Най-големият частен проект за недвижими имоти, изпълняван досега в историята на Ню Йорк, е квартал Хъдсън ярдс. Това е нова територия за урбанистична иновация в Ню Йорк, чийто пазар на недвижими имоти се развива динамично. Хъдсън ярдс, който се откри преди дни, породи и много спорове.
За строителството му бяха необходими почти 7 години и 16 милиарда долара, за да могат първите обитатели на този нов квартал, издигнат върху огромна бетонна плоча, покриваща железопътно депо, да се настанят в луксозните апартаменти.
Цените на имотите може да надвишат 30 милиона долара.
Идеята да има такъв комплекс от 6 небостъргача е лансирана през първото десетилетие на XXI век от тогавашния кмет на Ню Йорк Майкъл Блумбърг. Без да поставя нов рекорд, той
"гъмжи" от технически иновации
– собствена система за обработване на отпадъците, електрическа станция срещу прекъсване на електрозахранването и автоматични подземни врати, които предпазват чувствителното оборудване при случаи на покачване нивото на водата, дължащо се на климатичното затопляне.
Освен желанието да се спечели пространство в един изключително гъсто населен град, архитектите на новия квартал са се стремили той да бъде напълно интегриран в него, обяснява професорът от факултета по архитектура към Колумбийския университет Дъглас Удуърд, който е участвал в изработването на проекта.
Освен жилищните кули и офисите на компании като L'Oreal или SAP в квартала има стотина магазина и 25 ресторанта, управлявани от известни готвачи. През април трябва да отвори и артистичен център, а освен това в Хъдсън ярдс има и обширно публично пространство, което цели да създаде "атмосфера на университетско градче", подчертава Удуърд.
Стивън Рос, авторът на проекта, който се определя като най-амбициозния от изграждането през 30-те години на миналия век на центъра "Рокфелер", се надява Хъдсън ярдс да се превърне в "най-голямата туристическа атракция и нюйоркска икона".
Въпреки рисковете, неизменно свързани с използваните суми и факта, че много от апартаментите трябва
тепърва да бъдат наети
този могъщ предприемач на 75 години е уверен в успеха. Той предвижда да се настани в най-скоро време в апартамент в новия квартал.
Други не са толкова ентусиазирани. Известният архитектурен критик Джъстин Дейвидсън определи през февруари проекта като "твърде чист", "твърде перфектен", резервиран само за привилегировани. Той е като репродукция на Ню Йорк за киното, откъдето са премахнати "ексцентричните жители" и "грозните петна".
В момент, в който нараства недоволството от намаляването на данъците за големите компании като Amazon, мнозина критикуват и предоставените за проекта данъчни стимули и субсидии. Предполага се, че общата им сума е 6 милиарда долара.
