Открийте ни и в

Вашите пари

Защо е добре да продадете имота си точно сега?

4 са основните причини, които могат да ви накарат да го направите

публикувано

на

(Продължение от миналия брой)

4 основни причини да продадете имота си тази есен

 Пазарът на жилища в момента предоставя добри условия за продажба на имоти и ако решите да се разделите с жилището си тази есен, това би било добър ход. Факторите, които може да ви повлияят да го направите, са четири. В миналия брой разгледахме три от тях – къщата ви сега вероятно ще се продаде бързо, в момента купувачите са готови да наддават, а също така заради малкото налични за продажба имоти, вашият със сигурност би бил в центъра на вниманието на всички.

Ето и четвъртата причина:

 Може да си позволите по-голям дом

Ако мислите, че е време за по-голям дом, сега може би е моментът да направите тази стъпка.

През последните 12 месеца собствениците на жилища са спечелили значително количество богатство чрез нарастване на собствения капитал от изплатената (дори в част) вече ипотека. През същия този период собствениците на жилища също са прекарали и продължават да прекарват значително повече време в домовете си и много от тях вече са на мнение, че домът, в който са живяли досега, вече не отговаря на техните нужди.

Ако не сте доволни от настоящия си дом, можете да използвате този капитал, за да подсилите хода си сега. Вашият собствен капитал плюс сегашните ниски лихвени проценти по ипотечните кредити могат да ви помогнат да увеличите максимално покупателната си способност.

Но тези почти исторически ниски проценти няма да продължат вечно. Експертите прогнозират, че лихвените проценти ще се увеличат през следващите месеци. Надя Евангелу, старши икономист и директор по прогнозиране в NAR, казва: „Тъй като икономическите перспективи за САЩ изглеждат по-добри през останалата част от годината, се очаква лихвите по ипотечните кредити да се повишат през следващите месеци.“

Тъй като лихвените проценти се повишават, дори скромно, това може да повлияе на покупателната ви способност. Ако сте чакали най-доброто време за продажба, за да направите така, че да вземете най-доброто като цена за вашия сегашен дом, вероятно няма да намерите по-благоприятни условия от тези, които виждаме днес.

В заключение

С предизвикателствата, които наблюдаваме във връзка с предлагането на жилищата на пазара, ниските ипотечни лихви и изключително мотивираните купувачи, продавачите са в най-добра позиция да се възползват от настоящите пазарни условия в момента. Ако мислите за продажба, нека се свържем днес, за да обсъдим защо има смисъл да продадете дома си по-рано, отколкото по-късно.


Като агент на недвижими имоти, аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected] Също моят уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни.
За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК

⇩ Коментирайте ⇩

Най-четено

Вашите пари

Дългът – как да се справим?

Няколко стъпки, които могат да помогнат, когато задълженията ви излязат извън контрол

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Заемът е възможност, който може да се окаже изключително полезен в дадена ситуация, но има моменти, когато натрупването на задължения излиза извън контрол и това може да се окаже сериозна заплаха за финансовото ви състояние.

Ако сте натрупали значителни дългове, изпитвате трудности с изплащането и не знаете как да подходите към ситуацията, вижте съветите на Financer как стъпка по стъпка да се справите с проблема.

 Не отлагайте

Не отлагайте задължения. Затъването в дългове може да бъде изключително стресово преживяване. Дори да се чувствате изкушени просто да игнорирате ситуацията или да отложите разрешаването й, в никакъв случай не го правете.

Шансовете ви да успеете да излезете от нея са най-високи, когато своевременно погледнете обективно на нещата и вземете незабавни мерки.

В най-изгодна позиция да се справите с проблема сте тогава, когато още не сте допуснали просрочия по кредита. Това е момент, в който все още можете да преговаряте с кредитора за по-поносими за вас условия, както и да потърсите варианти за рефинансиране от друга компания.

Оценете реалистично

Няма как да тръгнете в правилната посока, ако нямате ясна представа къде се намирате. Затова на първо място е важно да оцените както размера на „щетите“, така и възможностите си за реакция.

Направете списък на задълженията

Постарайте се да разберете колко точно дължите и при какви условия. Опишете всеки заем, заедно с остатъка по главницата, размера на вноската, лихва, срок, компанията, която го е отпуснала, както и с „наказателни“ такси и лихви, падеж на погасителните вноски, забавяне по плащанията в дни, ако има такова.

В случай, че сте натрупали значителен брой кредитни задължения, най-добре е да направите проверка за тях, за да не рискувате да пропуснете нещо.

След като съставите своя списък, се върнете към договорите за кредит, които сте подписали. В тях (или в общите условия) са описани наказателните лихви при просрочие, както и кога започват да се начисляват и ще можете да прецените кои от заемите се нуждаят най-спешно от вашето внимание.

С какъв ресурс разполагате

Едно от най-важните неща, когато имате задължения, е да сте наясно с какви ресурси разполагате за тяхното погасяване.

