Открийте ни и в

Продажба на имот – сега ли е подходящият момент?

публикувано

на

Ново строителство през 2013 и 2012 г. според Ценсус Бюро

Както гласи добре известната сентенция, времето е пари. В този ред на мисли синхронизирането на  пазара е от голям приоритет именно когато става въпрос за продажбата на недвижимо имущество. Това обаче не означава, че да се изчаква е винаги печеливша стратегия – напротив, тя може да доведе до загуби. Въпросът е – както при лов – да изберете подходящия момент.  За да бъде успешна продажбата на жилище, трябва първо да се изясни конкретният пазар и да се пристъпи към продажба в момент, когато определена група от купувачи е готова да отговори на исканата цена при подходяща конюнктура на пазара. Настоящият пазар предоставя идеални възможности за някои продавачи. Дали сте сред тях? Отговорът на този въпрос изисква три пояснения.

  • Търсенето на жилища и инвестициите се възобновяват

Вследствие на изгодните условия за кредит и дългия период на кризата все повече граждани се решават да инвестират в ново жилище. Това обаче важи в различна сила за отделни места. По данни от МЛС през март средното пазарно време на един апартамент в Монт Проспект спадна със 77% от миналата година – от 267 на 61 дни. В някои райони на Чикаго като Лейквю пазарното време през април също падна до рекордно ниски граници – 24 дни от 149 през 2012 г.  В същото време продажбите продължават да растат с бързи темпове. През първото тримесечие на 2013 г. стойностите надминават тези от 2012 г. – тенденция, която продължава през последните 22 месеца. От една страна, пазарното време говори за високо търсене, но то се влияе също и от ниското наличие на инвентар.

  • Настоящото предлагане е рекордно ниско

Често задаван въпрос напоследък е кой владее пазара – купувачи или продавачи. Много биха приели логиката, че ниските цени на жилищата създават предимство за купувачите, но в действителност цените не се факторът, който определя накъде ще се наведат везните. Главният критерий е инвентарът на недвижима собственост. Когато наличният инвентар е достатъчен да задоволи търсенето в продължение на 1 до 4 месеца, говорим за пазар на продавачите. При този пазар цените неминуемо ще се повишат, което се случва в момента. Предлагане от 7-8 месеца създава пазар на купувачите, на който цените падат. В момента предлагането е на най-ниското си ниво от 12 години. Това означава, че ако решите да продадете жилището си в момента, шансовете са, че ще получите мнозинство от оферти на стойност по-висока от изискваната. Предстои да си отговорите на въпроса: дали това е най-добрата цена, имайки предвид повишението на цените. Отговорът зависи от конкурентоспособността на вашата собственост. Нормално е с покачване на цените да се увеличи и предлагането, стимулирано и от традиционното засилване на търговската дейност през лятото. С това някои продавачи ще бъдат засенчени и е възможно да загубят своето парче от баницата.

  • Предстои завръщане на наплива от ново строителство

Кредитните облекчения  и премии за зелено строителство създадоха цветущи условия за нови проекти особено в сферата на еднофамилните къщи. В някои селища улиците вече са озвучени от  дрелки и триони и това е много положителен знак. Този строителен оптимизъм не е изненада, като се има предвид високата увереност на потрбителите. Според последното пазарно проучване на Буфини 72% от потребителите смятат, че моментът е добър за покупка на жилище. Много от тях идват с високи изисквания и единственото, което ги спира да купят къща, е липсата на избор. Но възможността за теглене на така наречените мостови, или „бридж“ заеми, които позволяват получаването на кредит за кратко време преди получаването на разрежение за строителство, както и на строителни заеми, ще даде шанс на тази аудитория да постигне своята американска мечта.  Тези нови домове ще бъдат силен конкурент, тъй като ще предоставят много по-висок комфорт и технически показатели при далеч по-малки разходи. Какви по-точно, ще разгледаме в следващия брой.

 

 

2 Comments

  1. agen sbobet terpercaya

    април 1, 2020 at 11:58 pm

    I have been surfing online greater than 3 hours lately, but I never found any interesting article like yours. It’s pretty value sufficient for me. In my view, if all site owners and bloggers made excellent content as you probably did, the internet can be much more useful than ever before.

  2. agen sbobet 168

    април 3, 2020 at 8:13 am

    Sweet blog! I found it while surfing around on Yahoo News. Do you have any suggestions on how to get listed in Yahoo News? I’ve been trying for a while but I never seem to get there! Appreciate it

Коментирайте

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван.

Коронавирусът

Трупове в чували. Кадри на човешката трагедия от болницата в Бергамо (ВИДЕО)

публикувано

на

от

Смразяваща гледка от болница в Бергамо показва измеренията на човешката трагедия в Италия, предизвикана от коронавируса.

Медицински работник засне потресаващо видео – десетки черни чували, в които има тела на починали следствие на заразата. Записът е публикуван от „24 часа“.

Коронавирусът уби над 40 хиляди души в Европа, по данни на Франс прес

Черните чували с бели бележки, на които са обозначени персоналните данни за загиналите, са почернили не само сърцата на близките, но и пода в няколкото стаи в болницата в Бергамо.

Починалите от коронавирус в Италия вече са над 15 000.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Интересно

Люк Скайуокър се сбогува с феновете си: „Какво невероятно пътешествие бе това“

публикувано

на

от

Виж цялата статия
Снимка: stern.de

Актьорът Марк Хамил написа благодарствено писмо до феновете на „Междузвездни войни“, съобщи Контактмюзик.

Писмото е включено в комплекта Блу-рей „Пълната сага на Скайуокър“. Актьорът, който е на 68 г., публикува и прочувствени думи до почитателите за сбогом от героя Люк Скайуокър, чиято роля изигра за последен път във „Възходът на Скайуокър“ миналата година.

Марк Хамил, който се явява на кастинг за ролята на Скайуокър през 1976 г., признава, че с колегите си Кари Фишър и Харисън Форд не са си представяли, че „Междузвездни войни“ ще бъде толкова обичан от публиката.

„Какво невероятно пътешествие бе това“, пише актьорът. „Както каза веднъж Кари, „Междузвездни войни“ е за семейството и ето че ние се превърнахме в такова – една гигантска общност, която споделя тези истории и ценностите, които те създават у нас…Дълбоко благодарен съм за несекващия ви ентусиазъм и преданост към далечната галактика на Джордж Лукас, която ще продължава да расте с нови разказвачи и ще гради още по-широка галерия от образи, герои, злодеи, екшън, любов и Силата, разбира се“, пише Марк Хамил до феновете.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

САЩ

Тръмп уволни следователя, предал украинския сигнал на Конгреса

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Доналд Тръмп каза, че е уволнил Майкъл Аткинсън, генералния инспектор от разузнавателните служби, уведомил Конгреса за жалбата, довела до процедурата по импийчмънт срещу президента, предаде ДПА.

„Важно е да имам пълно доверие в хората, назначени за генерални инспектори“, написа Тръмп в писмо до Комисията по разузнаването към Камарата на представителите. „Не така стоят нещата с този генерален инспектор“, добави президентът.

"You are fired" - Тръмп уволни от Белия дом свидетел срещу него в импийчмънта

Той каза, че уволнението влиза в сила след 30 дни и че ще предложи нов кандидат за поста на Сената.

Аткинсън бе първият човек, информирал Конгреса за подадения анонимен сигнал, че Тръмп е оказал натиск върху Украйна да разследва демократа Джо Байдън и неговия син. Жалбата доведе до разследване в Камарата на представителите и до последвалата процедура по импийчмънт срещу Тръмп, отбеляза Асошиейтед прес.

В писма до конгресмените, изпратени през август и септември миналата година, Аткинсън каза, че смята жалбата за „спешна“ и „правдоподобна“.

Председателят на разузнавателната комисия към долната камара Адам Шиф нарече уволнението „явен опит за потъпкване на независимостта на разузнавателната общност и отмъщение за тези, които дръзнат да уличат президента в нередни действия“.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама

Най-четено

Всички права запазени © BG VOICE е най-влиятелният български вестник в Чикаго, САЩ и Канада BG VOICE is the Bulgarian newspaper leader in Chicago, USA and Canada