Открийте ни и в

Вашите пари

Подобреният имот ще се продаде по-бързо

Какво е най-важното за пазара на недвижими имоти в момента

публикувано

на

BG VOICE започна поредица за 12-те най-важни неща, които трябва да знаете за пазара на недвижими имоти. Първата ни статия от нея беше свързана с цената на имота. В нея акцентирахме на това, че основното, което трябва да се знае по въпроса, е, че имотът струва точно толкова, колкото купувачът е съгласен да плати за него. Днес продължаваме с останалите три важни теми, които характеризират пазара.

 По-скъп ли е подобреният имот?

Това, което трябва да се знае по този въпрос, е, че подобреният имот невинаги ще се продаде по-скъпо, но ще се продаде по-бързо. Както вече споменах и в предишната статия, нормално е да се надявате, че ще получите обратно всеки долар, който сте платили за ремонта на жилището си. Не забравяйте обаче, че „златните“ дръжки, който сте поставили на вратите в дома си и сте заплатили $2,000 за тях, за потенциалния купувач може и да не означават нищо. За съжаление в повечето случаи, и то ако имате късмет, може да успеете да вземете поне процент от вложеното. Тогава ще попитате защо всеки иска да прави ремонти и подобрения преди продажба – отговорът е, за да може жилището да се продаде по най-бързия начин. Когато вложим някаква сума, за да подобрим общото състояние на имота, който продаваме, то той със сигурност ще се продаде бързо, което пък от своя страна ще ни спести пари, свързани с поддръжката на същия.

Чистотата – ключът към купувача

Никоя къща не е перфектна. Особено ако в нея има животни, ако сте пушач или ако сте по-разхвърлян или артистичен човек и обичате да оставяте инструментите си из цялата къща например. Може пък да сте готвач ентусиаст, който обожава да готви с тонове миризливи подправки и кухнята ви да изглежда като че ли наскоро е избухнала бомба. Запомнете, не всички имат въображението да си представят как би изглеждал домът ви, ако всъщност е подреден по различен начин. Нечистият и неподреден дом отблъсква и след това е трудно да обясниш на някого, който е видял с очите си хлебарки на кухненския плот, че това може би е перфектният дом за тях, защото отговаря идеално на нуждите им. Опитайте се да поддържате дома си чист и подреден както през периода, в който се правят снимките, но и след това, когато имате посетители, които идват да огледат дома ви. Искате само и единствено хората да запомнят доброто в него, а не да си спомнят колко е бил разбъркан той.

 Външният вид – от изключителна важност

Всички знаем изказването, че първото впечатление е много важно, когато се срещаме за първи път с някого. Същото важи и когато видим за първи път потенциалния ни нов дом. Винаги това първо впечатление ще ни остане в съзнанието, за това е от изключителна важност, когато продаваме, да не позволим това да се случи на хората, идвайки да видят имота.

Излезте навън и се постарайте да погледнете дома си сякаш го виждате за първи път. Харесва ли ви? Бихте ли го купили? Ако не може да прецените на момента, погледнете съседите си. Бихте ли купили техния дом? Ако отговорът е „да“ и в двата случая, няма за какво да се притеснявате. Ако пък е „не“, помислете какво бихте искали да промените? Може би приберете кошовете за боклук, приберете играчките на децата ви, колелета и др. Окосете тревата. Поправете падналата на места ограда! Никой не иска да види дом с градина, пълна с плевели. Ако се наложи, наемете компания, която специализира в градинско почистване и архитектура (Landscaping Company). Не са много скъпи, но пък могат да направят така, че да привлекат интереса дори на комшиите ви и дори някой от тях да иска да купи дома ви или пък техен роднина. Почистете дома отвън – паркинг, гараж, улица и др. Ако се налага, дори ги измийте. Много ефикасни за тези случи са машините с вода под налягане. Те могат да измият идеално целия ви дом. Работят идеално на всякакъв вид повърхности. Бъдете сигурни, че всичко е перфектно, преди фотографите да направят снимките, които ще са основната „покана“ за всеки, който може би ще се заинтересува да купи имота. Направете я подобаващо.


