BG
VOICE
СВАЛЕТЕ СИ МОБИЛНОТО ПРИЛОЖЕНИЕ
BG LINKED
И ПУБЛИКУВАЙТЕ БЕЗПЛАТНА МАЛКА ОБЯВА В РЕАЛНО ВРЕМЕ
18 - 26 декември 2019
29
Н
ационалният пазар на недви-
жими имоти е силен в про-
дължение на повече от десе-
тилетие според MillionAcres.
com. Въпреки че има някои
опасения относно нов „балон“ с недвижи-
ми имоти, текущите тенденции на пазара
показват, че основите му остават солид-
ни.
Ниската безработица, стабилната ико-
номика и ниските лихвени проценти са
добри показатели за купувачите и про-
давачите на този етап. Въпреки това ви-
соките цени на домовете в сравнение с
цените отпреди 5-7 години (които някои
хора погрешно все още продължават да
сравняват със сегашните), както и липса-
та на предлагане на пазара, кара купува-
чите, които искат да закупят за първи път
имот, да
изпитват притеснения
от пазара
на този етап. Жилищната достъпност е ос-
новният проблем за тях (както и страхът
от това да притежават имот). Затова раз-
личните щати започнаха да реагират на
това чрез различни реформи и правила
за защита на новите купувачи.
Къде се намираме в завъртащия се ци-
къл на пазара на недвижими имоти в
САЩ?
Традиционно пазарът на недвижимата
собственост следва цикличен модел, но
сегашният период е труден за прогнози-
ране от икономистите. Това кара някои
хора да се чудят дали сме изправени пред
друг жилищен срив.
За щастие основите на пазара този път
са различни от тези в първото десетиле-
тие на 2000 г. Икономиката все още показ-
ва признаци на стабилен растеж. Брутни-
ят вътрешен продукт (БВП) се увеличава
бавно, но запазва възходящата си траек-
тория. През второто тримесечие на 2019
г. БВП нарасна с още 2%. Безработицата
остава с историческо ниски показатели,
докато заплатите бавно, но сигурно за-
почнаха да се вдигат. Това увеличи дове-
рието на потребителите, както се увели-
чиха и разходите на глава от населението.
Строителните компании също остават
оптимисти за текущото състояние на рас-
теж на пазара. Ежемесечните изследва-
ния, които Националната асоциация на
строителите прави, продължават да по-
казват
стабилна тенденция за
нужда от нови домове
и че опасенията им са съсредоточени
върху недостига на работна ръка и цена-
та на материалите.
Рецесиите са нормален процес и се
случват редовно. Статистически друг
такъв процес може да се случи скоро.
Последното проучване, направено от
YouGov (Югов) през септември 2019-а, по-
казва, че 46% от американците смятат, че
през следващите две години ще настъпи
рецесия – тази прогноза със сигурност
може да оформи тенденциите в недви-
жимите имоти в бъдеще. В същото проуч-
ване респондентите посочват, че все още
виждат и смятат, че недвижимите имоти
са една от най-безопасните инвестиции в
сравнение с фондовите пазари. Като едно
допълнение към казаното по-горе - ин-
тензивността на пазара изглежда да има
лек спад,
когато наближава
изборната година
Страховете от рецесия може също да
са довели до заглушаващо отношение
на индекса на настроения за закупуване
на Fannie Mae Home, който се е увеличил
през повечето от 2019-а, но е започнал да
пада. Това отчасти се дължи на опасения
относно текущите търговски обсъждания
с Китай. Жилищната дейност също така
има тенденция да спада в изборните го-
дини.
Като агент на недвижими имоти, аз не
само помагам на своите клиенти със за-
купуване, продажба и отдаване под наем,
но и се стремя непрестанно да ги уведо-
мявам относно всеки възможен аспект,
който би повлиял на тяхната дългосрочна
инвестиция, която всъщност за повечето
хора е най-важната и най-голямата, която
те са направили или ще направят някога
в живота си.
Ако имате въпроси, свързани с тази
или други мои статии досега, или въоб-
ще с всичко свързано с пазара на недви-
жимите имоти, ще се радвам да ме по-
търсите, а за мен ще е удоволствие да
мога да помогна. Моят директен номер
е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл:
[email protected]. Също
моят уебсайт, за повече информация:
GerganaTodorova.BairdWarner.com
Консултацията е винаги безплатна и
не ви ангажира по никакъв начин.
ГЕРГАНА ТОДОРОВА
2019-та: Доверието в пазара на
имоти расте, инвестициите също
Състоянието на икономиката и ниските лихвени проценти
са добри показатели за купувачите и продавачите