BG
VOICE
СВАЛЕТЕ СИ МОБИЛНОТО ПРИЛОЖЕНИЕ
BG LINKED
И ПУБЛИКУВАЙТЕ БЕЗПЛАТНА МАЛКА ОБЯВА В РЕАЛНО ВРЕМЕ
22 - 28 януари 2020 г.
27
И
ма едно схващане, че прите-
жаването на дом днес е по-
малко достъпно, отколкото
е било в миналото. Причи-
ната, поради която някои
хора твърдят това, е, че цените на жили-
щата са се увеличили значително през
последните няколко години.
Това обаче не се дължи само на цена-
та на имотите. Има и други фактори, кои-
то влияят на схващанията на хората по
този въпрос.
Жилищата днес в повечето случаи са
закупени с ипотека. Текущата ставка на
ипотеката (лихвения%) е основен
компонент на уравнението
за достъпност
Лихвените проценти по ипотечните
кредити са спаднали с цял процентен
пункт от декември 2018-а. Друга важна
част от уравнението за достъпност е до-
ходът на купувача. Средният доход на
семейството се е увеличил с приблизи-
телно 3% през последната година.
Националната асоциация на броке-
рите в Америка (NAR) публикува всеки
месец т.нар. „Индекс за жилищна дос-
тъпност“. Най-новият индекс показва, че
възможността за закупуване на нов дом
днес, отколкото в сравнение с почти
всеки друг момент през последните 30
години, е най-благоприятен. Индексът,
определящ домовете на достъпни цени,
се базира на следното:
„Стойност на индекса за достъпност
на дома 100 означава, че семейство със
среден доход има достатъчно доходи,
за да се класира за ипотека
върху средна цена на имот. Индексът
120 означава, че семейството, което
печели среден доход, има 20% повече
от необходимото ниво на доходи, пла-
щащо ипотеката на средна цена имот,
приемайки, че това семейство дава
20% авансово или т.нар. „първоначална
вноска/ down payment“. (фигура №1).
За повече информация, свързана с
„Индекс за жилищна достъпност“, лин-
кът по-надолу ще ви отведе на точното
място (от сайта на Националната асоци-
ация на брокерите в Америка / National
Association of Realtors (NAR): https://
www.nar.realtor/blogs/economists-
outlook/housing-affordability-slightly-
dips-in-october-2019
Като агент на недвижими имоти аз
не само помагам на своите клиенти със
закупуване, продажба и отдаване под
наем, но и се стремя непрестанно да
ги уведомявам относно всеки възможен
аспект, който би повлиял на тяхната
дългосрочна инвестиция, която всъщ-
ност за повечето хора е най-важната
и най-голямата, която те са направи-
ли или ще направят някога в живота си.
Ако имате въпроси, свързани с тази
или други мои статии досега, или въ-
обще с всичко, свързано с пазара на не-
движимите имоти, ще се радвам да ме
потърсите, а за мен ще е удоволствие
да мога да помогна. Моят директен но-
мер е: 773-827-7827, или ми пишете на
емайл: gergana.todorova@bairdwarner.
com. Също моят уебсайт, за повече ин-
формация: GerganaTodorova.BairdWarner.
com
Консултацията е винаги безплатна и
не ви ангажира по никакъв начин.
ГЕРГАНА ТОДОРОВА
Новият дом – най-достъпен
от 30 години насам
Фиг. 1: „Индекс за жилищна достъпност“ от 1990-а до днес
Жилищата днес в повечето случаи
са закупени с ипотека
Снимкa: Flickr