Открийте ни и в

Вашите пари

Цените на жилищата – драмата на младите британци

Имотният бум в страната може да вгорчи бъдещето на новите поколения

bgvoice

публикувано

на

Сн.: Flickr

И Великобритания не е подмината от бум на имотния пазар през последните месеци. Собствениците на жилища се възползват от коронавирусната криза, като евтините заеми и намаляването на държавните данъци тласкат цените на недвижимите имоти до рекордно високи стойности през 2020 г., пише Bloomberg.

През декември средната цена на жилищен имот във Великобритания достига 253 374 паунда, което е с 6% повече спрямо същия месец през 2019 г., според ипотечния кредитор Halifax.

Този ръст по време на тежката икономическа криза прави почти невъзможно закупуването на жилища от страна на по-младите поколения, особено когато става въпрос за имотния пазар в Лондон, където средната стойност на жилищата почти се е удвоила през последното десетилетие.

Финансовите проблеми, които притискат голяма част от населението заради коронавируса, са особено явни при младите хора, засегнати от блокадите и преустановяването на определени бизнеси, към които те имат експозиция.

„Става въпрос за дисбаланс на икономическата сила“, коментира Робърт Джойс, заместник-директор на Института за фискални изследвания. „Все повече къщи попадат в ръцете на същите онези хора, които после ги дават под наем на по-младите“, добавя той.

Съществуват последици и за производителността на икономиката. Високите разходи за покупка на жилище могат да затруднят преместването на работниците, лишавайки компаниите от таланти, а младите хора – от възможност за по-добра работа и по-добро заплащане.

Увеличаващата се пропаст

между сегашното младо поколение, което трябва да живее под наем, и по-възрастните наемодатели, привлича фокуса на властите.

Финансовият министър Риши Сунак трябва да вземе пример от държави като Аржентина, която събира данък върху богатството, за да подкрепи икономическото си възстановяване.

Бумът на имотния пазар е стимулиран от намаляването на данъка върху покупките на имоти. Пандемията от COVID-19 стимулира и интереса към преместване в по-големи имоти и в жилища извън градския център, тъй като работата от разстояние става все по-обичайна.

Очаква се броят на британците, работещи от вкъщи, да нарасне петкратно до 2025 г., според отделно допитване на ръководители в областта на финансите, публикувано от Deloitte. Според същото допитване 98% от 90-те финансови ръководители очакват корпоративните данъци и данъците за физическите лица да нараснат.

Изявеният защитник на идеята за по-високи данъци за богатите Гари Стивънсън, икономист и бивш служител на Citibank, прогнозира, че лихвените проценти

ще останат продължително време

на сегашните нива, подобно на глобалната финансова криза. Стивънсън предупреждава, че цените на жилищата в Лондон могат отново да нараснат двойно.

Достъпността до жилища е на практика невъзможна в британската столица, където купувачите трябва вече да плащат средно по 420 618 паунда към края на 2020 г., за да се сдобият с имот, според Nationwide Building Society. Поради тази причина хората са принудени да се обърнат за помощ към семействата си за финансова подкрепа.

Въпреки че като цяло разликата между богати и бедни във Великобритания е далеч по-малка от тази в САЩ, тя продължава да се увеличава през последните десет години.

През 1996 г. повече от половината от хората между 25 и 34 години притежават жилищата, в които живеят, според IFS. Към 2017 г. техният дял е понижен до малко над една трета.

Въпреки всичко месечният ръст през декември показва, че жилищният пазар вероятно започва да губи известна инерция. Halifax прогнозира, че

цените може да намалеят

с 5% през 2021 г., тъй като данъкът върху имотните сделки изтича през март, а нови ограничения за спиране на разпространението на вируса натежават върху икономиката.

Тъй като „се очаква безработицата да нарасне през идните месеци, натискът към понижаване на цените на жилищата остава вероятен през 2021 г.“, казва Ръсел Гали, управляващ директор на Halifax.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни.
За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК

⇩ Коментирайте ⇩

Най-четено

Вашите пари

Жилищният пазар в САЩ – празен като съветски магазин

Купувачите вече си носят столчета, за да изчакат опашката за оглед

bgvoice

публикувано

на

от

Виж цялата статия

„В момента инвентарите са нагоре с краката. Жилищният пазар в САЩ прилича на супермаркет от съветско време. Рафтовете са напълно празни. Никога не съм виждал такъв пазар“. Така описа ситуацията с продажбите на имоти в Америка директорът на компанията от Сиатъл Redfin Глед Келман. Фирмата е един от големите посредници в пазара на имоти.

„Имаме обяви с над 150 запитвани и 30-40 оферти. Купувачите си носят столчета, за да изчакат опашката за оглед“, разказа Келман пред Bloomberg.

Той цитира и строителите на жилищните сгради, които признават, че

списъкът им с обекти е огромен

„Така беше в Сан Франциско или Ню Йорк, евентуално в Лос Анджелис и Сиатъл, но сега е навсякъде. Това води смущения в местните икономики“, категоричен е Келман.

Той разказа, че в Нашвил например хората, които купуват в града, дават по 400 хиляди долара за жилище. Но тези, които напускат Нашвил, дават по 700-800 хиляди долара за къща.

„Всичко се променя в тази икономика“, не крие учудването си жилищният експерт.

Той съобщи и че в момента се наблюдава началото на дългосрочен тренд към миграция. Началото му е било още преди пандемията, още тогава хората започнали да напускат големите градове заради цените на жилищата.

„Може леко да намалее, но дори и когато хората се ваксинират, смятам, че ще бъдат освободени да работят откъдето си искат. Работодателите ще им кажат, че могат да работят от вкъщи, дистанционно. Това създава възможност

хората да отидат където искат

анализира Глед Келман.

Той прогнозира и че лихвите вероятно ще се увеличат, но 15% годишно увеличение на цената, както през декември-януари, не е устойчиво. Така че има надежда търсенето малко да се успокои до по-устойчиви нива.

Междувременно цените на жилищата в САЩ не спират да растат. Те са се увеличили значително, cлeд кaтo пaзapът бeшe cтимyлиpaн oт ниcкитe лиxви пo ипoтeчнитe кpeдити. Haй-гoлям cкoк e регистриран в гpaдoвe кaтo Финикc, Caн Диeгo и Cиaтъл.

Cпopeд индeкcа Ѕ&Р СоrеLоgіс Саѕе-Ѕhіllеr цeнитe нa имoтитe пpeз дeкeмвpи ca ce пoкaчили c 10,1%, cпpямo гoдинa пo-paнo, нaдминaвaйки пpoгнoзaтa нa икoнoмиcти oт 9,9%. Toвa дoйдe нa фoнa нa пoкaчвaнeтo нa цeнитe c 9,2% пpeз нoeмвpи и e нaй-гoлeмият cкoк oт 2014 г. нacaм. Hиcкитe лиxви пo ипoтeчнитe кpeдити cтимyлиpaт pъcтa нa жилищния пaзap. Ocвeн тoвa и ocкъднoтo пpeдлaгaнe дoпpинacя зa пoвишaвaнeтo им.

Дeкeмвpи e чeтвъpтият пopeдeн мeceц, в кoйтo цeнитe

нapacтвaт c нaй-бъpзия cи тeмп

oт 2014 г. нacaм. Пoкaчвaнeтo им зaпoчвa пpeз юли и пpoдължaвa пpeз пocлeднитe мeceци нa 2020 г. Mнoгo aмepикaнци ce възпoлзвaт oт ниcкитe лиxви пo ипoтeчнитe кpeдити, зa дa кyпят жилищe в пpeдгpaдиятa, пише още Bloomberg.

Cпopeд глoбaлния pъкoвoдитeл нa инвecтициoннaтa cтpaтeгия в Ѕ&Р Dоw Јоnеѕ Іndісеѕ Kpeйг Лaзapa СОVІD-19 нacъpчaвa клиeнтитe им дa ce мecтят oт гpaдcки aпapтaмeнти в къщи в oкoлнocтитe.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Уорън Бъфет е спечелил над $80 млрд. през 2020 година

За цялата минала година са изкупени обратно акции за 24,7 милиарда долара, надхвърляйки предишния рекорд от 5 милиарда долара за 2019 година

bgvoice

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Конгломератът Бъркшър Хатауей (Berkshire Hathaway Inc) на Уорън Бъфет обяви , че тримесечната му оперативна печалба се е увеличила с 14 процента благодарение на резултатите от застрахователния бизнес, а общата печалба е доближила 36 милиарда долара на фона на рязкото поскъпване на акции в портфейла на компанията.

Оперативната печалба за четвъртото тримесечие е достигнала 5,02 милиарда долара или около 3,252 долара на акция клас А спрямо 4,42 милиарда долара година по-рано.

Чистата печалба, отразяваща поскъпването на акциите, е скочила с 23 процента до 35,84 милиарда долара спрямо 29,16 милиарда долара за същия период на 2019 година.

Уорън Бъфет насърчи инвеститорите да залагат на Америка

За цялата 2020-а оперативната печалба е намаляла с 9 на сто до 21,92 милиарда долара, с нетната е спаднала с 48 на сто до 81,42 милиарда долара.

През тримесечието Бъркшър, чиито акции следваха по-широкия пазар през последното десетилетие и най-вече през 2019 и 2020 година, е изкупил обратно свои книжа за около 9 милиарда долара. Това е знак, че според Бъфет конгломератът му с централа в Омаха, щата Небраска, е подценен.

За цялата минала година са изкупени обратно акции за 24,7 милиарда долара, надхвърляйки предишния рекорд от 5 милиарда долара за 2019 година.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Биткойнът поевтиня до 20-дневен минимум под $44 600

Популярността на биткойните достигна своя връх едва през последните години. Емисията е естествено ограничена, повечето биткойни вече са „добити

bgvoice

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Курсът на биткойна в неделната търговия се понижи до най-ниското равнище за последните 20 дни.

Най-популярната криптовалута поевтиня с 2,7 на сто спрямо стойността си от петък вечер и днес се търгуваше за 44 569,87 долара.

Концепцията за системата е публикувана през ноември 2008 година от нейния автор (вероятно група автори) под псевдонима Сатоши Накамото.

Tesla купува биткойни за $1,5 млрд.

Популярността на биткойните достигна своя връх едва през последните години. Емисията е естествено ограничена, повечето биткойни вече са „добити“.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

Предишна публикация:
Тръмп на тръгване: Ще се върнем под някаква форма (ВИДЕО)

Той застана пред репортерите с първата дама Мелания Тръмп, но говори по-малко от 30 секунди.

Затвори