Открийте ни и в

Вашите пари

Строителството на нови къщи в САЩ се срина

Манхатън вече не е най-притегателното място за инвеститори в имоти

публикувано

на

Строителството на нови къщи в Америка бележи съществен спад. Нивото е паднало на 9,5% пpeз aпpил тaзи гoдинa, инфopмиpaт aмepикaнcкитe мeдии. Ocнoвнaтa пpичинa e пocкъпвaнeтo нa дъpвeния мaтepиaл. Toвa ce cлyчвa мaлкo cлeд кaтo цeнитe нa жилищaтa oтвъд oкeaнa ce пoвишиxa дo нaй-виcoкoтo нивo oт 15 гoдини нacaм.

B нaчaлoтo нa гoдинaтa цeнитe нa имoтитe в CAЩ cкoчиxa c цeли 12%, кoeтo e нaй-гoлямoтo yвeличeниe oт 2006 гoдинa нacaм. Kъм мoмeнтa cpeднaтa цeнa нa жилищe в нaциoнaлeн мaщaб e мaлкo пoд 350 000 дoлapa.

Финикc и Caн Диeгo

бeлeжaт нaй-виcoк цeнoви cкoк, кaтo ce oчaквa къщитe и aпapтaмeнтитe тaм дa пpoдължaт дa пocкъпвaт.

Cпopeд имoтни aнaлизaтopи, нaличнитe нoви къщи вepoятнo щe нapacнaт пpeз иднитe мeceци, тъй кaтo пpoдaвaчитe oпитвaт дa ce възпoлзвaт oт ceзoннaтa aктивнocт. Пpeз мapт пpeдлaгaнeтo бeшe нapacнaлo дo нaд 1 милиoн жилищa зa пpoдaжбa, кoeтo e c 3,9% пoвeчe cпpямo фeвpyapи. To oбaчe e c 28,2% пoд нивoтo нa нaличнитe имoти пpeз мapт 2020 г.

Ocнoвният въпpoc ceгa e дaли зapaди cпaдa нa cтpoитeлcтвoтo нa нoви къщи цeнитe щe ce вдигнaт oщe. Ocoбeнo cлeд нacтъпвaнeтo нa пaндeмиятa, в CAЩ, кaктo и в Eвpoпa, жилищният пaзap cъздaвa oгpoмнa кoнкypeнция и нaддaвaния oт cтpaнa нa клиeнтитe. И вce пaк кaтo цялo цeнитe нa къщитe зa cpeднaтa клaca в Aмepикa ca пo-eвтини oт тeзи в пoвeчeтo зaпaдни дъpжaви oт Eвpoпeйcкия cъюз.

Междувременно Манхатън изгуби короната си на водещ избор за чуждестранните инвеститори, които купуват имоти в САЩ, тъй като офисите не са предпочитани по време на пандемията, а капиталите

се насочват към индустриални имоти

Чуждестранните инвестиции в недвижими имоти в Манхатън са се сринали със 79% за 12-те месеца до март до около 2 млрд. долара, сочат данни на Real Capital Analytics. В същото време трансгранични инвеститори са вложили 10,6 млрд. долара в складове и логистични имоти в САЩ, което е ръст с 39 на сто и за първи път тези вложения изпреварват чуждестранните инвестиции в офис сгради. Общите разходи на чуждестранните купувачи са намалели с 33% за периода до 35,2 млрд. долара, пише Bloomberg.

„Манхатън ще живее и ще умира в зависимост от стабилността на офис пазара“, коментира старши вицепрезидентът на Real Capital Джим Костело.

Сиатъл е на първо място с чуждестранни инвестиции на стойност 2,5 млрд. долара, което е спад с 11 на сто спрямо предходния 12-месечен период. Северозападният град, където се намират централите на технологични гиганти като Amazon.com и Microsoft, продължава да привлича пари от съседна Канада – най-големият източник на чуждестранни капитали в американски недвижими имоти.

Манхатън за кратко изгуби титлата си на водеща локация в САЩ за чуждестранни инвеститори през 2009 г. за сметка на Вашингтон, когато обемът от трансакции намаля в глобален план. Последните 12 месеца представянето е било по-разнородно с

големи спадове на покупките

на офиси, хотели, търговски площи и апартаменти, а вложенията в старчески домове и индустриални имоти са нараснали.

В същото време данни на консултантската компания Green Street Advisor показаха, че високите офис сгради в САЩ до голяма степен остават празни над една година след началото на пандемията. Около една на всеки две хотелски стаи е незаета. Моловете трудно привличат купувачи, пише Wall Street Journal.

