BG
VOICE
СВАЛЕТЕ СИ МОБИЛНОТО ПРИЛОЖЕНИЕ
BG LINKED
И ПУБЛИКУВАЙТЕ БЕЗПЛАТНА МАЛКА ОБЯВА В РЕАЛНО ВРЕМЕ
8 - 14 януари 2020 г.
27
В
последните два броя анали-
зирахме пазара на имоти през
2019 г. Заключихме, че цените
са изпреварили продажбите
на повечето пазари. Завърши-
хме със констатацията, че през минала-
та година високите цени доведоха до
това доста инвеститори в недвижими
имоти да потърсят нови възможности
на по-малките пазари, като закупуваха
отнети от банките имоти (Foreclosures)
и тези с финансови затруднения за из-
плащане (Short sales), като успяваха да
ги закупят на много ниски цени в мно-
го области на САЩ. По-малко шансове
за инвеститорите в недвижими имоти бе
да намерят инвестиционен имот в по-го-
лемите градове.
Какво ни очаква
през 2020 г.?
Цените от голямата рецесия все още
не са достигнали тези нива, като се има
предвид колко бяха високи те през 2007
г. и колко години минаха оттогава. Това
са добри новини, от една страна, защо-
то това означава, че няма проблем със
свръхснабдяването. От друга страна,
тази липса на строителна дейност до-
принася за липсата на инвентаризация
(изравнение на пазара, тоест на предла-
гането спрямо търсенето) и това спома-
га за постоянното нарастване на цените.
Строителството без съмнение се е
увеличило в последните години. Висо-
ките цени за земя в Калифорния са до-
вели някои домстроители, включително
Toll Brothers, да се концентрират вър-
ху растящите пазари в Тексас, Флорида,
Невада и Вирджиния.
Както вече споменах в предишните
материали, на този етап строителите се
борят с това да намерят квалифицирана
строителна работна ръка, както и с по-
стоянно растящите цени на дървения
материал.
Гледайки
към бъдещето
Въпреки че е невъзможно да се знае
точната посока, в която пазарът ще пое-
ме през 2020-а, а и след това, демограф-
ските тенденции показват, че новото
поколение са готови да бъдат домини-
ращите сили в жилищното закупуване
за следващото десетилетие. Също както
baby boomers, които са довели до тотал-
на промяна в жилищното настаняване
преди десетилетия, водеща до разра-
стването на предградията, новото по-
коление или още т.нар. поколението на
хилядолетието (millennials) е създало
собствени тенденции в недвижимите
имоти, което стимулира развитието на
проходими общности с добър общест-
вен транспорт, който Институтът по
градска земя (Urban Land Institute) наре-
че „хистуупристрастие.“
Докато търговската война, икономи-
ческата несигурност и годината на из-
борите могат да поставят под съмнение
растежа на 2020-а, цялостните тенден-
ции в недвижимите имоти показват, че
търсенето на жилища все още е силно,
както бе силно и през 2019 г.
Като агент на недвижими имоти, аз
не само помагам на своите клиенти със
закупуване, продажба и отдаване под
наем, но и се стремя непрестанно да ги
уведомявам относно всеки възможен
аспект, който би повлиял на тяхната дъл-
госрочна инвестиция, която всъщност
за повечето хора е най-важната и най-
голямата, която те са направили или ще
направят някога в живота си.
Ако имате въпроси, свързани с тази
или други мои статии досега, или въ-
обще с всичко, свързано с пазара на не-
движимите имоти, ще се радвам да ме
потърсите, а за мен ще е удоволствие
да мога да помогна. Моят директен но-
мер е: 773-827-7827, или ми пишете на
емайл: gergana.todorova@bairdwarner.
com. Също моят уебсайт, за повече ин-
формация: GerganaTodorova.BairdWarner.
com
Консултацията е винаги безплатна и
не ви ангажира по никакъв начин.
ГЕРГАНА ТОДОРОВА
2020: Милениалите ще
определят пазара на имоти
Както baby boomers преди десетилетия, сега те се готвят да бъдат доминиращите
Снимкa: Pinterest