Обемът на инвестициите в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) се връща на нивата отпреди пандемията през първото тримесечие на 2022 г., отчита компанията "Колиърс". Обемите в Централна и Източна Европа в края на 2022 г. могат да надхвърлят 12 млрд. евро, но несигурността, породена от войната в Украйна и насрещните икономически ветрове могат да повлияят на тази прогноза, се посочва в най-новия доклад на компанията. "Поотделно повечето държави все още изостават от обемите си преди пандемията. Само Полша регистрира ръст от 23 на сто на годишна база и осигурява 56 на сто от общия инвестиционен обем през първото тримесечие на 2022 г. След бавния старт през миналата година, Чехия имаше добро първо тримесечие през 2022 г. Сигналите за останалата част от годината са смесени, като пред нас има редица предизвикателства, но и възможности", обяснява Кевин Търпин, регионален директор "Капиталови пазари", ЦИЕ в "Колиърс". "Регистрираме слабо движение на доходността от първокласни имоти за повечето пазари в региона, което отчасти се дължи на продължаващата липса на данни за сделки, които да подкрепят по-нататъшни промени. Настоящата ни прогноза също така предполага, че в краткосрочен план допълнителното свиване на доходността ще е маргинално или няма да има такова. Особено като се има предвид, че очакваме разходите за дълг и други финансови инструменти да се увеличат, което ще засили натиска върху маржовете. Комбинираното въздействие на пандемията и войната в Украйна стимулира инфлационния натиск и негативните икономически нагласи", добавя Търпин.
Георги Киров, партньор и Директор "Капиталови пазари" за България в компанията, потвърждава: "Нивата на възвръщаемост в България се запазват на нивата си от края на 2021 г., а именно за офис площи - 7,75 на сто, търговски площи - 7,75 на сто, индустриални площи 8,5 на сто и жилищни площи - 5 на сто. В краткосрочен план се прогнозира нивата на доходност в офисните и индустриални площи да се свият още, докато при търговски площи не се очаква промяна". Американският капитал оказа голямо влияние върху обема на инвестициите в региона на Централна и Източна Европа през първото тримесечие на 2022 г. с над 1 млрд. евро (38 на сто) в пет сделки, най-голямата от които е придобиването на The Warsaw Hub от "Гугъл" (Google) за около 585 млн. евро. Капиталът от региона ЦИЕ остана изключително активен с 972 млн. евро (34 на сто) в 31 сделки, посочват от компанията.