Помислете каква част от дохода си можете да отделяте за тази цел. Ако не следите за какво харчите, добра идея е да започнете, като научите как да си съставите бюджет. Това ще ви позволи да оцените много по-обективно кои разходи са належащи и от кои можете да се лишите поне временно.

При тегленето на кредит повечето хора не разполагат с натрупани средства. Има обаче и такива, които едновременно изплащат кредит и спестяват или инвестират. Ако се разпознавате в тази ситуация, може би е добра идея да сравните доходността на инвестициите си с лихвата по кредита. В почти всички случаи ще установите, че по заемите си плащате повече, отколкото спестените пари ви носят.

Използвайте тези средства за погасяване на задълженията си – така ще платите по-малко лихви, а и ще освободите по-голяма част от бъдещите си приходи, за да можете да се върнете към спестяването.

Подобрете условията по кредита

Ако кредитите ви все още са редовно обслужвани, разполагате с няколко варианта да подобрите условията по тях.

  • Предоговаряне

Предоговарянето на кредита е начин да намалим срока му или размера на вноската, обезпечението, падежа и други условия, като останем длъжници на същата банка или кредитна компания.

За тази услуга обикновено има такси, за това е важно да разберем предварително какви са те и да преценим дали идеята е добра. Всеки кредитор има интерес да си върне отпуснатите средства, така че ако се обърнете към компанията своевременно, ще можете да потърсите вариант, който работи и за двете страни.

  • Рефинансиране

Пазарът на кредитирането е изключително динамичен и има голяма вероятност друга компания да ви предложи по-изгодни условия по вашия заем.

Проучете различните оферти от други кредитори – сравнете ги както една с друга, така и с възможните варианти за преструктуриране, и изберете тази, която най-добре отговаря на нуждите ви.

Имайте предвид, че в зависимост от типа кредит, рефинансирането на задължения може да включва определени такси. Постарайте се да се информирате какви са те, преди да вземете окончателно решение.

 

(Следва продължение)

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

Вашите пари

Инфлацията в еврозоната надмина всички прогнози с рекордните 4,9%

ЕЦБ предвижда скок на инфлацията през този месец

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Инфлацията в еврозоната се повиши рекордно много и надхвърли всички прогнози, повишавайки предизвикателствата пред Европейската централна банка преди решаваща среща следващия месец за бъдещето на паричните стимули, пише „Bloomberg“.

Потребителските цени нараснаха с 4,9% на годишна база през ноември, надминавайки всичките 40 прогнози в проучване на Bloomberg сред икономисти, където средната беше 4,5%. Индекс, който премахва компоненти като храна и енергия, също достигна рекорд. Пазарите на еврото и облигациите не отчетоха големи промени след публикуването на данните.

ЕЦБ предвижда скок на инфлацията през този месец и през последните дни удвои усилията си, за да увери гражданите, че повишаването на разходите за живот ще е краткотрайно и няма да продължи, тъй като е водено от скокове в цената на енергията и поредица от еднократни фактори.

Въпреки че президентът на ЕЦБ Кристин Лагард се придържа към този сценарий, някои предупреждават, че ценовият натиск може да отнеме повече време, за да отслабне, разпалвайки спекулациите за бъдещия курс на паричната политика.

На среща на 16 декември Управителният съвет трябва да обяви края на своя план за изкупуване на облигации по време на пандемията и да очертае как ще се развиват редовните покупки и лихвените проценти, докато икономиката продължава своето възстановяване.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък

България

Данъци за доходи до 13.5 хил. лв. могат да бъдат приспаднати на родители с деца

Това означава, че родителите ще получат, съответно, до 450 лева за едно дете, 900 – за две и до  1 350 за три и повече деца

публикувано

на

от

Виж цялата статия

Родителите могат от днес да подават декларации за данъчните облекчения за деца.

За тази година сумите, с които е възможно да се намали общата годишна основа при ползване данъчно облекчение за деца, е, съответно, 4 500 лева за едно дете, 9000 лева за две деца и 13 500 за три и повече деца.

Това означава, че родителите ще получат, съответно, до 450 лева за едно дете, 900 – за две и до  1 350 за три и повече деца.

За отглеждане на дете с увреждания намаляването на годишната данъчна основа е в размер на 9000 лева, което означава, че сумата за получаване е 900 лева.

Данъчните облекчения могат да се ползват по два начина, както досега. Единият е чрез подаване на декларация пред работодателя с основен трудов договор. В този случай работодателят може да възстанови данъка в срок до края на януари догодина.

Втората възможност е с подаването на годишна данъчна декларация в срок от 10 януари до 3 май догодина. Паричните суми ще бъдат възстановени след проверка на Приходната агенция в срок от един месец след подаването на декларацията.

BG VOICE - вече и в Instagram, последвайте ни. За още новини харесайте и страницата ни във Facebook ТУК
Продължете по-нататък
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА