Открийте ни и в

Вашите пари

Сбогом, $600 за безработни и други помощи!

Вижте кои програми за подпомагане заради пандемията изтичат скоро.

bgvoice

публикувано

на

Изключително сигурната система, която трябваше да подкрепя финансово затруднените жители на Америка по време на пандемията от коронавирус, е напът да рухне.

В следващите седмици безработните вероятно няма вече да получават допълнителните 600 долара към техните помощи за безработица. Много от наемателите, които не си плащат наема, могат да бъдат изгонени. И много малки бизнеси ще останат без федерална помощ, с която да поемат удара от оскъдните си продажби, пише USA Today.

Програмите на правителството и на частния сектор, които имаха за цел да помогнат на милиони хора да оцелеят в

една от най-тежките рецесии

в американската история, започнала в средата на март, са планирани да спрат дори и при почти рекордна безработица и тежки финансови затруднения.

Goldman Sachs обяви в едно от последните си проучвания, че очаква някои от програмите да бъдат удължени под някаква форма, но при всички положения едва ли ще останат така щедри. Банките и комуналните услуги обясниха, че ще продължат да помагат на клиентите си, които имат затруднения при плащането на сметките. Но желанието за безвъзмездна помощ, което надделя по време на най-тежката от кризите, се изпарява.

Това се случва вероятно и защото различните щати позволяват на бизнесите, затворени по време на карантината, постепенно да се отворят отново. Икономиката неочаквано разкри 2,5 милиона работни места през май, но в същото време 22 милиона работни места бяха съкратени в предишните два месеца и процентът на безработицата през май достигна 13,3 на сто, близо до

най-високото си ниво след Голямата депресия

И докато се очаква по-стабилно възстановяване през втората половина на 2020 година, безработицата вероятно ще се задържи на 10 процента до края на годината, което е над 50-годишно дъно. Много фирми затвориха за постоянно и много съкратени работници няма да имат възможност да се върнат на предишната си работа, обяви наскоро председателят на Държавния резерв Джером Пауъл пред Конгреса.

„Ние оказваме голяма подкрепа за възстановяване на икономиката в краткосрочен план“, обяви и Джей Шамбот, старши сътрудник в изследователската група Брукингс. „Това попречи на непосредствените негативни икономически последствия да бъдат много по-лоши. Но въздействието на пандемията върху икономиката ще продължи най-малко 6 месеца. Затова е наистина важно да се обвържат фискалните помощи с икономическите условия“.

Ето и някои от програмите за помощ и кога трябва да приключат:

$600 допълнителна помощ за безработни

Допълнителните $600 федерална помощ за безработни, включени в спасителния план CARES Act, трябва да спрат да се получават на 31 юли. Това означава, че безработните ще останат да разчитат на редовните помощи от $370 на седмица според оценките на Goldman Sachs.

„Огромен брой безработни ще бъдат заставени да преживяват с много по-малко от това, което са имали преди“, предупреди Хейди Шиерхолц, икономист в левия Институт за икономическа политика. Goldman Sachs вярва, че Конгресът ще удължи допълнителните помощи, но в размер на 300 долара седмично.

Удължаване на срока за данък върху доходите

Министерството на финансите удължи срока за дължимите федерални данъци за 2019-та от 15 април до 15 юли, което е само след няколко седмици.

Мораториум върху изгонване от жилището

Наемателите на жилищни сгради, финансирани от ипотечните компании, контролирани от държавата, като Фани Мей и Фреди Мак, получиха 120 дни, през които да не могат да бъдат изгонени при неплащане на наем – гратисен период, който приключва на 21 юли, според спасителния план CARES Act. След този срок наемодателите могат да издадат предизвестие за изгонване, което е за още 30 дни. Гратисният период за наематели на еднофамилни къщи приключва на 31 август.

Неплащане на ипотеки

Собствениците на жилища могат да спрат временно изплащането на ипотеките си в продължение на година за компаниите с държавно участие според спасителния план. На другите собственици се отпускат 90-дневни отсрочки за ипотеки от големи банки като Wells Fargo, Bank of America и Chase.

Битови сметки

Много телефонни, интернет и комунални компании спряха изключването на услугите и се отказаха от такси за закъснение за клиенти в затруднено положение. Гратисният период изтече на 30 юни за доставчици като Verizon, AT&T, Comcast and Atlantic Broadband.

Някои компании за електрически услуги като Con Edison, National Grid, PSE&G и NV Energy нямат намерение да прекъсват захранването в близко време.

Dominion Energy във Вирджиния планира да удължи гратисния период до 14 октомври.

Заеми за малкия бизнес

Програмата за защита на заплатата бе предвидила опрощаеми кредити в размер на над 10 милиона долара за около 4,5 милиона бизнеси, в които работят по-малко от 500 работника, подпомагайки така ресторанти, магазини, салони за красота и други малки фирми.

Заемът, предназначен да покрие разходите за 8 седмици за заплати, наем и комунални услуги, става безвъзмезден, ако бизнесите задържат работниците си и ако 60 процента от средствата им отиват за заплати, сума, която Конгресът наскоро намали от 75 процента.

За бизнесите, получили своя кредит между средата на април и средата на май, осемте седмици изтичат отсега до средата на юли.

 

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни.
За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК

⇩ Коментирайте ⇩

Най-четено

Вашите пари

Живеете в чужбина, но имате имот в България. Ето как да печелите от него

За почти всеки собственик, контролирането на баланса между приходи и разходи е основна грижа. За това ще се погрижат от upravlenie.bg

bgvoice

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Живеете в чужбина, но имате имот в България, който ви коства само разходи, но не получавате приходи от него. От най-голямата фирма за управление на имоти в София upravlenie.bg имат предложение за вас.

„За последните 10 години ни се довериха повече от 800 собственици, което е ясен знак, че си вършим качествено и добросъвестно работата. Сигурно не знаете, но много хора не предполагат въобще, че съществува подобен вид услуга в България. Именно поради тази причина желаем да достигнем до по-широк кръг от клиенти, които основно живеят в чужбина. Според направено проучване над 25% от жилищата в страната ни стоят заключени, като основната причина затова е, че няма кой да ги стопанисва. В тази връзка ние искаме да популяризираме услугата и да направим така, че хем да заместим собствениците, хем и да направим така, че да получават доходи от имуществото си. Компанията ни поема пълни писмени гаранции за състоянието на имота, консумативите и изобщо целия процес по отдаването на имота. Също така съдействаме с всичко свързано с имоти“, казва Асен Абаджиев, акаунт мениджър в uprevlenie.bg.

„Все повече хора от чужбина инвестират в София, търсейки доверен партньор, който да ги съпроводи през целия процес от покупката, ремонта и обзавеждането, до отдаването му под наем. Всички тези услуги ще бъдат предоставени безплатно, а самото управление на имота струва 10 процента от месечния наем“, допълва Абаджиев.

Той очертава и друг проблем.

За почти всеки собственик, контролирането на баланса между приходи и разходи е основна грижа. Свързаните с щети от наематели, ремонти и поддръжка разходи нарастват до все по-големи суми, сега имаме работа с повече проблеми, отколкото някога преди. От uprevlenie.bg гарантират сигурни доходи от наем, платени сметки и писмени гаранции.

Инвестицията в недвижимо имущество с цел отдаване под наем е привлекателен вариант за осигуряване на дългосрочен и сигурен доход. Обикновено най-предпочитаните райони за целта са централните, както и тези с добре развита транспортна мрежа. Но се оказва, че проблемите идват, след като купувачът реализира идеята да закупи апартамент, да намери наематели и да сключи договор с тях.

Чували сте, че наемите в София са прекалено високи и е трудно човек да намери прилично жилище на прилична цена? Да, това изглежда обяснимо с покачването на цените на имотите за последните две години. Помислете обаче и за другата страна – наемодатели, които са инвестирали сериозна сума в закупуването или ремонта на апартамент и се страхуват, че още с първите наематели собствеността им ще бъде съсипана. Когато към това добавим и възможността наемателите да се окажат некоректни не само в поддържането на имота, но и неспособни или нежелаещи да заплащат наема и консумативите, ситуацията става наистина притеснителна, особено, когато сте в чужбина.

Главните проблеми, които отдаващите имот под наем срещат най-често, са нелесни за преборване и макар да съществува законен път за тяхното разрешаване, това често отнема повече време и усилия от очакваното.

В Западна Европа има добре развити фирми, специализирани в отдаването и стопанисването на имоти, притежание на фирми и частни лица, именно с цел избягване на подобни неприятни ситуации. За щастие, услугата Управление на имоти се предлага и в България. Има специалисти, които могат да поемат грижата за дома ви, както ако вече е отдаден под наем, така и ако това тепърва ви предстои и желаете да го направите по възможно най-добрия начин, дори и от чужбина.

Те ще ви съдействат както с връзки с брокери, пускането на имота на пазара, определяне на адекватен наем, процеса по огледи, изготвянето и сключването на договори с наемателите, описването на имуществото в приемно-предавателен протокол, така и с разрешаването на проблеми със съседи, нелоялни наематели, появили се щети по жилището и други.

