28 април - 4 май 2021 г.
19
BG
VOICE
СВАЛЕТЕ СИ МОБИЛНОТО ПРИЛОЖЕНИЕ
BG LINKED
И ПУБЛИКУВАЙТЕ БЕЗПЛАТНА МАЛКА ОБЯВА В РЕАЛНО ВРЕМЕ
Р
ъстът на цените на жилищата
в САЩ и затягането на предла-
гането заплашват да охладят
най-горещия жилищен пазар
отвъд Океана от 15 години на-
сам, карайки притеснените купувачи на
имоти да заемат изчаквателна позиция,
пише Wall Street Journal.
Средната цена на съществуващите
жилища е нараснала до 329 100 долара
през март, което е нов връх, сочат дан-
ни на Националната асоциация на бро-
керите на недвижими имоти (NAR). Ми-
налия месец цените са се повишили със
17,2% на годишна база, което е най-голе-
мият скок на цените от началото на во-
денето на статистика от NAR през 1999
г. Тe нe пpocтo ca дocтигнaли дo нaй-
виcoкaтa cи cтoйнocт в иcтopиятa, нo ca
и зaпoчнaли дa ce paзпpoдaвaт c нaй-
бъpзия тeмп в иcтopиятa.
Нарастването на цените в съчетание с
недостатъчните
наличности
отнема част от парата на пазара в на-
чалото на активния пролетен сезон на
продажбите.
NAR съобщи в четвъртък, че продаж-
бите на съществуващи жилища са нама-
лели с 3,7% през март спрямо февруари,
което е втори пореден месец на намаля-
ване на продажбите.
Ограниченията пред предлагане-
то създават ожесточена конкуренция,
при която жилищата остават на паза-
ра за по-кратко време, отколкото кога-
то и да било. Обичайното жилище, про-
дадено през март, е останало на пазара
само 18 дни, което е най-бързият темп
на продажби в историята, сочат данни-
те на NAR.
„Намаляването на продажбите не се
дължи на изчезване на търсенето. То
остава силно. Липсата на наличности е
пречка за продажбите“, коментира Ло-
рънс Юн, главен икономист на NAR.
Лютата зима през февруари, включи-
телно повсеместните спирания на тока
в Тексас, изглежда не е оказала толкова
голямо въздействие върху продажби-
те на жилища, показват данните на NAR.
Купувачите са се почувствали изтласка-
ни от пазара от други купувачи.
Пролетта е сезонът, в който много
американски семейства опитват да ку-
пят жилища, за да могат да се нанесат в
тях преди началото на новата учебна го-
дина. Това е една от причините сезонът
да е
най-натовареното
време в годината
Някои имотни анализатори смятат,
че наличностите вероятно ще нараснат
през идните месеци, тъй като продава-
чите опитват да се възползват от сезон-
ната активност. Растящият дял на вак-
синираните също вероятно ще успокои
страха на продавачите от потенциалния
риск да допуснат непознати на оглед в
дома им.
През март предлагането е нараснало
до 1,07 млн. жилища за продажба, кое-
то е с 3,9% повече спрямо февруари. То
обаче е с 28,2% под нивото на наличните
жилища през март 2020 г. При запазване
на настоящия темп на продажбите, ще
са необходими 2,1 месеца за изчерпва-
не на наличните жилища на пазара.
Жилищният пазар постигна бум през
2020 г., като продажбите на имоти дос-
тигнаха най-високото си ниво от 14 го-
дини насам благодарение на ниските
лихви и на новото търсене на жилища,
породено от пандемията от COVID-19.
Рекорден скок на цените
на жилищата в САЩ
X
Имотите са се повишили със 17% за година - най-много, откакто се води статистика