28 април - 4 май 2021 г.

19

BG 

VOICE

СВАЛЕТЕ СИ МОБИЛНОТО ПРИЛОЖЕНИЕ

 

BG LINKED

 

И ПУБЛИКУВАЙТЕ БЕЗПЛАТНА МАЛКА ОБЯВА В РЕАЛНО ВРЕМЕ

Р

ъстът на цените на жилищата 
в САЩ и затягането на предла-
гането заплашват да охладят 
най-горещия жилищен пазар 
отвъд Океана от 15 години на-

сам, карайки притеснените купувачи на 
имоти да заемат изчаквателна позиция, 
пише Wall Street Journal.

Средната цена на съществуващите 

жилища е нараснала до 329 100 долара 
през март, което е нов връх, сочат дан-
ни на Националната асоциация на бро-
керите на недвижими имоти (NAR). Ми-
налия месец цените са се повишили със 
17,2% на годишна база, което е най-голе-
мият скок на цените от началото на во-
денето на статистика от NAR през 1999 
г. Тe нe пpocтo ca дocтигнaли дo нaй-
виcoкaтa cи cтoйнocт в иcтopиятa, нo ca 
и зaпoчнaли дa ce paзпpoдaвaт c нaй-
бъpзия тeмп в иcтopиятa.

Нарастването на цените в съчетание с

недостатъчните 

наличности

отнема част от парата на пазара в на-

чалото на активния пролетен сезон на 
продажбите.

NAR съобщи в четвъртък, че продаж-

бите на съществуващи жилища са нама-
лели с 3,7% през март спрямо февруари, 
което е втори пореден месец на намаля-
ване на продажбите.

Ограниченията пред предлагане-

то създават ожесточена конкуренция, 
при която жилищата остават на паза-
ра за по-кратко време, отколкото кога-
то и да било. Обичайното жилище, про-
дадено през март, е останало на пазара 
само 18 дни, което е най-бързият темп 
на продажби в историята, сочат данни-
те на NAR.

„Намаляването на продажбите не се 

дължи на изчезване на търсенето. То 
остава силно. Липсата на наличности е 
пречка за продажбите“, коментира Ло-
рънс Юн, главен икономист на NAR.

Лютата зима през февруари, включи-

телно повсеместните спирания на тока 
в Тексас, изглежда не е оказала толкова 
голямо въздействие върху продажби-
те на жилища, показват данните на NAR. 
Купувачите са се почувствали изтласка-
ни от пазара от други купувачи.

Пролетта е сезонът, в който много 

американски семейства опитват да ку-
пят жилища, за да могат да се нанесат в 

тях преди началото на новата учебна го-
дина. Това е една от причините сезонът 
да е

най-натовареното 

време в годината

Някои имотни анализатори смятат, 

че наличностите вероятно ще нараснат 
през идните месеци, тъй като продава-
чите опитват да се възползват от сезон-
ната активност. Растящият дял на вак-
синираните също вероятно ще успокои 
страха на продавачите от потенциалния 
риск да допуснат непознати на оглед в 
дома им.

През март предлагането е нараснало 

до 1,07 млн. жилища за продажба, кое-
то е с 3,9% повече спрямо февруари. То 
обаче е с 28,2% под нивото на наличните 
жилища през март 2020 г. При запазване 
на настоящия темп на продажбите, ще 
са необходими 2,1 месеца за изчерпва-
не на наличните жилища на пазара.

Жилищният пазар постигна бум през 

2020 г., като продажбите на имоти дос-
тигнаха най-високото си ниво от 14 го-
дини насам благодарение на ниските 
лихви и на новото търсене на жилища, 
породено от пандемията от COVID-19.

Рекорден скок на цените 

на жилищата в САЩ

X

Имотите са се повишили със 17% за година - най-много, откакто се води статистика