В такъв случай вие ще имате не само писмена гаранция, че ще получите имота си във вида, в който сте го отдали, но и че всички консумативи по него ще бъдат редовно заплащани, в това число и наемът. Подобен тип услуга е изгодна и удобна, особено за собствениците на имоти, които желаят нещата да се случват бързо, ясно и ефективно. Управлението на имот коства на собственика не повече от 10% от месечния наем на жилището.

 

За повече информация:

„Управление.БГ“ ЕООД

Адрес: гр.София, бул. “Братя Бъкстон”,бл 207А, вх.Г/вход откъм ул.Ладога/

Тел: 02/4233607

GSM: +359889744416

www.upravlenie.bg

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Заявленията за обезщетения за безработица в САЩ се увеличават за втора поредна седмица

Броят им достигна 351 000

Avatar

публикувано

на

Виж цялата статия

Броят на американците, кандидатстващи за обезщетения за безработица, се увеличават за втора поредна седмица – до 351 000. Това е ново доказателство, че Делта вариантът на коронавируса може да наруши възстановяването на пазара на труда, поне временно.

Докладът на Министерството на труда показва, че исковете за обезщетения са нараснали с 16 000 спрямо предходната седмица.

В началото на годината заявленията бяха достигнали 900 000 и оттогава постепенно намаляват, което все пак отразява възстановяването на икономиката след пандемичната рецесия.

Безработицата в Америка е намаляла в 15 щата през август

Работодателите в Америка започнаха да наемат все повече работници, след като през март и април 2020г. съкратиха над 22 милиона работни места.

Оттогава икономиката е възстановила около 17 милиона работни места, тъй като разпространението на ваксините насърчи бизнеса отново да заработи. Освен това все повече американци пазаруват, хранят се навън и пътуват.

2,8 милиона американци са получавали обезщетения за безработица през седмицата на 11 септември, което е с 131 000 повече от седмица по-рано.

По-рано този месец повече от 8 милиона американци останаха без обезщетения за безработица, след като изтекоха две федерални програми за подпомагане.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Защо пазарът на жилища в момента не е балон (II)

Ето трите причини, които показват, че ситуацията е различна от 2006 г.

Гергана Тодорова

публикувано

на

Виж цялата статия

(Продължение от миналия брой)

Някои хора са загрижени, че сме в положение на жилищен балон като този през 2006 г. Въпреки това по-внимателното разглеждане на пазарните данни показва, че това по нищо не прилича на 2006 г. по три основни причини. Две от тях разгледахме в миналия брой. Едната е, че жилищният пазар не се движи от рискови ипотечни заеми. А втората – собствениците на жилища този път не използват домовете си като банкомати.

Три причини: Защо пазарът на жилища в момента не е балон (I)

А сега да обърнем внимание и на третата.

 Просто търсене и предлагане

Днес процесите, които диктуват на жилищния пазар, са просто въпрос на търсене и предлагане. FOMO (the Fear Of Missing Out) (Страхът от пропускане) доминираше на жилищния пазар и доведе до балона на жилищата през 2006 г., което повиши и търсенето от страна на купувачите. Тогава, през 2006 година, предлаганите жилища бяха в индекс седеммесечен запас. Днес този брой е едва два месеца. По време на балона строителите също бяха презастроили, което обяснява защо през следващото десетилетие значително намаляха новопостроените имоти.

Сам Хатер, вицепрезидент и главен икономист, автор на „Икономически и жилищни изследвания“ към Фреди Мак, обяснява, че „Основният двигател на недостига на жилища е дългосрочният спад в строителството на еднофамилни къщи.“ Ето диаграма, която определя количествено забележките на Хатер:

Днес проблемът е, че просто няма достатъчно жилища, за да бъдат в крак с текущото търсене.

 В заключение

Пазарът днес няма прилики с този от 2006 г. Бил Макбрайд, автор на престижния блог „Изчислен риск“, прогнозира тогава балона, както и срива на жилищата. Ето какво той има да каже за днешния жилищен пазар:

„Изобщо не ми е ясно как някои хора мислят, че цените ще паднат и пазарът ще се нормализира в близко бъдеще. През 2005 г. имах силното чувство, че пазарът тогава ще се обърне и че когато това се случи, нещата ще станат много грозни. Така и стана. Днес изобщо нямам това чувство, защото всички основи и доказателства са налице. Търсенето ще бъде голямо в следващите няколко години, защото поколението милениал (Millennials) се нуждаят от къщи. Цените ще продължат да растат за още доста години във времето, защото запасите са значително ниски и недостатъчни на търсенето. “


Като агент на недвижими имоти, аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си.

Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected] Също моят уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com

Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

Предишна публикация:
ОТ РЕДАКТОРА: Тръмп се проваля в основното си задължение – да защити народа си

Тръмп започна президентстването си с обещание за стена и ограничения за пътуването за чужденци и изглежда, че ще го приключи...

Затвори