoпyляpнocт. Maлĸo cлeд тoвa Gооglе peши — ĸaĸтo явнo пpилягa нa нaй-гoлямaтa peĸлaмнa ĸoмпaния в cвeтa — чe тoвa вcъщнocт e peĸлaмa и тpябвa дa пoлyчaвa пapи зapaди вĸлючвaнeтo им. Taĸa вĸлючeнитe aлтepнaтиви вeчe ce oпpeдeлят въз ocнoвa нa тъpг.

Ceгa oт Gооglе ĸaзвaт, чe cлeд „дoпълнитeлнa oбpaтнa вpъзĸa oт Koмиcиятa“, cпиpa пopoчнaтa пpaĸтиĸa oт ceптeмвpи. Koмпaниятa oбeщaвa дa yвeличи и пpeдлoжeнитe aлтepнaтиви.

Koмпaниятa бe caнĸциoниpaнa c $5 млpд. oт Koмиcиятa, cлeд ĸaтo ce възпoлзвa oт мoнoпoлa нa oпepaциoннaтa cиcтeмa, зa дa пoдĸpeпя coбcтвeнитe cи ycлyги.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Ето защо недостигът на жилища в САЩ ще продължи с години

Причините за това са три според водещи финансови институции

Гергана Тодорова

публикувано

на

Виж цялата статия

Има три причини, поради които недостигът на жилища ще продължи с години според Голдман Сак (Goldman Sachs). Това е водеща световна финансова институция, която предоставя широка гама от финансови услуги чрез инвестиционно банкиране, ценни книжа, управление на инвестиции и потребителско банкиране до голяма и разнообразна клиентска база като корпорации, финансови институции, правителства и др.

В момента предлагането на жилища е на най-ниското ниво от 70-те години на миналия век. Goldman Sachs обяви, че недостигът може да продължи с години поради желанието на новото поколение (милениалите, които са родени между 1981-1996 г.) да закупува жилища в по-ранна възраст от предишните поколения. Освен това няма да има достатъчно иззети от банката жилища (foreclosures), които да окажат съществено въздействие върху пазара, казват също те.

Тенденцията предлагането на домове за продажба да не може да се справи с търсенето продължава. В момент, когато страната силно се нуждае от повече имоти, жилищният пазар е паднал с 9,5% през април, а Goldman Sachs не очаква това да се балансира скоро.

На 2 май тази година Рони Уокър, представител от Goldman, отбеляза, че продажбите на ново строителство са достигнали най-високите си нива от 2006 г. насам. „Сегашната картина на пазара е една от трайните дисбаланси между търсенето и предлагането, която се очаква през следващите години“, казва той.

Goldman изолира три причини, поради които недостигът на жилища няма да приключи скоро. Те са свързани предимно с поколението на милениали, което е в период на закупуване на жилища. Също липсата на наличие на строителни материали и работници, което води до по- малко ново построени жилища, както и някои от новите забрани, свързани с Ковид пандемията, и не на последно място инфлацията и липсата на иззети от банката жилища (foreclosures).

Поколението милениали

стимулира и диктува формирането на жилищния пазар в момента. Още преди началото на пандемията се забелязваше, че годишната граница за покупка на първи дом в САЩ бе 30-годишна възраст.

Демографските промени ще повлияят на степента на формиране на домакинствата през следващите години, като се очаква те да бъдат около 1,3 милиона годишно за следващите няколко години, което е доста по-висок брой от това, което се е наблюдавало през последните години.

През април Хилъри Хоффауър, представител на Insider (технологична компания с офиси в цял свят), съобщи, че точно сега, когато най-накрая мелиниалите могат да се възползват от ниските лихвени проценти, няма достатъчно къщи, които да могат да купят. От там идва и завишаването на цените, което се получава в резултат на многото оферти, които са за един имот.

Вероятно новото строителство

ще бъде ограничено до 1,5 милиона жилища годишно. Липсата на строителни работници и липсата на налични парцели за застрояване също допринесоха за недостига на жилища и няма да се подобрят в близко бъдеще, каза отново Голдман.

Нарастващите разходи за земя и борбата за намиране на работници вероятно ще ограничат темпото на годишно строителство на жилища до около 1,5 милиона през следващите години, прогнозира банката.

По-рано Insider съобщава, че недостигът на строителни материали, особено дървен материал, кара строителите на жилища умишлено да повишават цените на жилищата, за да забавят търсенето на къщи.

Иззетите от банките жилища (foreclosures)

 няма да имат съществено въздействие върху предлагането. Разпоредбите за изчакване (forbearance), които бяха наложени поради пандемията, по-късно тази година трябва да пуснат на пазара някои допълнителни жилища, каза Голдман, но не достатъчно, за да окаже голямо влияние върху предлагането на жилища.

От приблизително 45 милиона ипотеки в САЩ, 4,5% в момента са в етап „изчакване“, но по-голямата част от тях вероятно ще могат да наваксат с плащанията към банките си или ще намерят начин да се уговорят с нея за разсрочено плащане и няма да бъдат допуснати да бъдат иззети от нея, каза Голдман. Оттам допълниха още, че „тъй като значителното подобрение на пазара на труда, което очакваме през следващите месеци, трябва да се увеличи, а от там и се очаква възможност за възобновяване на ипотечните плащания по начин, по който са били преди пандемията.“

Goldman прогнозира, че само 600 000 жилищни единици постепенно ще бъдат добавени към жилищния пазар тази година. Това ще доведе и до цените на жилищата да продължават да се покачват поне в следващите 3-5 години.

Като агент на недвижими имоти, аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си.

Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected] А това е моят уебсайт за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com

Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

Предишна публикация:
Самолетът на Тръмп
Позлатеният самолет на Тръмп ръждясва забравен

Ремонтът му би струвал шестцифрена сума, но бившият президент не мисли да я дава

Затвори