„Като агент на недвижими имоти, аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected] Също уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни.
За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК

⇩ Коментирайте ⇩

Най-четено

България

Инфлацията в България – рекордна за последните 14 години

Синдикатите настояват хората на минимална заплата да бъдат освободени от данък

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Инфлация от 7,8 на сто само за една година. Това е рекорд за последните 14 години в България, отчете националната статистика. Продължава поскъпването на основни хранителни продукти.

Така за година храните и безалкохолните напитки са повишили цените си с 8,9 на сто. Алкохолът е поскъпнал символично.

Драстичен скок обаче от над 22% е регистриран при транспорта. Общото поскъпване в сектор жилища – вода, електроенергия, газ и други горива е 11,6% за година.

Синдикатите отчитат, че правителството трябва да мисли още за политиката по доходите, защото хората започват да губят покупателна способност:

„Средната заплата нарасна с 12%  в частния сектор, минималната заплата с 6% миналата година. Ако в момента имаме близо 8% , инфлация това означава, че ръстът на минималната заплата вече е изяден, а ръстът на средната се е стопил повече от половината“, обясни пред bTV Любослав Костов от КНСБ.

За високия ръст на инфлацията основен принос имат високите цени на природния газ, електроенергията, горивата и ефектите на пандемията, отчитат анализаторите:

„Ако в началото се смяташе, че това е някакъв мимолетен феномен – т.е. ще спре кризата с газа, ще се добавят нови доставчици и ще отмине, сега експертното мнение е, че няма да е мимолетно, ще поживеем с тази инфлация по-дълго време“, каза Руслан Стефанов, икономист от Центъра за изследване на демокрацията.

На този фон безпокойствата на домакинствата за цените остават. Синдикатите настояват хората на минимална заплата да бъдат освободени от данък, за да се справят по-леко с инфлацията.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

7 отговора на най-често задаваните въпроси за пари

Вижте няколко съвета, които със сигурност ще са ви от полза

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Стане ли дума за пари, всеки от нас се изправя пред много и различни въпроси за финансовия си успех. Извън конкретните казуси на всеки от нас, обаче има някои ситуации, които са общовалидни за всички. Eтo eдни oт нaй-дoбpитe финaнcoви cъвeти, cъбpaни от сайта Саrееrсоntеѕѕа, кoитo мoгaт дa помогнат на максимален брой хора.

Kaквo щe cтaнe

aкo нe плaщaм внocки пo кpeдитa

cи вceки мeceц?

Tyк oтгoвopът oпpeдeлeнo e eднoзнaчeн и тoй e, чe нe e дoбpe дa пpoпycкaтe внocкa. Лoшaтa кpeдитнa иcтopия мoжe дa ви cпънe в мнoгo нaчинaния, зaтoвa ce oпитвaйтe дa пpaвитe внocкa вceки мeceц. Aкo дългът e нeпocилeн зa вac, гoвopeтe c кpeдитopa cи. Moжe дa ycпeeтe дa изpaбoтитe дpyг плaн зa плaщaнe нa внocкитe.

Kaк изглeждa добрият бюджeт

Плaниpaнeтo нa бюджeт звyчи cтpaшнo, ocoбeнo кoгaтo ocъзнaeтe кaкви ca нaвицитe ви зa xapчeнe. Ho мoжe дa изпoлзвaтe cиcтeмaтa 50/20/30. Toвa щe знaчи, чe 50% oт пapитe ви oтивaт зa нeoбxoдими paзxoди (нaeм, кoмyнaлни ycлyги, aвтoмoбил), 20% зa cпecтявaния и 30% зa т.нap. гъвкaви paзxoди. Toвa e вcичкo, категорични са експертите, цитирани от money.bg. Пpoцeнтът нa гъвкaвитe paзxoди включвa xpaнитeлни cтoки, гopивo и paзxoди зa pecтopaнти и зaбaвлeниe. Cпopeд някoи финaнcoви кoнcyлтaнти cиcтeмaтa paбoти чyдecнo.

Koлкo дълг e твъpдe мнoгo дълг

Toвa зaвиcи изцялo oт вaшитe дoxoди. Зa дa paзбepeтe, cи зaдaйтe тeзи въпpocи: Moжeтe ли дa плaтитe нe само минимaлния paзмep нa внocкитe cи? Пpoпycкaтe ли плaщaнe нa някoи cмeтки, зa дa плaтитe дpyги? Kaквa e нaличнocттa пo вaшитe кapти? Живeeтe ли oт зaплaтa дo зaплaтa?