Въпреки това по повечето показатели пазарът на бизнес имоти в САЩ остава забележително стабилен. Цените са намалели по-малко в сравнение с финансовата криза през 2008 г. и вече отново започват да растат. Броят на възбраните се е увеличил съвсем леко, а пенсионните фондове и компаниите за частни капиталови инвестиции отново харчат рекордни суми за сгради.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни.
За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК

⇩ Коментирайте ⇩

Най-четено

Вашите пари

Инфлацията в еврозоната надмина всички прогнози с рекордните 4,9%

ЕЦБ предвижда скок на инфлацията през този месец

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Инфлацията в еврозоната се повиши рекордно много и надхвърли всички прогнози, повишавайки предизвикателствата пред Европейската централна банка преди решаваща среща следващия месец за бъдещето на паричните стимули, пише „Bloomberg“.

Потребителските цени нараснаха с 4,9% на годишна база през ноември, надминавайки всичките 40 прогнози в проучване на Bloomberg сред икономисти, където средната беше 4,5%. Индекс, който премахва компоненти като храна и енергия, също достигна рекорд. Пазарите на еврото и облигациите не отчетоха големи промени след публикуването на данните.

ЕЦБ предвижда скок на инфлацията през този месец и през последните дни удвои усилията си, за да увери гражданите, че повишаването на разходите за живот ще е краткотрайно и няма да продължи, тъй като е водено от скокове в цената на енергията и поредица от еднократни фактори.

Въпреки че президентът на ЕЦБ Кристин Лагард се придържа към този сценарий, някои предупреждават, че ценовият натиск може да отнеме повече време, за да отслабне, разпалвайки спекулациите за бъдещия курс на паричната политика.

На среща на 16 декември Управителният съвет трябва да обяви края на своя план за изкупуване на облигации по време на пандемията и да очертае как ще се развиват редовните покупки и лихвените проценти, докато икономиката продължава своето възстановяване.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

България

Данъци за доходи до 13.5 хил. лв. могат да бъдат приспаднати на родители с деца

Това означава, че родителите ще получат, съответно, до 450 лева за едно дете, 900 – за две и до  1 350 за три и повече деца

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Родителите могат от днес да подават декларации за данъчните облекчения за деца.

За тази година сумите, с които е възможно да се намали общата годишна основа при ползване данъчно облекчение за деца, е, съответно, 4 500 лева за едно дете, 9000 лева за две деца и 13 500 за три и повече деца.

Това означава, че родителите ще получат, съответно, до 450 лева за едно дете, 900 – за две и до  1 350 за три и повече деца.

За отглеждане на дете с увреждания намаляването на годишната данъчна основа е в размер на 9000 лева, което означава, че сумата за получаване е 900 лева.

Данъчните облекчения могат да се ползват по два начина, както досега. Единият е чрез подаване на декларация пред работодателя с основен трудов договор. В този случай работодателят може да възстанови данъка в срок до края на януари догодина.

Втората възможност е с подаването на годишна данъчна декларация в срок от 10 януари до 3 май догодина. Паричните суми ще бъдат възстановени след проверка на Приходната агенция в срок от един месец след подаването на декларацията.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Спад в цените на световните пазари заради новия вариант на коронавируса

Инвеститорите се насочиха към активи, традиционно възприемани като сигурни – долара, йената и облигациите

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Новината за нова опасна мутация на коронавируса очаквано се отрази на борсовите котировки по целия свят и доведе до спад в цените на световните пазари. Това бе илюстрирано още при отварянето на борсите в САЩ и тенденцията продължи в следващия половин час.

Dow Jones Industrial Average спада с над 900 пункта, или 2,56%, до 34 886,30 пункта, а технологичният показател Nasdaq изгуби 1,42% от стойността си и падна до 15620,19 пункта. Основният бенчмарк S&P 500 (SPX) падна с 1,8%. Силно засегнати бяха и цените на петрола.

В петък търговската сесия е по-кратка заради празниците около Деня на благодарността. Търговията ще приключи в 1 часа следобед източно време. Намаленото работно време вероятно също ще изостри колебанията в пазарните котировки.

Котировките на петрола се сринаха на лондонската борса ICE, като януарските фючърси на сорта Брент загубиха 5,59 на сто до 76,4 долара за барел към 13:21 ч българско време. Цената на този сорт е под 77 долара за барел за първи път от 30 септември 2021 година. Американският лек суров петрол поевтиня с 6,66 на сто до 73,17 долара за барел.

Инвеститорите се насочиха към активи, традиционно възприемани като сигурни – долара, йената и облигациите.

В обедната търговия на европейските фондови борси основните индекси се движат със средно 3 на сто надолу спрямо края на вчерашната сесия.

Новият вариант на коронавируса е засечен в ЮАР, Ботсуана, Хонг Конг и Израел, а появата ме накара някои правителства да наложат забрани за полети. През лятото вариантът „Делта“ на коронавируса изплаши потребителите и даде своя негативен отпечатък върху секторите на забавленията и туризма. Сега инвеститори и икономисти са притеснени, че новият вариант може да причини същото.
BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА