Открийте ни и в

Продажба на имот – сега ли е подходящият момент?

публикувано

на

Ново строителство през 2013 и 2012 г. според Ценсус Бюро

Както гласи добре известната сентенция, времето е пари. В този ред на мисли синхронизирането на  пазара е от голям приоритет именно когато става въпрос за продажбата на недвижимо имущество. Това обаче не означава, че да се изчаква е винаги печеливша стратегия – напротив, тя може да доведе до загуби. Въпросът е – както при лов – да изберете подходящия момент.  За да бъде успешна продажбата на жилище, трябва първо да се изясни конкретният пазар и да се пристъпи към продажба в момент, когато определена група от купувачи е готова да отговори на исканата цена при подходяща конюнктура на пазара. Настоящият пазар предоставя идеални възможности за някои продавачи. Дали сте сред тях? Отговорът на този въпрос изисква три пояснения.

  • Търсенето на жилища и инвестициите се възобновяват

Вследствие на изгодните условия за кредит и дългия период на кризата все повече граждани се решават да инвестират в ново жилище. Това обаче важи в различна сила за отделни места. По данни от МЛС през март средното пазарно време на един апартамент в Монт Проспект спадна със 77% от миналата година – от 267 на 61 дни. В някои райони на Чикаго като Лейквю пазарното време през април също падна до рекордно ниски граници – 24 дни от 149 през 2012 г.  В същото време продажбите продължават да растат с бързи темпове. През първото тримесечие на 2013 г. стойностите надминават тези от 2012 г. – тенденция, която продължава през последните 22 месеца. От една страна, пазарното време говори за високо търсене, но то се влияе също и от ниското наличие на инвентар.

  • Настоящото предлагане е рекордно ниско

Често задаван въпрос напоследък е кой владее пазара – купувачи или продавачи. Много биха приели логиката, че ниските цени на жилищата създават предимство за купувачите, но в действителност цените не се факторът, който определя накъде ще се наведат везните. Главният критерий е инвентарът на недвижима собственост. Когато наличният инвентар е достатъчен да задоволи търсенето в продължение на 1 до 4 месеца, говорим за пазар на продавачите. При този пазар цените неминуемо ще се повишат, което се случва в момента. Предлагане от 7-8 месеца създава пазар на купувачите, на който цените падат. В момента предлагането е на най-ниското си ниво от 12 години. Това означава, че ако решите да продадете жилището си в момента, шансовете са, че ще получите мнозинство от оферти на стойност по-висока от изискваната. Предстои да си отговорите на въпроса: дали това е най-добрата цена, имайки предвид повишението на цените. Отговорът зависи от конкурентоспособността на вашата собственост. Нормално е с покачване на цените да се увеличи и предлагането, стимулирано и от традиционното засилване на търговската дейност през лятото. С това някои продавачи ще бъдат засенчени и е възможно да загубят своето парче от баницата.

  • Предстои завръщане на наплива от ново строителство

Кредитните облекчения  и премии за зелено строителство създадоха цветущи условия за нови проекти особено в сферата на еднофамилните къщи. В някои селища улиците вече са озвучени от  дрелки и триони и това е много положителен знак. Този строителен оптимизъм не е изненада, като се има предвид високата увереност на потрбителите. Според последното пазарно проучване на Буфини 72% от потребителите смятат, че моментът е добър за покупка на жилище. Много от тях идват с високи изисквания и единственото, което ги спира да купят къща, е липсата на избор. Но възможността за теглене на така наречените мостови, или „бридж“ заеми, които позволяват получаването на кредит за кратко време преди получаването на разрежение за строителство, както и на строителни заеми, ще даде шанс на тази аудитория да постигне своята американска мечта.  Тези нови домове ще бъдат силен конкурент, тъй като ще предоставят много по-висок комфорт и технически показатели при далеч по-малки разходи. Какви по-точно, ще разгледаме в следващия брой.

 

 

2 Comments

  1. agen sbobet terpercaya

    април 1, 2020 at 11:58 pm

    I have been surfing online greater than 3 hours lately, but I never found any interesting article like yours. It’s pretty value sufficient for me. In my view, if all site owners and bloggers made excellent content as you probably did, the internet can be much more useful than ever before.

  2. agen sbobet 168

    април 3, 2020 at 8:13 am

    Sweet blog! I found it while surfing around on Yahoo News. Do you have any suggestions on how to get listed in Yahoo News? I’ve been trying for a while but I never seem to get there! Appreciate it

Коментирайте

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван.

България

Бойко Борисов: Има каса, ама ти си носиш чекмедже

„Фигурантите само фигурират и дават акъл. Аранжирани неща. Занасяш, подреждаш. По една шепа лекарства пия“, коментира Борисов

публикувано

на

от

Виж цялата статия

„Какво се вижда, че аз живея като аскет. 10 години не съм направил едно подобрение, един лев държавна пара. Има каса, ама ти си носиш чекмедже. Има четири рафта под телевизора, три рафта под гардероба, няколко гардероба, четири чекмеджета.

Фигурантите само фигурират и дават акъл. Аранжирани неща. Занасяш, подреждаш. По една шепа лекарства пия. Как пък знае тоя човек, къде да снима“. Защо не снима друго чекмедже. Така Борисов коментира клипа, който изтече в медийното пространство.

Видеоклип показа: Борисов все пак спи с пистолет до главата, а пачките с евро не са монтаж (ВИДЕО)

„Добре че го пуснаха тоя клип, в паника го пуснаха. Някой е стоял до мен, правил запис, аранжирал“, продължи премиерът.

Борисов коментира разпространеното по-рано видео от спалнята му, откъдето бяха пуснати снимките с чекмеджето и спалнята му.  Това стана по време на инспекция на Околовръстното шосе с неговия джип заедно със заместник-министъра по регионалното развитие Николай Нанков

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Новини

Румен Радев: Кабинетът да не се инати и да се хвали сам пред огледалото

Според него никакви прегрупирания в кабинета не могат да го спасят

публикувано

на

от

Виж цялата статия

България се събужда, младите върнаха нашата надежда. Те показаха, че няма да търпят невежеството, коментира президентът Румен Радев след като разгледа студентска изложба в Пловдив.

Кабинетът да не се инати и да се хвали сам пред огледалото, каза той по повод позицията на правителството да не подава оставка, въпреки протестите.

Според него никакви прегрупирания в кабинета не могат да го спасят.

„Протестът е морален – за морал в политиката и в управлението на държавата“, отбеляза държавният глава.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

България

„Стига!“ – българите в чужбина се включват в протестите срещу правителството

„Българите зад граница няма да седим безучастно и да гледаме LIVE-ове във Facebook от протестите в България“, пишат организаторите

публикувано

на

от

Виж цялата статия
Сн.: Свободна Европа

Българи, живеещи в чужбина, организираха протести с искане за оставка на правителството на Бойко Борисов и на главния прокурор Иван Гешев. Целта им е да подкрепят протестите в София, които продължават цяла седмица, пише Свободна Европа.

Жана Сталева, която тъкмо излиза от звукозаписното студио в дома си в Лондон, където записва реклами разказва, че живее в британската столица от 8 години и работи като войсоувър артист и продуцент. Никога не е спирала да се интересува от случващото се в България, и доколкото е възможно – да участва в процесите, които са важни за нея, семейството й и България. Тя е една от първите, включили се в протестите на Острова.

„В Лондон от близо седмица се събираме пред българското посолство, за да подкрепим протестите и исканията за установяване на нормалността като норма и за превръщането на България в правова демократична държава“, казва Сталева пред Свободна Европа.

Протестите с искане за оставка на кабинета и на галвния прокурор започнаха, след като миналия вторник няколко представители на „Демократична Бълагрия“ опитаха да акостират с надуваема лодка край плаж „Росенец“, за да покажат, че достъпът до мястото е ограничен заради непосредствената му близост с лятната резиденция на почетния председател на ДПС Ахмед Доган. Опитът им беше осуетен от служители на НСО.

Организацията в Лондон, както и в други градове по света, е спонтанна. Сталева е разбрала за протеста от социалните мрежи.

„Стефани Лалева пусна призив в различни Фейсбук групи и доколкото знам, първия ден са били само тя и още един човек. На третия вече бяхме може би 100 и разговаряхме и с посланик Марин Райков за това, че сме тук, за да изразим своята солидарност към случващото се в България“.

В момента българите в Лондон обсъждат помежду си и няколко точки, около които да се обединят по време на протеста, планиран за четвъртък в 19 часа местно време. Организаторите съобщиха във Фейсбук, че събитието не е политическо, че не е „в подкрепа на нито една личност или партия“. Искаме да изкореним мафията и корупцията веднъж за винаги от държавата ни, защото цялата ни система е за смяна“.

Освен оставките на правителството и на главния прокурор, българите в Лондон имат и други искания, които засягат правото им на глас:

„Служебно правителство и избори, на които задължително да има въведено работещо електронно гласуване, за да могат всички български граждани в чужбина да имат възможност да употребят законното си право на вот без пред тях да се създават умишлени пречки“, уточнява Жана Сталева.

„И още един изключително важен въпрос лично за мен“, уточнява тя – „да се изисква пълна прозрчност по случая със зверски битите участници в протеста, разследване и подвеждане под отговорност на полицаите, грубо превишили правата си и нарушили закона“. Двама млади мъже се озоваха в болница след напрежението на протестите в края на миналата седмица.

Протести се организират и от българските общности в Бирмингам, Манчестър, Берлин, Брюксел, Барселона, Копенхаген и на други места.

Във Франкфурт българи от групата „Ние сме емигранти, ние сме хъшове“ се организират да протестират пред българското консулство в неделя, 19 юли, съобщи „Сега“.

За четвъртък е планиран протест в Кьолн. „Българите зад граница няма да седим безучастно и да гледаме LIVE-ове във Facebook от протестите в България“, пишат организаторите.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама

Най-четено