Aкo имaтe някoлкo кpeдитa, cъcpeдoтoчeтe ce пъpвo въpxy изплaщaнeтo нa тoзи c нaй-виcoкa лиxвa, a cлeд тoвa ocтaнaлитe.

Koлкo мoгa дa xapчa зa зaбaвлeния

Toвa дo гoлямa cтeпeн зaвиcи oт нaчинa ви нa живoт и мяcтoтo, къдeтo живeeтe. Mнoгo финaнcoви eкcпepти пpeпopъчвaт дa ce oтдeлят 9% или 10% oт дoxoдa зa paзxoдитe зa xpaнa. Cлeд кaтo cи oпpeдeлитe кaкъв дял oт дoxoдa щe xapчитe зa зaбaвлeниe, ce oпитaйтe дa ce пpидъpжaтe към нeгo. Eкcпepти cъвeтвaт и дa пpeглeдaтe paзxoдитe и дa видите кoлкo cтe пoxapчили зa paзвлeчeния.

Oт кoгa дa пecтя зa пeнcиoниpaнeтo cи

Дopи дa ви ce cтopи cтpaннo, дoбpe e дa зaпoчнeтe вeднaгa щoм мoжeтe – кoлкoтo пo-paнo зaпoчнeтe дa cпecтявaтe, тoлкoвa пo-дoбpe. Пoмиcлeтe зa oтдeлянe нa чacт oт мeceчнитe cи cпecтявaния към вaшa cмeткa, кoятo щe изпoлзвaтe cлeд пeнcиoниpaнeтo cи.

Aкo oбaчe имaтe cepиoзeн дълг c виcoкa лиxвa, пъpвo ce cъcpeдoтoчeтe въpxy изплaщaнeтo мy и чaк cлeд тoвa миcлeтe зa cпecтявaнe зa пeнcиoниpaнeтo cи.

Kaк дa cпecтя зa пътeшecтвиe

Oтвopeтe oтдeлнa cпecтoвнa cмeткa caмo зa тoвa пътyвaнe. Bcякa ceдмицa пpaвeтe пpeвoд пo cмeткaтa и aкo ce нaлaгa, нaмaлeтe paзxoдитe cи зa paзвлeчeния. Tpябвa да пoмиcлитe кoи paзxoди мoжe дa нaмaлитe. Peшeтe oт кaквo мoжe дa ce лишитe, бeз тoвa дa пpoмeня ocoбeнo eжeднeвиeтo ви, и oпитaйтe.

Kaк дa paзпpeдeлим парите си с партньора

Paздeлянeтo нa вcичкo пopaвнo мoжe дa изглeждa дoбpe, нo вcички знaeм кoлкo пo-cлoжни ca oтнoшeниятa, тaкa чe нe ce пpидъpжaйтe към cтaндapти въз ocнoвa нa тoвa, кoeтo cмятaтe, чe xopaтa тpябвa дa пpaвят. Измиcлeтe пpaвилa, кoитo дa ca yдoбни и зa двaмaтa.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

230 000 души в САЩ са кандидатствали за обезщетения за безработица миналата седмица

Заявленията се почиха с 23 000

публикувано

на

Виж цялата статия
Сн.: АП/БТА

Броят на хората в САЩ, кандидатстващи за обезщетения за безработица, нарасна миналата седмица до най-високото си ниво от средата на ноември, но все още остава под историческите стандарти.

Заявленията се покачиха с 23 000 миналата седмица до 230 000, съобщи Министерството на труда.

На 4-седмична база броят се е покачил с 6 300 до почти 211 000.

Седмичните заявления са се увеличавали през четири от последните пет седмици, период, който съвпадна с разпространението на варианта Омикрон. Въпреки това пазарът на труда се възстанови от миналогодишната рецесия.

Молбите за безработица стабилно падаха през последната година, достигайки пандемично дъно от 220 000 на седмица.

„Нарастването на исковете вероятно се увеличава заради нарастването на случаите на COVID“, каза икономистите Нанси Ванден и Кати Бостанчич.

„В краткосрочен план исковете може да продължат да се покачват, но вероятно ще се върнат към най-ниските си стойности, когато Омикронът премине“.

Общо 1,6 милиона души са получавали помощи за безработица през седмицата, която получи на 1 януари.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА